Dom z ogrodem idealny dla rodziny, bezpośrednio.

Wyjątkowa oferta pięknego domu, idealnego dla rodziny, z dużym ogrodem, tarasem i sauną. Bezpośrednio.

Piękny, duży i komfortowy dom na kameralnym osiedlu Osada Brzeziny w zielonej i cichej części Białołęki, w świetnej lokalizacji. To również obietnica spokoju, atrakcyjnej okolicy, bliskości natury i dobrego połączenia z miastem. Przytulne, ustronne osiedle zlokalizowane w jednej z piękniejszych dzielnic Warszawy, łączy zaletę mieszkania w stolicy z urokiem i spokojem, jakie oferuje łono natury.  

Dom jest bardzo jasny i przestrony - został optymalnie usytuowany względem stron świata, a jego duże okna, gwarantują nie tylko dostęp do naturalnego światła, ale także kontakt z otaczającą naturą. Duża przestrzeń i klasyczny wystrój urzekają każdego a bliskość natury sprawia, że jest to miejsce, w którym łatwiej złapać oddech oraz odnaleźć spokój. Dodatkowym atutem jest bardzo zgrana miejscowa społeczność - osiedle to jest idealnym miejscem do bezpiecznego wychowywania dzieci, a także do spokojnego ale także i aktywnego wypoczynku.

Dom jest wyposażony w instalację fotowoltaiczną, rolety zewnętrzne, instalację alarmową, ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach oraz instalację kominkowa z turbiną i rozprowadzeniem ciepła w domu. Na ogrodzie znajduje się sauna, szopa na narzędzia oraz wiata na rowery. Nieruchomość mieści się na kameralnym, zamkniętym osiedlu. Jest tu także światłowód, i wodociąg miejski, instalacja TV satelitarna oraz przez światłowód, wjazd bramą na pilota, domofon z furtką na kod. Osiedle jest oświetlone z progami zwalniającymi. Dom posiada spore pomieszczenie gospodarcze /pralnię, garaż + 3 własne miejsca postojowe.

Powierzchnia domu 208m2  Powierzchnia działki 800m2

5 pokoi: Salon 37,30m2, 4 sypialnie: 21,05 m2, 19,07m2, 16.72m2, 14,43m2

2 łazienki, po jednej na kondygnację

Kuchnia 13,06m2 otwarta na salon

Salon z jadalnią

Garaż ok. 20m2

Pomieszczenie gospodarcze (pralnia, kotłownia, schowek)

Przestronny, zadaszony taras - 40m2, zadaszenie 17,5m2

Zagospodarowany ogród  - drzewa i rośliny ozdobne a także sad z drzewami i krzewami owocowymi, już dającymi owoce.  

6 PUNKTÓW DLACZEGO WARTO?

1. DUŻA OSZCZĘDNOŚĆ. Dom jest bardzo zadbany i komfortowy  - do wprowadzenia. Nie ponosisz wysokich i rosnących kosztów wykończenia, jak w przypadku zakupu domu w stanie deweloperskim oraz oszczędzasz czas i redukujesz ogromny stres.

2. KOSZTY EKSPLOATACYJNE są bardzo niskie. Duża instalacja fotowoltaiczna, aż 23 panele – 7kW gwarantuje bardzo niskie rachunki za prąd lub nawet ich brak. Instalacja gazowa i kominkowa oraz ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach umożliwiają najbardziej komfortowy i ekonomiczny wybór ogrzewania domu.

3. ŚWIETNA LOKALIZACJA. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa: przedszkola, szkoły podstawowe, liceum, szkoły języków obcych, szkoła muzyczna, place zabaw, restauracje, sklepy (Żabki, Lewiatan, Biedronka, Netto, Lidl, inne), punkty usługowe, cukiernie, dentyści, salony piękności, fryzjerzy, weterynarze, paczkomaty itd.

Bardzo blisko IKEA, DECATHLON, CENTRUM HANDLOWE CZERWONA TOREBKA, ATRIUM TARGÓWEK, MULTIKINO,  ZIELONY TARGÓWEK.

Ok. 20 min. do centrum Warszawy.

4. WYPOCZYNEK. Dom jest tak usytuowany, że zapewnia ciszę, spokój i komfort, gdy potrzebujemy zrelaksować się po ciężkim dniu pracy. Jeżeli jednak preferujemy aktywny wypoczynek, lokalizacja domu jest wręcz idealna. W niedalekiej odległości znajdują się różnego rodzaju kluby sportowe, siłownie, studia jogi czy fitnessu. Tuż przy osiedlu jest ścieżka rowerowa nad Kanałem Żerańskim (Królewskim) ciągnąca się aż do Zalewu Zegrzyńskiego. Idealne miejsce do jazdy rowerem, spacerów, joggingu.

5. OSIEDLE TO WIĘKSZE BEZPIECZEŃSTWO a usytuowanie domu vs. sąsiedzi mimo, że daje poczucie prywatności – główne okna skierowane są na zieleń - drzewa i pola, a dom ma tylko dwóch bliskich sąsiadów, dodatkowo daje też poczucie bezpieczeństwa.

6. KOMUNIKACJA MIEJSKA. Korzystają z niej m.in. dzieci jeżdżące do szkół. Przystanki autobusowe  linii 226 (bardzo szybkie połączenie z METREM), 120, 314, 134, 304, N14, 226, 234.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

PARTER

Salon z jadalnią:

Duży, jasny salon z wyjściem na taras i wielkimi oknami do samej podłogi (dwa większe wychodzą na południe, jedno na zachód). Kominek (z rozprowadzeniem ogrzewania) w rogu pokoju z użytecznymi półkami, wykończony estetycznym, beżowym marmurem. Podłoga jesionowa połączona z podłogą z gresu położonego w newralgicznych miejscach.

Jadalnia z dużym stołem. Ładne i funkcjonalne oświetlenie nad stołem oraz nad barkiem.

Kuchnia:

Bardzo duża, funkcjonalna i przestrzenna kuchnia, otwarta na salon z ogromną powierzchnią blatów roboczych i barkiem, od strony salonu. Okno wychodzi na zachód a pod oknem jest duży blat roboczy.

Zmywarka i piekarnik Bosh, duża kuchenka gazowa z 5 palnikami. Podłoga podgrzewana z gresu. Wielkie blaty dla ludzi którzy lubią gotować w komfortowych warunkach.

Łazienka dolna:

Stylowa i elegancka. Wbudowane lustro, podwieszane miska WC i wybudowany, świetnie sprawdzający się prysznic. Umywalka na wybudowanym stoliku.

Schody:

Schody jesionowe, zabudowane (betonowe) w całości drewnem z eleganckimi, klasycznymi tralkami i wysoką, bezpieczną, górną barierką. Wygodne, szerokie i niebywale stylowe. Klatka schodowa jest bardzo przestronna.

Pralnia/Kotłownia:

Piec gazowy Brötje sterowany termostatem pokojowym - jest regularnie serwisowany i działa bez zarzutu ogrzewając dom oraz wodę. Tu jest także miejsce na pralkę, suszarkę, półki z chemią gospodarczą etc.

Garaż/Parking:

Drzwi garażowe suwane w górę. Miejsce na jeden samochód. Obecnie z mnóstwem regałów i półek. Dodatkowo pod domem są trzy własne miejsca na samochody.

PIĘTRO I

Dwa pokoje z oknami dachowymi:

Dwa przylegające do siebie pokoje; jeden bardzo duży, drugi mniejszy. Okna duże, mają nieprzepuszczające światło rolety, co powoduje że nawet latem można spać komfortowo. Skosy nieuciążliwe - z pokojów można korzystać swobodnie.

Dwa pokoje z pół-balkonami:

Dwa również przylegające do siebie pokoje - odpowiednio mniejszy i większy posiadają dwoje okien-drzwi do samej ziemi i mają drewniane stylowe pół-balkoniki. Te pokoje mają okna wychodzące na południe z roletami zewnętrznymi.

Łazienka górna:

Płytki w eleganckiej stylistyce w beżach z dodatkami brązu. Łazienka jest wyjątkowo jasna - ma duże okno skierowane na zachód,  sporą, wygodną wannę,  podwieszaną toaletę i ogromne wbudowane lustro. Łazienka jest przestronna i pojemna. To wymarzone miejsce na wieczorną toaletę i relaks.

PIĘTRO II

Strych ma częściowo zrobioną podłogę z płyt OSB, jest to dodatkowe ok 60 m2, gdzie można stworzyć oddzielny pokój lub trzymać niepotrzebne na co dzień rzeczy. Są tam dwa małe okienka, z których jest wejście na dach. Na strychu zamontowane jest rozprowadzenie ogrzewania kominkowego z turbiną.

Możliwość łatwego zaadaptowania strychu na cele mieszkalne i dodatkową przestrzeń/ pokój/ pracownię.        

OGRÓD

Bardzo duży ogród jak na dom w mieście. Drzewa i krzewy - ozdobne i owocowe. Ogród ogrodzony jest drewnianym płotem, który pięknie komponuje się z zielenią roślinności.

w ogrodzie znajduje się oddzielny, bardzo elegancki domek – sauna z piecem Karvia podłączonym siłą i przedsionkiem. Jest także szopa na narzędzia oraz wiata na rowery czy inne szpargały.

Zadaszony taras:

Ogromny zadaszony taras pomieści niejeden wielki stół, kanapy, leżaki itp. Jest wykonany ze świerku syberyjskiego o bardzo solidnej konstrukcji ze zbrojeniami i fundamentami. Bardzo łatwy w utrzymaniu. Taras jest w większości zadaszony mlecznym poliwęglanem. Z boku taras jest obsadzony tujami i przepięknie kwitnącą, pnącą się glicynią, która otula cześć zadaszenia tarasu.

Wymiary tarasu: 8m x 5m

Wymiary zadaszenia: 5m x 3,5m

Bardzo funkcjonalne wnętrza, idealna dystrybucja i ilość pokoi dla 4-5-osobowej rodziny ceniącej wygodę, spokój i przestrzeń. Funkcjonalne rozwiązania oraz duże okna umożliwiają przenikanie się ogrodu i tarasu z domem oraz zapewniają dużo światła o każdej porze dnia.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Oferta bezpośrednia, agencje nieruchomości zapraszam z klientem.