Dom w pięknym otoczeniu na duzej dzialce

Sprzedam atrakcyjną nieruchomość w Radkowie położoną na poludniowym zboczu wzgórza w malowniczej okolicy w Górach Stołowych, obejmującą dom mieszkalny posadowiony na dużej działce o powierzchni ok. 7100 m2.

Dom ma podłącza do wody, prądu, kanalizacji oraz posiada instalację fotowoltaiczną a do domu prowadzi prywatna asfaltowa droga dojazdowa .

W piętrowym domu o powierzchni użytkowej około. 282 m² rozkład pomieszczeń jest następujący :

• na parterze domu znajduje się duży salon z kominkiem i przyległą do niego kuchnią, dwa pokoje i toaleta; z salonu jest bezpośrednie wejście na taras oraz basen,

• na piętrze znajdują się: gabinet z wyjściem na balkon, 2 łazienki, 3 sypialnie gościnne oraz duża sypialnia z przyległą łazienką i bezpośrednim wejściem na balkon,

• wysokie, przestronne poddasze obecnie nie jest wykorzystywane i może być bez większych przeszkód zagospodarowane na cele mieszkalne

• w piwnicy znajduje się duży garaż, kotłownia z pomieszczeniem gospodarczym oraz łazienką a także  pokój pomocniczy.

Dom wybudowano w latach 2009 - 2012 według indywidualnego projektu, w stylu dopasowanym do otoczenia z wysokiej jakości materiałów budowlanych. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną.

Wewnętrzne podwórze o charakterze patio zawiera basen, kamienny grill z wędzarnią i piecem chlebowym oraz przylegające do niego zadaszenie na towarzyskie spotkania.

Elektryczne ogrzewanie domu (CO) wspomagane jest instalacją fotowoltaiczną, ponadto, istnieje możliwość, dogrzewania salonu, gabinetu i kilku pokoi oraz sypialni ekologicznym kominkiem.

Dom jest w pełni wyposażony oraz umeblowany mimo, że nie jest stale zamieszkiwany, spełniając funkcję tzw „drugiego domu” i jest użytkowany okolicznościowo, w celach wypoczynkowo-rekreacyjnych i towarzyskich przez członków rodziny oraz ich przyjaciół i zapraszanych znajomych.

Dużym walorem nieruchomości jest jej położenie. Usytuowanie na łagodnym, południowym zboczu góry Guzowatej, w niewielkiej odległości od Radkowskiego Zalewu gwarantuje niezwykłe walory widokowe. Z umieszczonego na południowej stronie domu, zadaszonego tarasu można podziwiać między innymi masyw Góry Stołowej z monumentalnym Szczelińcem z licznymi trasami widokowymi, intrygującymi labiryntami i formami skalnymi przypominającymi kształtem ludzi, zwierzęta i różne fantazyjne twory. W Radkowie znajduje się małe przejście graniczne rowerowo-osobowe z Republiką Czeską a w pobliskim Tłumaczowie większe przejście drogowe w kierunku miasta Broumov a także kompleksów skalnych Adršpašské Skalne Miasto czy Teplicke Skaly.

W sąsiadujących Wambierzycach znajduje się Sanktuarium Matki Bożej z barokowa Świątynia, wyróżniającą się wspaniałą elewacją i najstarszą w Polsce ruchomą szopką.

Znajdujące się w niewielkiej odległości znane uzdrowiska takie jak Polanica Zdrój., Kudowa Zdrój czy atrakcyjne Kłodzko zapewniają dostęp do wszelkich cywilizacyjnych i kulturalnych atrakcji.

Duże walory turystyczne regionu powodują, że będąca przedmiotem sprzedaży nieruchomość może być odpowiednią lokata kapitału dla potencjalnego inwestora zainteresowanego branżą turystyczną. Nasilający się ruch turystyczny sprawia, że stanowi ona doskonałą lokalizacją na budowę pensjonatu lub szeregu domków letniskowych w celu prowadzenie usług turystycznych. Duża zwarta powierzchnia pozwala na racjonalną zabudowę różnych obiektów związanych z obsługą turystyki, rekreacji i rozrywki.

Podkreślić należy również to, że mimo, iż nieruchomość zlokalizowana jest w ustronnym miejscu gwarantującym ciszę i spokój to odległość do centrum miasta można pokonać pieszo w ciągu 15 minut.