Idź do strony głównej
Dom na sprzedaż
Rynek wtórny
4 pokoje
opolskie
namysłowski
Pokój
Kopalina
Dom z Cegły w Stobrawskim Parku Krajobrazowym
Dom z Cegły w Stobrawskim Parku Krajobrazowym

Dom z Cegły w Stobrawskim Parku Krajobrazowym

420 000 zł
Kopalina, Pokój, namysłowski, opolskie
3 818 zł/m²

Obsługa zdalna

Film
Obsługa zdalna

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
110 m²
Ogrzewanie
pompa ciepła
Powierzchnia działki
1050 m²
Stan wykończenia
do zamieszkania
Rodzaj zabudowy
wolnostojący
Rok budowy
1920
Liczba pokoi
4
Miejsce parkingowe
garaż
Obsługa zdalna
Czynsz

Opis

Na sprzedaż wiekowy, ponad stu-letni, murowany dom w centrum Stobrawskiego Parku Krajobrazowego.
Nieruchomość położona w centrum spokojnej miejscowości Kopalina (gmina Pokój), pośród zabudowy zagrodowej, ale zamieszkanej głównie przez osoby na emeryturze, poszukujące spokoju.
Miejscowość Kopalina otoczona jest pięknymi lasami, w okolicy znajdują się liczne obiekty przyrodnicze oraz atrakcje turystyczne. Teren Natura 2000.
Dom zbudowany z czerwonej cegły dom o powierzchni ok. 110mkw składa się z trzech pokoi (po około 18m2), obszernej kuchni (12m2) ze spiżarnią, łazienki oraz przedpokoju i pomieszczenia kotłowni.
W jednej bryle z domem znajduje się pomieszczenie w dawnych czasach pełniące funkcję stodoły z bramami przejazdowymi.
Dom mimo swego wieku jest w dobrym stanie technicznym (do wiosny tego roku zamieszkiwany).
Część mieszkalna ogrzewana jest za pomocą pompy ciepła, która jednocześnie zaopatruje mieszkańców w ciepłą wodę użytkową. Dom zaopatrywany jest w wodę z wodociągu ale na działce znajduje się własna studnia (przydatna do podlewania ogrodu). Ścieki odprowadzane są do szamba.
W domu znajduje się przyłącze telefoniczne i internetowe. Instalacja elektryczna 3- fazowa, miedziana.
Stolarka okienna PVC. Dach na części mieszkalnej pokryty blachodachówką, na części gospodarskiej dachówką cementową. Jest szczelny, nie wymaga napraw.
Instalacja grzewcza i wod -kan wymieniona kilka lat temu. Sprawna.
Strop nad częścią mieszkalną drewniany, nad częścią gospodarską brak.
Dom wymaga remontu ale bardziej ze względów funkcjonalnych i estetycznych. Wszystkie urządzenia i instalacje są sprawne.
Dom ma ogromny potencjał: zarówno pomieszczenie dawnej stodoły jak i dotąd nieużytkowy strych można zaadaptować na mieszkanie lub prowadzić tam działalność gospodarczą.
Powierzchnia zabudowy całego budynku (części mieszkalnej oraz gospodarskiej) wynosi ok. 190mkw.
Na 10,5- arowej działce oprócz domu znajduje się jeszcze niewielki ok. 30mkw budynek o konstrukcji murowanej, odeskowany w dość dobrym stanie pełniący funkcję garażu, składziku.
Działka z domem otoczona jest dodatkową działką rolną o powierzchni ponad 40ar. Działka porośnięta trawą oraz licznymi drzewami. Może ona również być przedmiotem sprzedaży wg oddzielnego rozliczenia). Łącznie powierzchnia obu działek to 51,5ar
Teren w którym położona jest nieruchomość nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego
Właściciel jest zainteresowany sprzedażą ale wchodzi w grę również zamiana na mieszkanie lub dom lub inną nieruchomość w aglomeracji śląskiej.
ATUTY nieruchomości:
- Otulina Natura 2000 Stobrawski Park Krajobrazowy, z każdego okna jest widok na las mimo iż budynek jest usytuowany w centrum miejscowości.
mimo podłączonego wodociągu na działce jest studnia kopana z kręgów oraz hydrofor niezależne ujęcie wody do celów sanitarnych, podlewania ogródka, do napełnienia basenu
- W pobliżu tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, stadnina koni, lasy, łowiska, rzeka Stobrawa ok 200 m prawy dopływ Odry, siłownia plenerowa wraz z terenem rekreacyjno-wypoczynkowym 150 m
- Stacja benzynowa 24H, ośrodek zdrowia, szkoła, przedszkole, komisariat Policji, większe sklepy Biedronka/Lewiatan Pokój lub Wołczyn ok 9 km
sklepy spożywcze, punkt pocztowy Domaradzka Kuźnia lub Zawiść ok 2-3 km
- Przystanek PKS 20 metrów połączenia bez przesiadek do Pokoju 9 km, Opola 40 km, Wołczyna 9 km, Kluczborka 25 km możliwość przesiadek na inne połączenia kolejowe i autobusowe
Stacja kolejowa Wierzbica Górna ok 7 km Wołczyn 9 km kierunki i bezpośrednie połączenia Wrocław, Kluczbork, Namysłów, Częstochowa, Lubliniec
oprócz działki budowlanej 1050 m2 dodatkowo od strony północnej i wschodniej otacza działka rolna ok 4122 m2 częściowo zalesiona lasem mieszanym, mająca dostęp do drogi asfaltowej i możliwość przekształcenia w działkę budowlaną,
- Światłowód szybkie łącze Orange/UPC
- Można zaadaptować strych na cele mieszkaniowe oraz dodatkowo część gospodarcza na cele warsztatowe lub do adaptacji na cele mieszkaniowe
dopłaty unijne z połowy działki rolnej pokrywają podatek roczny od nieruchomości
Stobrawski Park Krajobrazowy to połączenie świata przyrody z historią i wartościową kulturą. Na jego terenie kryją się liczne średniowieczne grodziska, stare cmentarze, zabytkowe kościoły i przydrożne kapliczki. Bogate źródła wód leczniczych, a także czyste powietrze sosnowych borów tworzą natomiast uzdrowiskowy charakter, który doceniano już w XIX wieku.

Informacje dodatkowe

Rynek
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy
prywatny
Dostępne od
brak informacji
Materiał budynku
cegła
Okna
plastikowe
Liczba pięter
parterowy
Dom rekreacyjny
brak informacji
Dach
skośny
Pokrycie dachu
blacha
Poddasze
użytkowe
Media
telewizja kablowa, szambo, prąd, internet, telefon, woda
Zabezpieczenia
drzwi / okna antywłamaniowe, teren zamknięty
Ogrodzenie
metalowe, drewniane
Dojazd
asfaltowy
Położenie
wieś
Okolica
las
Informacje dodatkowe
klimatyzacja, strych

Mapa

Symulacja rat kredytu

Szacowana rata:2584 zł / mies.
Wkład własny:84 000 zł (20%)
Okres spłaty:30 lat

Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK

  • Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
  • Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu

Naszym partnerem jest
Biuro Informacji Kredytowej S.A.