Dom z ogrodem, 213 m2 Zębowice

Sprzedam dom jednorodzinny wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia, wybudowany w 2020 roku zgodnie z adaptacją projektu GL 727 A pracowni ATRIUM. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 1750 m2.

 

Parametry techniczne:

Powierzchnia użytkowa – 213,60 m2

Powierzchnia całkowita – 286,15 m2

Kubatura – 990,70 m3

 

Program użytkowy:

PARTER

Wiatrołap – 6,20 m2

Hall – 6,70 m2

Kuchnia – 14,60 m2

Spiżarnia – 2,95 m2

Salon z jadalnią – 30,00 m2

Łącznik – 2,25 m2

Pokój – 10,45 m2

Łazienka – 3,80 m2

Kotłownia  – 7,40 m2

Pomieszczenie gospodarcze – 27,10 m2

 

I PIĘTRO

Hall – 7,15 m2

Sypialnia – 13,45 m2

Sypialnia – 17,90 m2

Sypialnia – 17,20 m2

Garderoba – 8,75 m2

Pralnio-suszarnia – 27 m2

Łazienka – 10,70 m2

 

Na parterze zlokalizowana jest obszerna strefa dzienna, obejmująca otwartą kuchnię ze spiżarką,  hall oraz jadalnię i salon z wyjściem na taras i ogród. Ponadto na parterze znajduje się pokój, łazienka oraz wiatrołap. Na poziomie -0,5 zlokalizowana jest kotłownia z osobnym wyjściem na ogród oraz przestronne pomieszczenie gospodarcze, posiadające dodatkowe oddzielne wyjście, dające możliwość prowadzenia w tym miejscu działalności gospodarczej. Dębowe schody prowadzą na piętro, na którym znajdują się trzy przestronne sypialnie, w tym jedna z garderobą i balkonem. Na piętrze zlokalizowana jest także przestronna pralnio-suszarnia, którą można zaadaptować na dodatkową sypialnię. Łazienka w stanie surowym (do wykończenia). 

 

Realizacja budowy budynku w 2020r. w technologii murowanej tradycyjnej. Konstrukcję nośną budynku stanowią ściany murowane wykonane z bloczków Silka, ocieplenie wewnętrzne wełną mineralną, ocieplenie zewnętrzne styropianem grafitowym 20cm. Budynek przykryty dwuspadowym dachem, o konstrukcji drewnianej (pełne deskowanie), kryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna i tarasowa PCV, zamontowane rolety zewnętrzne przeciwwłamaniowe elektrycznie sterowane. Drzwi tarasowe przesuwne HST. Nowa stolarka drzwiowa wewnętrzna i zewnętrzna. Ściany i sufity w gładziach. Na podłodze wysokiej jakości panele oraz gres. Istnieje możliwość instalacji kominka w salonie dzięki wyprowadzonemu dodatkowemu kominowi. Doprowadzone instalacje: elektryczna, wodociągowa zimnej wody zasilana z sieci miejskiej oraz kanalizacyjna. System grzewczy na paliwo stałe (pellet), dodatkowo możliwość elektrycznego podrzewania wody.  Ogrzewanie podłogowe w hallu, kuchni, salonie, łazienkach oraz w pralnio-suszarni.

Oferta sprzedaży nie obejmuje mebli kuchennych ze sprzętem AGD widocznych na zdjęciach.

 

Działka o powierzchni 1750 m2 w kształcie prostokąta, obsiana trawnikiem. Teren obsadzony tujami oraz drzewami i krzewami owocowymi, z wydzielonym miejscem na warzywnik z podwyższonymi drewnianymi rabatami. Pod ziemią zainstalowany betonowy zbiornik na deszczówkę o pojemności 10 m3, podłączony bezpośrednio do drenażu wokół budynku. Nieruchomość ogrodzona solidnym ogrodzeniem panelowym z podmurówką, bez ogrodzenia od frontu. Bezpośredni wjazd z drogi o nawierzchni asfaltowej.

 

Lokalizacja bardzo atrakcyjna, na nowopowstającym osiedlu domów jednorodzinnych. Cicha okolica, w bezpośrednim sąsiedztwie Jawora.