Dom wolnostojący z Potencjałem

Na sprzedaż DUŻY DOM z potencjałem.

Nieruchomość położona jest w Lubinie, przy ul. Sybiraków.

Oferta na wyłączność- tylko w naszym biurze: MARSZAŁEK MACIOCHA AGENCJA NIERUCHOMOŚCI

0% PROWIZJI

CENA 1.550.000,00 złotych- do negocjacji.

Powierzchnia Domu 239 m2  (bez pomieszczeń pomocniczych usytuowanych w kondygnacji podziemnej oraz pomieszczeń garażu),
Powierzchnia Garażu 64 m2,
Powierzchnia Działki 627 m2.

Lokalizacja: w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy niskiej.

ATUTY:
duży ogród
możliwość rozbudowy 
spokojna i zielona okolica
możliwość wydzielenia TRZECH osobnych mieszkań
piwnica pod całym budynkiem
bardzo dobry stan techniczny
sąsiedztwo szkoły podstawowej
sąsiedztwo przedszkola
dobrze skomunikowany z centrum Lubina

Jeżeli poszukujesz domu w cichej i spokojnej okolicy, z dużym ogrodem, a jednocześnie idealnie skomunikowanego z infrastrukturą miejską - to ta oferta jest dla Ciebie.

Na sprzedaż dom z dużym potencjałem:

• idealny dla dużej, dwupokoleniowej rodziny,


• idealny dla prowadzenia działalności gospodarczej: można tu urządzić np. biuro, kancelarię lub gabinety medyczne, itp.,


• znakomicie nadaje się na przystosowanie pod wynajem, gdyż można w nim wydzielić poszczególne poziomy na oddzielne mieszkania lub pojedyncze pokoje.

Budynek został wybudowany w technologii murowanej tradycyjnej, oddany do użytkowania przed 1939 rokiem, poddany remontowi w latach 90, użytkowany od 1996 roku.
Działka o powierzchni 627 m2- kształt zbliżony do prostokąta, ogrodzona, teren zagospodarowany, z urządzonym dojściem do budynku.

W budynku znajduje się jedna wejściowa klatka schodowa, z możliwym dostępem z dwóch stron budynku. 
Nieruchomość jest  ogrodzona, teren zagospodarowany.
Ogrodzenie kompletne. Od strony fontowej ogrodzenie murowane z cegły klinkierowej z wypełnieniem drewnianym.
Budynek murowany z cegły na zaprawie.
Tynk zew. typu „baranek”
Więźba dachowa drewniana.
Dach pokryty dachówką karpiówką.
Rynny oraz rynny spustowe systemowe.
Podbitka wykonana z drewna.
Stropy drewniane.
Schody wew. drewniane.
Stolarka okienna pcv, parapety wew. drewniane.
Parapety zew. z klinkieru.
Podłogi wykończone deską, parkietem, płytkami.
Ściany otynkowane, wykończone gładzią, pomalowane.
Łazienki w glazurze.
Drzwi wew. drewniane, futryny drewniane.
Drzwi wejściowe do budynku drewniane, pełne.
Ogrzewanie: własne piecem gazowym z rozprowadzeniem grzejnikowym.
Woda ciepła podgrzewana we własnym zakresie/ piec gazowy dwufunkcyjny.
Bramy garażowe uchylne.

Lokalizacja:
- w samym centrum miasta, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej,
- z sąsiedztwem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej, terenami usług oświaty (przedszkole, szkoła), usługami, punktami handlowymi,
- 950 m od rynku miasta,
- w bezpośrednim sąsiedztwie galeria handlowa - GALERIA CUPRUM ARENA,
- w bliskim sąsiedztwie, ok 800 m- Park Wrocławski,
- dostęp do komunikacji publicznej.

W bezpośrednim sąsiedztwie następujące sieci infrastruktury technicznej:
- sieć energii elektrycznej, sieć wodociągowa, sieć kanalizacji deszczowej, sieć gazowa, sieć telekomunikacyjna.

Kondygnacje:
PARTER- 85, 96 m2
Wiatrołap
Komunikacja/ hol+ schody
Korytarz
Kuchnia 9,55 m2
3 pokoje (14,23 m2, 21 m2, 18,44 m2)
Łazienka 5 m2

I PIĘTRO- 82, 70 M2
Klatka schodowa
Hall
Kuchnia 8,2 m2
3 pokoje (14,1 m2, 20,4 m2, 18,4 m2)
Łazienka 5,5 m2

II PIĘTRO
Klatka schodowa
Hall
Kuchnia 8 m2
3 pokoje (11, 8 m2, 19,9 m2, 12, 6 m2)
Łazienka 5,2 m2

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz obejrzenie nieruchomości osobiście

Oferta jest dostępna wyłącznie w u Nas- MARSZAŁEK MACIOCHA AGENCJA NIERUCHOMOŚCI Lubin, Parkowa 8 i.

Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.
Zachęcamy do zapoznania się z tą nieruchomością i odkrycia jej pełnego potencjału.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację.

-

Jeżeli zainteresowała Cię ta nieruchomość, zadzwoń z chęcią oprowadzę Cię po tej nieruchomości.

Każda transakcja jest prowadzona przez pośrednika z licencją państwową oraz objęta jest ubezpieczeniem.

Do ceny należy doliczyć m.in. 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (z wyjątkiem uprawnionych do zwolnienia), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: imię i nazwisko, PESEL, adres do korespondencji oraz złożenia podpisu na umowie pośrednictwa.

Prowadzimy pełną obsługę na rynku nieruchomości, która obejmuje:
- obsługę kredytową - pomagamy uzyskać najlepszy kredyt na rynku,
- pomoc w znalezieniu Nabywcy na Twoją nieruchomość.

Zadzwoń, porozmawiajmy, a sam się przekonasz, że warto z Nami nawiązać współpracę.
Edyta Marszałek Maciocha
tel 570 012 333


Zapraszamy do naszego biura.
MARSZAŁEK MACIOCHA AGENCJA NIERUCHOMOŚCI
ul. Parkowa 8i
Lubin PASAŻ PARKOWY

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, że opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty