Dom wolnostojący z basenem na działalność

Dom wolnostojący 180 m2 || Budynek biurowo-usługowy 250 m2 || Działka 1991 m 2 || 5 pokoi || basen || zadbany ogród || przy trasie S17 || Wola Ducka Gmina Wiązowna

Wygodny, przestronny dom wolnostojący 180 m2, położony w malowniczej okolicy domów jednorodzinnych w miejscowości Wola Ducka dobrze skomunikowany z trasą S17, jedynie 29 kilometrów od Warszawy. Oprócz domu na terenie nieruchomości znajduje się duży basen o głębokości 1 m oraz budynek biurowo-gospodarczy z możliwością prowadzenia działalności produkcyjno-usługowej.

Dom wybudowany ze starannością i użyciem nowoczesnych materiałów budowlanych oraz wykończeniowych. Do domu przylega zadbany zielony ogród z drzewostanem. Na terenie działki zaprojektowano taras z miejscem na duży stół jadalny i meble wypoczynkowe.

Na działce znajduje się również część przeznaczona pod działalność gospodarczą o łącznej powierzchni 250 m2: biuro oraz budynek warsztatowo-usługowy, który sprawdzi się jako warsztat samochodowy, sprzedaż wysyłkowa, mała produkcja, konfekcja itp. Dodatkowym atutem lokalizacji pod dzialalność gospodarczą jest wygodny dostęp do szybkiej trasy S17.

W okolicy dominuje, niska zabudowa jednorodzinna. W odległości kilku minut autem lub rowerem znajduje się las i rozległe łąki, na których można spotkać leśna zwierzynę (zające, sarny i dzikie ptactwo). Lokalne ścieżki i drogi doskonale sprawdzą się na rodzinne spacery czy wycieczki rowerowe w weekend.

Szczególnie polecam tę nieruchomość osobom i rodzinom, które w miejscu zamieszkania chcą prowadzić własną działalność gospodarczą i zależy im na bliskości infrastruktury miejskiej i komunikacji.

Budynek mieszkalny z 2020 dobrze utrzymany przez właścicieli, którzy w procesie budowy i wykańczania wykorzystali nowoczesne materiały wysokiej jakości.

PARTER:
Na parterze znajduje się strefa dzienna: duża jasna otwarta kuchnia z wygodną wyspą, dużą lodówką side-by-side, zabudową kuchenną na wymiar oraz laminowanym blatem oraz sprzętem AGD Whirpool (piekarnik, płyta elektryczna, zmywarka). Tuż obok jadalnia ze stołem na 6 osób. W przestronnym salonie zainstalowano kominek oraz telewizor 70 cali. Wygodny dostęp z jadalni oraz z salonu na taras z ogrodem zapewniają duże przeszklenia strefy dziennej. Nasadzenia gwarantują ładny widok z okien. Na tym poziomie znajduje się również wiatrołap, gabinet oraz WC. Wygodne dębowe schody prowadzą do dużej przestrzeni poddasza.


PIĘTRO:
Z okien rozpościera się zielony widok drzewa. Wszystkie pomieszczenia są funkcjonalne i ustawne.
- sypialnia master z balkonem, garderobą
- sypialnia
- sypialnia
- pokój kąpielowy do wykończenia
- pralnia
Dodatkową przestrzeń poddasza można zaaranżować na miejsce do przechowywania.
Miesięczne koszty utrzymania domu ok 1000 zł

Media i infrastruktura:
- własne ujęcie wody,
- ogrzewanie pompa ciepła
- szambo 18m2 plus oddzielne dodatkowe szambo dla części komercyjnej

BUDYNEK KOMERCYJNY część biurowa ok 80 m2:
- 2 pokoje
- szatnia
- aneks kuchenny
-WC
- poddasze pełnoużytkowe z możliwością adaptacji na biuro
- klimatyzacja, alarm, monitoring
- budynek otynkowany
- wysokość wnętrza 2,55 m

BUDYNEK KOMERCYJNY część "produkcyjna" - hala ok. 170 m2
- budynek ocieplony
- dach ocieplony płyta warstowa PUR 100 mm
- wysokość wnętrza 5 m, w kalenicy 7 m
- obecnie narzędziownia czysta technologiczna
- brama wjazdowa o szerokości 4 m i wysokości 3,5 m


W sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy. Bliskość trasy S17 zapewnia wygodny dojazd do każdej części Warszawy.

Dzięki samorządowym inwestycjom w infrastrukturę oraz pozyskiwanym przez samorząd funduszom gmina Wiązowna rozwija się dynamicznie. W okolicy powstają nowe obiekty użyteczności publicznej i rekreacyjne. Z tego powodu zakup nieruchomości w tym rejonie to dobra inwestycja.


Zapraszam do kontaktu,

Edyta Kalogeras +48 668 686 666

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.
Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

_

Detached house 180 m2 || Office and service building 250 m2 || Plot 1991 m 2 || 5 rooms || pool || well-kept garden || by the S17 route || Wola Ducka Wiązowna Commune


A comfortable, spacious detached house 180 m2, located in a picturesque area of single-family houses in Wola Ducka, well connected with the S17 route, only 29 kilometers from Warsaw. In addition to the house, the property has a large swimming pool with a depth of 1 m and an office and utility building with the possibility of conducting production and service activities.


The house was built with care and using modern building and finishing materials. A well-kept green garden with trees adjoins the house. The plot has a terrace with space for a large dining table and lounge furniture.


On the plot there is also a part intended for business activity with a total area of 250 m2: an office and a workshop and service building that will work well as a car workshop, mail order, small production, confectionery, etc. An additional advantage of the location for business activity is convenient access to fast S17 routes.

he area is dominated by low single-family housing. Within a few minutes by car or bicycle, there is a forest and vast meadows where you can meet forest animals (hares, roe deer and wild birds). Local paths and roads are perfect for family walks or bicycle trips at the weekend.


I especially recommend this property to people and families who want to run their own business in their place of residence and care about the proximity of urban infrastructure and communication.


A residential building from 2020, very well maintained and cared for by the owners, who used modern high-quality materials in the construction and finishing process.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()