Dom z działką ponad 2000m2. Tuż przy Pogorii IV

Jeśli szukasz świetnie skomunikowanego domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub potrzebujesz dużej działki pod wszelkiego rodzaju usługi ta oferta jest właśnie dla Ciebie !

Oferuję na sprzedaż duży dom wolnostojący o pow. 303 m2, z dwustanowiskowym garażem z kanałem w bryle budynku. Dodatkowo na terenie działki znajduje się budynek gospodarczy o łącznej pow. 90m2, z dwoma garażami na parterze (1 dwustanowiskowy) i pomieszczeniem magazynowym na piętrze. Nieruchomość znajduje się na dużej działce 2068 m2 w Wojkowicach Kościelnych, tuż przy jeziorze Pogoria IV.

Zdecydowanymi atutami nieruchomości są:

• Atrakcyjna lokalizacja - blisko węzłów komunikacyjnych (DK86, DK 1, S1, dogodny i szybki dojazd do autostrady A1 i A4), bliska odległość portu lotniczego Katowice Airport ale bez uciążliwości tras samolotowych;
  


• fotowoltaika rozliczana na zasadach prosumenta (możesz odebrać 80% produkcji oddanej do sieci);


• Solary słoneczne - bezkosztowe ogrzewanie wody w okresie letnim;


• wykonany remont poszycia dachów w 2021r.;


• instalacja elektryczna miedziana - niewymagająca wymiany;


• na działce ponad 2000m2 dodatkowy budynek gospodarczy z dwoma garażami ( jeden dwustanowiskowy lub na duży pojazd) ;


• sprawny piec na ekogroszek (możliwość pozyskania dofinansowania na zakup pompy ciepła);

Ponadto : 

• nieruchomość ogrodzona z dostępem do drogi publicznej;


• pełna infrastruktura w pobliżu zaoszczędzi czas na codzienne dojazdy;

Dom składa się z 4 kondygnacji :
PARTER : możliwa część mieszkalna z osobnym wejściem lub jak obecnie pod działalność gospodarczą wraz z dwustanowiskowym garażem z kanałem (2 pomieszczenia biurowe + 1 duże pomieszczenie magazynowe);
1 PIĘTRO : część mieszkalna składająca się z dużego przedpokoju, 3 pokoi, kuchni i toalety;
2 PIĘTRO : część mieszkalna składająca się z przedpokoju, 4 pokoi, toalety, łazienki
+ STRYCH 84m2 z możliwością przerobienia na cele mieszkalne;

Możliwe przeznaczenia nieruchomości :
Dom dla dużej rodziny, dom z wydzielonymi mieszkaniami (dom dwurodzinny), dom z działalnością gospodarczą ( biurową, usługową produkcyjną czy magazynową), hostel, dom pracowniczy, komis samochodowy, baza dla pojazdów,
 wszelkiego rodzaju usługi warsztatowe, magazynowe czy produkcyjne. ect

Rozłożenie budynków na nieruchomości sprawia, że można również postawić dodatkowy budynek mieszkalny lub do działalności gospodarczej wraz z wydzieleniem osobnej działki.

Zapraszam w celu umówienia terminu prezentacji,
Paweł Grajewski
791 714 525