Dom z ogrodem w spokojnej okolicy

Przedstawiam do sprzedaży piękny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania  w Wysogotowie przy ulicy Pszennej na osiedlu domów jednorodzinnych

Dom oferuje przestronne pomieszczenia o powierzchni całkowitej 140 m2 i znajduje się na działce o powierzchni 490 m2. Działka całkowicie ogrodzona z 2 automatycznie otwieranymi bramami która jedna z nich jest bezpośrednio przed garażem co umożliwia parkowanie nawet 3 samochodów osobowych na terenie posesji a teren od frontu budynku jest w całości wybrukowany. Budynek posiada wbudowany w bryłę garaż z szeroką bramą wjazdową i wejściem bezpośrednio do domu co daje duży komfort użytkowania i daje wygodny dostęp do części garażowej która może również posłużyć jako dodatkowe miejsce na przetrzymywanie potrzebnych rzeczy czy spiżarnia.

Lokalizacja nieruchomości umożliwia dogodne połączenie z zachodnimi dzielnicami Poznania oraz centrum do którego dojazd zajmuje około 20 min a do lotniska dojedziemy w niecałe 10 min. Niewątpliwym atutem tej lokalizacji jest bliskość węzła  drogi ekspresowej S11 dokąd dojazd zajmuje 5min. W sąsiedztwie znajdują się również żłobek oraz przedszkole  a w pobliskim Skórzewie znajdziemy wszystkie niezbędne na co dzień sklepy i restauracje

Dom składa się z dwóch kondygnacji - parteru oraz pietra.

Na parterze otwarty układ pomieszczeń daje uczucie przestrzeni . Uwagę przyciąga przestronny salon połączony częściowo z kuchnia  i wyposażony w kominek co dodaje wnętrzu uroku. W salonie znajduje się bezpośrednie wyjście na duży taras wykończony antypoślizgowymi płytkami oraz zestawem mebli ogrodowych który stanowi centrum życia towarzyskiego w cieplejszych miesiącach. Bezpośrednio z tarasu mamy dostęp do pięknego zadbanego ogrodu bogatego  w kwiaty oraz krzewy ozdobne. A dzięki zastosowanemu nawodnieniu na całości ogrodu oraz automatycznej kosiarki dbanie o tą przestrzeń jest bardzo proste. W ogrodzie znajduje się również domek narzędziowy zakupiony i postawiony w 2022 roku gdzie mamy miejsce na narzędzia ogrodowe

Obok salonu znajduje się kuchnia wraz jadalnią z 3 dużymi oknami przez co to pomieszczenie jest bardzo jasne. Kuchnia całkowicie wyposażona w niezbędny sprzęt AGD oraz duże szafy w zabudowie które pomieszczą wszystkie nie zbędne akcesoria kuchenne oraz zapasy.

Wszystkie te pomieszczenia połączone są  korytarzem , który dodatkowo dodaje wrażenie otwartej przestrzeni. Na korytarzu znajduje się wejście do łazienki która została wyremontowana w 2021 roku oraz wejście do garażu  i dalej pomieszczenia technicznego gdzie znajduje się piec gazowy oraz miejsce na pralkę i suszarkę. Z korytarza również znajduje się wejście na szeroką i wygodną klatkę schodową z pięknie wykończoną wysoką ścianą dodającą uroku  

Na piętrze znajdują się 3 sypialnie z czego jedna główna z niewielką garderobą oraz balkonem, sypialnia po przeciwległej stronie również posiada wyjście na 2 balkon z przepięknym widokiem na ogród. Na tym poziomie znajduje się również główna łazienka z dużą wolnostojącą  wanną oraz prysznicem również wykończona w 2021 roku. Dodatkowo z korytarza na piętrze jest dostęp do strychu który znajduje się nad całością domu i można w nim przetrzymywać rzeczy które używamy rzadziej bądź okresowo.

Spis pomieszczeń:

 

Parter:

Pokój dzienny: 18,5m2

Kuchnia z jadalnią: 15,7m2

Kotłownia/pralnia: 7,2m2

Wiatrołap: 4,9m2

Korytarz: 4,2m2

Toaleta: 1,6m2

Garaż: 16m2

 

1 Piętro:

Sypialnia główna: 12,7m2

Garderoba sypialni głównej: 1,5m2

Sypialnia strona wschodnia: 12,7m2

Sypialnia strona południowa: 12,2m2

Łazienka 9,2m2

Klatka schodowa 5,1m2

 

2 Piętro:

Strych: około 30m2

 

  

 Dom został wybudowany w 2014 roku i przez okres użytkowania był modernizowany i wszystkie naprawy były wykonywane na bieżąco np. Takie jak nowe płytki na tarasach oraz balkonach, nowe wykończenie łazienek, nowa wykładzina w głównej sypialni, instalacja klimatyzacji i wiele innych. Dzięki czemu do zamieszkania nie potrzeba żadnego wkładu finansowego.

 

Nieruchomość dodatkowo wyposażona jest w klimatyzacje na parterze oraz klimatyzację na piętrze a we wszystkich oknach zamontowane są rolety zewnętrze i moskitiery.

Nieruchomość ogrzewana jest piecem gazowym  posiada dostęp do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacji jak również do sieci światłowodowej.

 

Zapraszam serdecznie na prezentacje