Dom z lat 90. w stanie bardzo dobrym

Kraków, Podgórze Duchackie, Piaski Wielkie

Dom 5-pokojowy w bardzo dobrej lokalizacji. Możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania.

Rozkład pomieszczeń:
- piwnica (pow. użytkowa 11,70 m2, pow. całkowita 23,39 m2): kotłownia, spiżarnia,
- parter (pow. użytkowa 77,32 m2): ganek, klatka schodowa, przedpokój, widna kuchnia, salon z wyjściem na taras, pokój, łazienka z WC, na piętro prowadzą schody jednobiegowe,
- piętro (pow. użytkowa 76,70 m2): przedpokój, kuchnia, salon z wyjściem na balkon (10,85 m2), pokój, sypialnia z wyjściem na kolejny balkon, łazienka z WC, osobne WC, dwa balkony, na poddasze prowadzą schody jednobiegowe,
- poddasze (pow. całkowita 73,99 m2): trzy pomieszczenia,
- garaż jednostanowiskowy z kanałem (19,77 m2): na poziomie parteru w bryle budynku, z wejściem z wnętrza domu, brama dwuskrzydłowa otwierana ręcznie.

Wykończenie wnętrz:
- piwnica: na podłodze flizy,
- parter: na ganku, klatce schodowej oraz kuchni na podłodze flizy, w przedpokoju, pokoju i salonie na podłodze panele, łazienka z WC (w stanie dobrym, podłoga oraz ściany: flizy, piec 2-funkcyjny gazowy), okna częściowo PCV częściowo drewniane nowego typu, w garażu na posadzce wylewka,
- piętro: przedpokój (podłoga panele), kuchnia (podłoga flizy, ściany płytki), w salonie, pokoju oraz sypialni na podłodze panele, widna łazienka z WC (w stanie do odnowienia, ściany oraz podłoga kafelki, piecyk gazowy), osobne WC (w stanie do odnowienia, podłoga oraz ściany kafelki), okna na całym piętrze PCV,
- poddasze: we wszystkich pomieszczeniach na posadzce wylewka, ściany z cegły nie pokryte tynkiem, wszystkie okna PCV.

Dodatkowe informacje
Dom po generalnym remoncie w 2018 roku:
- całkowite ocieplenie elewacji,
- wymiana wszystkich instalacji na miedziane (wodnokanalizacyjna oraz elektryczna),
- wymiana wszystkich grzejników na grzejniki panelowe,
- wymiana stolarki okiennej na nową PCV.

Budynek/media/instalacje
Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej wybudowany w 1990 roku o powierzchni użytkowej 145,95 m2 (powierzchnia całkowita 251,40 m2) + garaż (19,77 m2). Podpiwniczony. Na parterze ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne z cegły pełnej. Na piętrze i poddaszu ściany zewnętrzne z pustaka, ściany wewnętrzne działowe z cegły. Wyposażony w instalację: gazową (gaz miejski), wodną (wodociąg), kanalizacyjną (szambo) oraz elektryczną.
Ogrzewanie oraz ciepła woda: piec 2-funkcyjny gazowy.

Działka
Działka o powierzchni 4,70 ar, ogrodzona. Teren działki równy o kształcie wielokąta. Na działce zieleń przydomowa (krzewy). Wjazd przez bramę metalową, ręcznie otwieraną dwuskrzydłową. Dojazd do asfaltowej drogi publicznej - drogą wewnętrzną (udział w drodze).

Lokalizacja
W sąsiedztwie tylko niska zabudowa jednorodzinna. Działka nie sąsiaduje bezpośrednio z ruchliwą drogą. W okolicy Park Rzeczny Drwinka.

Komunikacja
6 minut pieszo – przystanek autobusowy Piaski Wielkie, linie autobusowe miejskie dzienne, linia autobusowa nocna aglomeracyjna,
9 minut samochodem – Węzeł Kraków Wieliczka z wyjazdem na południową obwodnicę Krakowa oraz drogę krajową w kierunku Wieliczki.

Numery licencji pośredników: 12922, 14379.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Biuro sprzedaży
Zagórscy Nieruchomości
biuro 1: ul. Teligi 24, Kraków
biuro 2: ul. Nowosądecka 2B, Kraków