Dom z możliwością lokalu z garażem w centrum.

UWAGA: NOWA MEGA ATRAKCYJNA OFERTA !!!! TYLKO U NAS OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!!

Idealny BEZCZYNSZOWY BUDYNEK WOLNOSTOJĄCY położony w centralnej części miasta (w ciągu zwartej zabudowy kamienic) z garażem oraz ogródkiem i miejscem postojowym. Pomimo lokalizacji nieruchomości praktycznie w samym centrum miasta, to bardzo cichy i spokojny zakątek. Możliwość mieszkania i prowadzenia własnej działalności w centrum miasta, to możliwość wydzielenia dwóch odrębnych mieszkań.

POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ !!!!

LOKALIZACJA:
Śródmieście Zielonej Góry, w okolicy urzędy, instytucje, sklepy i usługi, kilka minut na Deptak i do Ratusza, a jednocześnie zaciszne i zielone miejsce. W niedalekiej odległości szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy.

STAN PRAWNY:
Odrębna własność (budynek i grunt na którym stoi), księga wieczysta, plus działka dzierżawiona (wieloletnia dzierżawa od miasta).

OPIS BUDYNKU:
Budynek dwukondygnacyjny z cegły, z garażem oraz pom. gospodarczym w bryle budynku, ocieplony i otynkowany, dach płaski kryty papą. Budynek bezczynszowy, jednorodzinny, działka - własność po obrysie budynku 111 m2 plus teren dzierżawiony od miasta o pow. 148 m2 (podjazd i ogródek). Budynek przeszedł generalny remont i adaptację przez obecnych właścicieli. Dom bardzo dogodnie zlokalizowany, posiada duży potencjał adaptacyjny (według własnych potrzeb), zarówno jako typowo mieszkalny, nawet dla dwóch rodzin, jak również doskonale nadaje się na prowadzenie działalności gospodarczej. Dzięki zaprojektowaniu dwóch wejść, można wyodrębnić dwa osobno funkcjonujące lokale.

OPIS DZIAŁKI:
Nieruchomość usytuowana na działce o pow.111 mkw (własność) oraz wieloletnia dzierżawa od miasta (148 m2), istnieje możliwość kontynuacji dzierżawy od urzędu miejskiego działki przyległej zagospodarowanej jako ogródek przydomowy, część rekreacyjna, doskonale nadająca się na odpoczynek, czy miejsce na grilla.
Przed budynkiem podjazd i miejsce postojowe.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER: o pow. 70 m2
- kuchnia (wejście bezpośrednie) o pow. 17,65 m2;
- salon 24,10 m2;
- pokój 21,73 m2;
- łazienka 2,92 m2;
- skrytka 1,3 m2;
- klatka schodowa 3,29 m2.

GARAŻ: 17,15 m2

PIĘTRO: 71,44 m2
- korytarz 5,97 m2;
- przedpokój 5,92 m2;
- pokój nr 1 11,46 m2;
- garderoba 1,94 m2;
- łazienka z oknem 6,47 m2;
- pokój nr 2 10,02 m2;
- pokój nr 3 10,59 m2;
- pokój nr 4 19,07 m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Budynek posiada wszystkie instalacje: elektryczną, wodno - kanalizacyjną i gazową, wszystko robione według nowych standardów w latach 2000, jest wybudowany z cegły ściany o grubości 45 - 50 cm, ocieplony i otynkowany, dach płaski kryty papą (rok temu lepikowany). W całym budynku okna okna PCV z roletami antywłamaniowymi na parterze, ściany wew. wykończone regipsami i gładzią szpachlową, pomalowane, na podłogach panele i glazura (kuchnia, łazienki). Na całym piętrze klimatyzacja. Nieruchomość bardzo zadbana, nie wymaga nakładów finansowych, gotowa do zamieszkania od zaraz. kuchnia nowa w zabudowie pod wymiar wraz ze sprzętem w zabudowie marki BOSCH (płyta gazowa, piekarnik elektryczny, zmywarka). Łazienka na piętrze z oknem i kabiną prysznicową, na parterze z wanną bez okna.

INSTALACJE:
- elektryczna (w miedzi, tablica rozdzielcza);
- wodno - kanalizacyjna;
- gazowa (ogrzewanie własne gazowe, piec BERETTA z zasobnikiem na wodę, dwufunjcyjny z zamkniętą komorą spalania);
- kamery;
- klimatyzacja (całe piętro);
- internet - światłowód.

OPŁATY:
BEZCZYNSZOWE
- prąd ok. 125 zł
- gaz ok. 130 zł lato (zima ok.700 zł)
- woda ok. 100 zł
- roczny podatek od nieruchomości ok. 200 zł
- dzierżawa gruntu ok. 200 zł ROK

ZALETY:
- budynek bezczynszowy;
- bardzo niskie opłaty eksploatacyjne;
- dom nie wymagający żadnych nakładów;
- centrum miasta z garażem i ogrodem;
- cichy i zielony zakątek;
- pełna infrastruktura dookoła.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 KC, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI pomaga także w uzyskaniu finansowania zakupu każdej nieruchomości, nasi doradcy znajdą dla Państwa atrakcyjne oferty kredytowe.  KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów, a kopiowanie ich, w całości lub fragmentach jest zabronione, zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Oferta prowadzona jest pod nadzorem licencjonowanego pośrednika nieruchomości Zuzanny Kościelniak-Błasiak, nr licencji 16231.

TO IDEALNA OFERTA DLA OSÓB PRAGNĄCYCH ZAMIESZKAĆ W CENTRUM MIASTA A JEDNOCZEŚNIE CIESZYĆ SIĘ ZACISZEM I ZIELENIĄ WŁASNEGO OGRODU !!!!

TO MOŻLIWOŚĆ MIESZKANIA DLA DWÓCH RODZIN LUB PROWADZENIA WŁASNEJ DZIAŁALNOŚCI Z JEDNOCZESNYM ZAMIESZKIWANIEM TUŻ OBOK.

TO TAKŻE OFERTA IDEALNA POD WYNAJEM Z MOŻLIWOŚCIĄ WYDZIELENIA DWÓCH OSOBNYCH MIESZKAŃ !!!!

PREZENTACJĄ OFERTY ZAJMUJĘ SIĘ ZUZANNA KOŚCIELNIAK - BŁASIAK TEL. 791902590