dom z garażem spokojne miejsce w otoczeniu zieleni

Biuro Nieruchomości TENGO poleca do sprzedaży dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 263,6 m2 (powierzchni użytkowej 119 m2)  na działce o powierzchni 750 m2 znajdujący się w Gruszczynie przy granicy ze Swarzędzem. Zgodnie z dokumentacją budowlaną jest to budynek parterowy z użytkowym poddaszem w zabudowie bliźniaczej. Sąsiadujące ze sobą budynki graniczą jedynie garażami. Dom został oddany do użytkowania w 2004 r. Pomimo upływu lat znajduje się w doskonałym stanie technicznym, co potwierdza wysoką jakość zastosowanych materiałów budowlanych wpływających na parametry budynku (dokumentacja techniczna do wglądu).

Budynek posiada „czytelny”  rozkład pomieszczeń. Na parterze znajduje się otwarta część dzienna z salonem z kominkiem, jadalnią, kuchnią ze spiżarnią, holem oraz WC.  Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, duża łazienka z wanną, natryskiem, 2 umywalkami i bidetem oraz garderoba z sąsiadującym pomieszczeniem gospodarczym i pralnią.

Wymiary pomieszczeń:

parter:

·         Wiatrołap 5,6 m2

·         Hol + schody 9,7 m2

·         Pokój dzienny 28,3 m2

·         Jadalnia 12 m2

·         Kuchnia 9,1 m2, spiżarnia 1,5 m2

·         WC 1,35 m2

·         Pomieszczenie gospodarcze 5,32 m2

·         Garaż 17,5 m2

Piętro

·         Sypialnia 13,9 m2 z wyjściem na balkon

·         Sypialnia 13,9 m2 z wyjściem na balkon

·         Sypialnia 13,5 m2

·         Łazienka 5,9 m2

·         Komunikacja 11,3 m2

·         Garderoba, pralnia 28,7 m2

Informację techniczne:

­- budynek wybudowany w układzie wschód- zachód, front domu od wschodu, wyjście na  ogród od

   strony zachodniej,

- ściany zewnętrzne – mur 2-warstwowy z wełną mineralną,

- dach – dachówka ceramiczna

- strych ocieplony

- okna z roletami zewnętrznymi

- media: prąd, woda, gaz, kanalizacja

- ogrzewania gazowe + kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza (niskie koszty ogrzewania)

- pomieszczenia bez mebli z wyjątkiem zabudowy w kuchni.

 

Prezentowany dom jest ofertą dla osób szukających spokojnego miejsca w miłym sąsiedztwie w pobliżu miasta. Łatwa komunikacja oraz bliskość Swarzędza i Poznania zapewnia dostęp do szkół, przedszkoli, urzędów czy innych instytucji oraz rozrywki i kultury. Otoczenie zieleni, bogate zaplecze sportowe i rekreacyjne pozwalają na odpoczynek po pracy i umożliwiają aktywne spędzanie czasu.

Wolny od zaraz.

Szczegółowe informacje dotyczące przedmiotu sprzedaży zostaną przedstawione zainteresowanym klientom podczas prezentacji. Oferta z klauzulą wyłączności.

 

Cena sprzedaży 1.269.000 zł

 

Kontakt: 502 55 76 75, 602 785 945

 

Nota prawna: Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty określonej w art.66 i następnych KC.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - nr licencji 6795.