Dom z dużym potencjałem w Czepinie pod Gryfinem

Na sprzedaż nieruchomość położona w Czepinie pod Gryfinem.

Powierzchnia działki wynosi 1324 m2.

W skład nieruchomości wchodzi budynek mieszkalny o powierzchni całkowitej ponad 140 m2, w tym powierzchnia użytkowa 94 m2 oraz garaż, kuchnia letnia i budynki gospodarcze o łącznej powierzchni 91m2, z możliwością adaptacji dodatkowej kondygnacji znajdującej się nad garażem o pow. 47 m2, także na cele mieszkaniowe, co daje łącznie prawie 280 m2 powierzchni.

Na posesji znajduje się ponadto murowana piwnica/ziemianka oraz drewniana altana ogrodowa.

Parter domu o powierzchni użytkowej 73,5 m2 składa się z korytarza, przestronnej kuchni, łazienki, toalety, sypialni, pokoju dziennego/jadalni oraz przestronnego holu. Zarówno pokoje jak i kuchnia są po kapitalnym remoncie, na ścianach gładź i zmywalne farby, na podłogach kafelki, w pokojach olejowana dębowa deska barlinecka w idealnym stanie.
W kuchni wysokiej jakości gres, podświetlane zabudowy ścienne, stół jadalny z 4 krzesłami, komfortowa i funkcjonalna zabudowa meblowa wykonana z materiałów najwyższej klasy i z dbałością o każdy szczegół. Sprzedaż wraz ze sprzętem AGD: lodówko-zamrażarka, zmywarka, płyta i piekarnik elektryczny, okap, zlewozmywak, bateria. Wszystko zakupione w 2021 roku i bardzo mało użytkowane. Przy zlewie zamontowany filtr wody do odwróconej osmozy RO7 z możliwością dalszej rozbudowy.

Na piętrze, na które prowadzą drewniane schody, wydzielone zostały 2 pokoje z oknami, w tym przechodni, korytarz oraz pomieszczenia magazynowe. Wysokość pomieszczeń nie przekracza 2.20m, dlatego powierzchnia użytkowa liczona jest w połowie, z pominięciem skosów i wynosi 20,5 m2. Istnieje jednak możliwość dowolnej przebudowy tej kondygnacji wg potrzeb wraz z podniesieniem wysokości sufitu. Powierzchnia liczona po podłodze to około 70 m2.

Ogrzewanie i CWU gazowe (nowy piec), kanalizacja, okna plastikowe z roletami antywłamaniowymi. Większość wyposażenia domu - meble, karnisze, oświetlenie itd. może pozostać w cenie.

Do domu przylega budynek gospodarczy murowany z 2 osobnymi pomieszczeniami - kuchnią letnią/ kotłownią oraz dużym garażem z częścią warsztatową - po kapitalnym remoncie - na podłodze gres techniczny, ściany wyrównane płytami regips i malowane, drzwi garażowe automatyczne sterowane pilotem, dodatkowo boczne wejście pod zadaszeniem. Budynek ten posiada drugą kondygnację o pow. całkowitej 47 m2 (w tym skosy), z możliwością jej adaptacji na dowolny cel, także mieszkaniowy.

Kolejne 2 budynki gospodarcze murowane o powierzchni 20 oraz 24 m2, mogą mieć dowolne przeznaczenie.
Przed domem część tarasowa z nowym kompletem wypoczynkowym - kanapy i stół z technorattanu, rozwijana roleta dachowa.

Wygodny wjazd na działkę z wydzielonego podjazdu, automatyczna brama przesuwna.

Podjazd oraz duża część posesji zostały wyłożone kolorową kostką brukową.

W części rekreacyjnej znajduje się huśtawka, drewniana altana wraz ze stołem i ławkami, z doprowadzoną elektryką a także grill. Przy altanie drewniana pergola prowadząca do ogrodu z sadem. Znajdują się w nim m.in. jabłonie, śliwy, czereśnie, wiśnie, brzoskwinie, porzeczki, borówki, maliny.

Na posesji dużo wieloletnich kwiatów kwitnących oraz drzew i roślin, w tym zimozielonych.

Cały teren ogrodzony płotem metalowo drewnianym oraz betonowym.

Dom posiada 2 osobne wejścia, które mogą funkcjonować niezależnie lub zostać wykorzystane do zmiany funkcji pomieszczeń wg potrzeb lub podziału domu na dwa niezależne mieszkania. Na posesji znajdują się także dwie bramy wjazdowe, co daje możliwość wydzielenia 2 osobnych nieruchomości.

Ogłoszenie bezpośrednie, proszę o kontakt telefoniczny w godzinach 10.00-20.00.