Dom z halą produkcyjną/warsztatową. Działka 2100m2
2 600 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
OFERTA DOSTĘPNA OD WŁAŚCICIELA
Oferta obejmuje działkę o powierzchni 2100 m2 na której znajduje się:
Dom o powierzchni 355 m2
Warsztat o powierzchni 272 m2
Budynek gospodarczy o powierzchni 61 m2
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w miejscowości Lublewo Gdańskie, gm. Kolbudy, powiecie gdańskim, województwie pomorskim. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i tereny zielone.
Nieruchomość znajduje się blisko DK221, ale dzięki usytuowaniu zachowuje zaciszny charakter. Atrakcyjne położenie z dobrym dojazdem do Trójmiasta, ok. 1 km od budowanej Obwodnicy Metropolitalnej.
W sąsiedztwie znajdziemy wszystkie punkty handlowo - usługowe, sklepy (Biedronka, Lewiatan), szkoły i kościoły. Po za tym, dzięki bliskości trasy Gdańsk-Kolbudy, obwodnicy Trójmiasta i planowanej obwodnicy Metropolitarnej w łatwy i szybki sposób dotrzemy w każde miejsce Trójmiasta.
Wielkim atutem nieruchomości jest bliskość natury. Lasy i Jezioro Otomińskie, Jezioro Straszyńskie, Bielkowski Zbiornik Wodny.
Aktualnie dojazd samochodem do:
Gdańska Głównego: 15 min
centrum Wrzeszcza: 20 min
Gdyni Glównej: 30 min
Żukowo: 18 min
Kartuzy: 30 min
Kościerzyna: 40 min
Starogard Gdański: 40 min
OPIS NIERUCHOMOŚCI
DZIAŁKA 2100m2
Działka z wjazdem od ulicy Strażackiej zagospodarowana budynkiem mieszkalnym i zabudową produkcyjno-usługową. Działka ogrodzona z utwardzonymi placami manewrowymi, parkingami i ciągami z nawierzchnia betonową oraz fragmentami zieleni urządzonej.
Obszar działki oświetlony, lampy na budynkach oraz systemem dozoru i monitoringu o prawidłowym stopniu zagospodarowania z uzbrojeniem w lokalne urządzenia sieciowe infrastruktury technicznej :
- sieć wodociągowa z ujęcia gminnego,
- sieć elektroenergetyczna eN,
- sieć gazowa ,
- sieć kanalizacji sanitarnej do sieci gminnej i z szambem szczelnym, własna sieć centralnego ogrzewania z 2 kotłowniami,
- instalacja odgromowa,
- instalacje wentylacji mechanicznej i grawitacyjnej, instalacje branżowe alarmowa, monitoringu, sieci teletechniczne.
Szerokość działki: 34m
Długość działki: 68m
DOM
Rok budowy 1985 r.
Jednobryłowy budynek jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej z całkowitym podpiwniczeniem w poziomie terenu z poddaszem użytkowym.
Ogrzewanie budynku centralne z wydzieloną kotłownią w piwnicy z nowym piecem gazowym jednofunkcyjnym.
Parter
Puż=128,6m2 + garaż o P=37,8m2
Kondygnacja przyziemia pełni funkcje gospodarcze z kotłownia, garażem oraz pomieszczeniami pomocniczymi z pralnią, magazynem, składem opału, holem wejściowym i komunikacją wewnętrzną.
I Piętro
Puż=98,5m2 + ogród zimowy o P=20,7m2
Wysokość kondygnacji= 265 cm
Wejście na piętro z poziomu parteru poprzez pomieszczenia przyziemia oraz schodami z półpiętra na froncie budynku. Na kondygnacji I piętra w całości o funkcji mieszkalnej znajdują się: ganek wejściowy, otwarty holl prowadzący do pokoi, kuchni, łazienki z WC. Od strony południowej pokoje połączone rozległym tarasem stanowiącym zamknięty ogród zimowy.
II Piętro
Puż=83,3m2,
Wysokość kondygnacji zróżnicowana od 72-260 cm z konstrukcyjnymi skosami dachu.
Wejście na II piętro z centralnie położonej klatki schodowej. Na kondygnacji II piętra w całości o funkcji mieszkalnej znajdują się: otwarta klatka schodowa prowadząca na antresolę, 3 sypialnie z tarasami , łazienka z WC , 1 pomieszczenie położone w skosach konstrukcyjnych dachu.
Poddasze
Puż = 43,9 m2
Wysokość pomieszczeń od 92 do 223 cm, ze skosami konstrukcyjnymi dachu .
Kondygnacja poddasza z wejściem poprzez wewnętrzną komunikację. Na poddaszu stanowiącym powierzchnię użytkową wydzielony pokój , hol wejściowy.
BYDYNEK PRZEMYSŁOWO-USŁUGOWY
Budynek położony na przedłużeniu budynku mieszkalnego przylegający do jego zabudowy garażowej. Budynek pełni funkcje produkcyjno-warsztatowe i składa się 3 hal , pomieszczenia biurowego na froncie budynku , części socjalnej z pom. sanitarnymi i kotłownią na paliwo stałe. Wysokość kondygnacji zróżnicowana od 284 w pom. biurowym do 390 cm w hali magazynowej.
Budynek parterowy, bez podpiwniczenia, hala 2 nawowa konstrukcji mieszanej murowano –stalowej .
Instalacje : elektryczna , wentylacja mechaniczna (deflektory) i grawitacyjna , ogrzewanie z kotłowni węglowej i nagrzewnic przenośnych.
BUDYNEK GOSPODARCZY
Budynek położony na zapleczu budynku warsztatowego na przedłużeniu wiaty stanowiącej wcześniej skład opału.
INFORMACJE DODATKOWE
Istnieje możliwość dokupienia dodatkowej działki 2000m2:
Dodatkowa działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona w planie numerem 10 i 15.
Warunki nowej zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa, bez ustalenia proporcji pomiędzy funkcjami.
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki: 30%
- maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 25%
- intensywność zabudowy maks. 0,6
- dach dwuspadowy, kąty nachylenia 40-45 stopni
- formy zabudowy - wolnostojące
Szerokość działki 32,19 m
Długość działki 63,35 m
Zapraszam na prezentację!
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu