Dom z częścią handlowo-usługową w centrum miasta

Wyjątkowo atrakcyjny dom w ścisłym centrum Jeleniej Góry. Idealny zarówno pod działalność handlowo-usługową, jak i do użytku niekomercyjnego. Możliwość adaptacji, szerokie możliwości aranżacji i zmiany obecnego przeznaczenia, a także wynajmowanie wydzielonej części handlowo-usługowej.

Wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 256,50 m², w tym mieszkalnej 140 m² i usługowo-handlowej 80,50 m² wraz z garażem o powierzchni 28,80 m² i parkingiem o powierzchni 123 m²,

Budynek wykonany z cegły, ocieplony.
Część mieszkalna o wysokości 2,60 m zlokalizowana jest na pierwszym piętrze. Wszystkie pomieszczenia są wyjątkowo ustawne i jasne - plastikowe okna wychodzą na stronę południowo-wschodnią. Przed budynkiem znajduje się ogrodzony teren zieleni o powierzchni 56 m²

Budynek składa się z:

1) Części mieszkalnej w skład której wchodzą"
- salon o powierzchni około 18,50 m² - wyjątkowo ustawny
- pokoju dziennego o powierzchni około 19 m²
- sypialni o powierzchni około 15,50 m² - okna nie wychodzą na ulicę
- kuchni o powierzchni około 8 m² - jasna, dobrze doświetlona
- przedpokoju o powierzchni około 12,50 m²
- łazienki o powierzchni około 5 m²
- tarasu o powierzchni około 8 m² wychodzącego południowo wschodnią stronę z widokiem na zabudowę miejską
- dużego pomieszczenia - 37 m², które może być zaadaptowane na bardzo przestronny salon, lub 2 oddzielne pokoje, dzięki czemu można uzyskać 4 lub 5 pokoi

2) Części handlowo-usługowej zlokalizowanej na parterze, która:
- ma łączną powierzchnię 80,50 m²
- składa się z głównej sali o powierzchni 41,50 m², magazynu lub 2 części handlowo-usługowej o powierzchni 30 m², części biurowej o powierzchni 7 m², wydzielonej części socjalnej i toalety o powierzchni 2 m²
- osobne wejście z ogrodzeniem i furtką
- wysokość pomieszczeń 3,90 m

3) Części użytkowej, w skład której wchodzą:
- garaż o powierzchni 28,80 m² z bramą wychodzącą na parking
- kotłownia o powierzchni 5 m²
- część gospodarcza o powierzchni 2 m² przyległa do garażu
- wybrukowany, częściowo ogrodzony parking o powierzchni 123 m²

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest lokalizacja - łącząca bezpośrednią bliskość jeleniogórskiej starówki, jej punktów rozrywkowych, usługowo-handlowych i zabytków, z usytuowaniem samego domu, które dodatkowo posiada wyodrębnioną część handlowo-usługową. Daje to ogromną możliwość adaptacji nieruchomości do celów usługowych, handlowych i mieszkalnych.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego kwalifikuje tą nieruchomość i przeznaczenie terenu, jako 15 MW,U:
- przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i/lub usługowej,
- przeznaczenie uzupełniające: zieleń, urządzenia towarzyszące;
- umożliwiając ponadto powierzchnię zabudowy do 90% powierzchni działki z wysokością zabudowy nie większą niż 14 m,

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wszelkie obiekty i lokalizacje sprzyjające prowadzeniu działalności gospodarczej i umożliwiające pełen dostęp do infrastruktury miejskiej.

Ogrzewanie centralne gazowe z miedzianą instalacją CO i instalacją wodną PCV. Instalacja elektryczna z zasilaniem trójfazowym.
Część mieszkalna i usługowo- handlowa z zabezpieczeniem w formie okratowania okien.
Obiekt z alarmem i ochroną interwencyjną.

Opłaty administracyjne stanowi jedynie podatek od nieruchomości.
Pozostałe media opłacane wg wskazań liczników.

Jesteś zainteresowany, chcesz poznać więcej szczegółów?
Zadzwoń lub napisz e-mail i umów się na prezentację - pracujemy w systemie "Open Day" - po uzgodnieniu telefonicznym możliwe jest ustalenie dogodnej dla Państwa godziny prezentacji.
Zachęcam do kontaktu, na wszystkie pytania chętnie odpowiem.

Przypominamy, iż kupujący w związku z nabyciem nieruchomości ponosi opłaty okołotransakcyjne, na które składają się"
- taksa notarialna
- PCC 2% jeżeli występuje
- wynagrodzenie agencji

Rajmund Jakimiak

Zapraszam również do naszego Oddziału znajdującego się w Jeleniej Górze przy ul. Wolności 150, biuro 10 w godz. 8:00 - 16:00

Pomagamy również w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu i sfinalizowania umowy zakupu mieszkania.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."