Dom z dużym ogrodem.Do własnej aranżacji

Opis

Prezentuję Państwu Powstające Piękne Osiedle składające się z 12 domów w zabudowie bliźniaczej. Do każdego domu przynależy działka o powierzchni ok 400 - 550 m2 wraz z dodatkowym miejscem postojowym.

Posiadamy lokale w cenach od 790- 859 tyś zł. 


Inwestycja znajduje się w Juszkowie w bardzo dobrze skomunikowanej i spokojnej lokalizacji, pomiędzy Pruszczem Gdańskim a Straszynem.

Duża przestrzeń pomiędzy budynkami i szeroką drogą wewnętrzną zapewnią duży komfort i wygodę użytkowania.

Każdy z domów ma powierzchnię użytkową 135 m2+70m2 powierzchni nieużytkowej (strych)


Lokal składa się z:

- Parteru: a w nim
przestronny salon z miejscem na kominek,
- jasnej kuchni,
- toalety,
- przedsionka
- garażu
- Piętra składającego się z:
- 4 przestronnych sypialni,
-dużej łazienki
-oraz pralni.
- na poddaszu dodatkowo znajdować się będzie wysoki strych o powierzchni ponad 70m2.

To olbrzymia przestrzeń, którą będzie można wykorzystać do przechowywania wielu rzeczy lub zaadaptować do innych potrzeb.
Na etapie budowy jest możliwość naniesienia zmian powierzchni do indywidualnych preferencji. Do każdego budynku doprowadzone będą wszystkie instalacje :
wodno-kanalizacyjna z sieci miejskiej,
gazowa,
elektryczna
oraz światłowód.

Do budowy wykorzystujemy najwyższej klasy materiały budowlane.

ZAKRES I STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU :

● Fundamenty żelbetowe
● Ściany fundamentowe z bloczków betonowych wraz z izolacją przeciwwilgociowa i cieplną
● Ściany zewnętrzne: murowane z bloczków silikatowych
● Izolacja termiczna ścian zewnętrznych: styropian lub wełna gr. 20 cm
● Strop nad parterem: żelbetowy monolityczny
● Konstrukcja dachu: drewniana, dach dwuspadowy kryty blachodachówką „na Rąbek”, ,
orynnowanie PCV
● Izolacje termiczne wewnętrzne:poddasze wełna mineralna lub pianka PUR, podłogi parteru i piętra
- styropian
● Schody wewnętrzne: monolityczne, żelbetowe
● Elewacje: tynk silikatowo-silikonowy cienkowarstwowy.
● Stolarka okienna i balkonowa 3 szybowa , profile PCV w kolorze białym wewnątrz i ciemno
grafitowy/lub zbliżony do czarnego na zewnątrz, wyłaz dachowy.
● podokienniki zewnętrzne stalowe, wewnętrzne z konglomeratu
● Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe stalowe, w kolorze antracytowym ocieplone, ościeżnica z
ociepleniem.
● balkon żelbetowy, obróbki blacharskie, balustrada stalowa.
● przyłącze instalacji wodnej: PCV z sieci wodociągowej
● przyłącze instalacji kanalizacyjnej: PCV do sieci kanalizacyjnej.
● przyłącze instalacji elektrycznej
● kran zewnętrzny-ogrodowy
● brama garażowa wraz z siłownikiem i pilotem
● punkty zewnętrzne : punkt świetlny nad wejściem, nad tarasem, nad garażem bez opraw, gniazda
elektryczne 1 x z przodu i 1x z tyłu budynku, przewód syreny alarmowej,

ZAKRES I STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA:

● Ściany działowe: murowane z bloczków betonu komórkowego, ściany pomiędzy lokalami pustak
dźwiękochłonny
● Posadzki i podłogi: na parterze i piętrze betonowe podłoże pod posadzki indywidualne typu gres ,
terakota, wykładzina, panel podłogowy.
● Instalacja grzewcza: kocioł gazowy kondensacyjny z zasobnikiem, ogrzewanie podłogowe na
parterze i na piętrze.
● Ściany wewnętrzne: tynk gipsowy
● Sufity: tynk gipsowy, poddasze - płyta gipsowo-kartonowa


STANDARD WYKOŃCZENIA CZĘŚCI NIEZABUDOWANEJ DZIAŁKI:

● Ciągi pieszo-jezdne, tarasy: utwardzone
● część ogrodowa: teren wyrównany, uporządkowany i ogrodzony możliwość występowania skarp,
elementów technicznych domu i infrastruktury obsługującej zespół domów np: studzienki,
podziemne instalacje sanitarne i energetyczne itp.
● dodatkowe miejsce postojowe nie zadaszone
● zabudowa śmietnikowa wykonana z bloczków betonowych ogrodzeniowych, wraz z lampą oświetleniową i furtką.
● pergola tarasowa


Lokalizacja:

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się piękny las, do którego można wybrać się na spacer oraz ścieżka rowerowa, którą można dojechać do oddalonego o ok 500m placu zabaw wraz z boiskiem typu orlik.
Za kolejnych 500m dotrzemy do przystani kajakowej przy zbiorniku na rzece Radunia, gdzie oprócz pływania kajakiem czy rowerkiem wodnym można rozpalić ognisko, powędkować i pobawić się z dzieckiem na placu zabaw. Dojazd do osiedla zapewnia nowo wykonana ulica a cała inwestycja będzie ogrodzona i zamknięta. Na wjeździe pojawi się brama i furtka z wideodomofonem.
Droga wewnętrzna, chodniki, tarasy i podjazdy zostaną utwardzone kostką oraz płytami.

-Dom zostanie zbudowany i wykończony z wysokiej jakości materiałów.

- bezczynszowy 

-Brak podatku PCC -

- Zamknięte osiedle

- Bezpieczny zakup

- umowa deweloperska/rachunek powierniczy.


Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację, a także do rezerwacji tak fantastycznego i funkcjonalnego domu by się stać jego Właścicielem !!!


Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"