Dom wolnostojący w Strzelce k/Dobroszyc

Dom wolnostojący o łącznej powierzchni 86,65m2, parterowy, 3-pokojowy.

STANDARD:
* 86,65m2 - pow. użytkowa,
* 102,30m2 - pow. całkowita,
* 475,40m2 – kubatura,
* 5,46m – wysokość budynku,
* 157m2 – pow. dachu, z kątem nachylenia 25st.,
* 12,90m – szerokość budynku, 8,15m – długość budynku,
* 237m w linii prostej do Zalewu Turkusowego i 384m drogą utwardzoną do linii brzegowej Zalewu,
* 1063 m2 w tym zieleń i uprawy (870,82m2) i tereny utwardzone (89,88m2) - działka płaska, niezalesiona,
* dom posadowiony w sposób optymalny – do dyspozycji rekreacyjnej pozostaje duża część działki,
* standard wykończenia:

·        instalacja ciepłej i zimnej wody użytkowej na bazie rur PEX,

·        instalacja kanalizacyjna z wyprowadzonymi rurami kanalizacyjnymi łazienka,

·        instalacja ogrzewania podłogowego wykonana na bazie systemu niemieckiej firmy TECE, rozdzielacz ze stali nierdzewnej, rura SLQ Silver Line,

·        posadzka cementowa grubość minn 5cm,

·        pompa ciepła Atlantic Extensa Duo z zespolonym zbiornikiem wody CWU 190l o mocy z układu termodynamiki 8kW. Gwarancja na pompę 5 lat,

·        instalacja PV o mocy 5kW 3 fazowa (możliwość rozbudowy do 10kW za dopłatą),

·        sufit podwieszany z płyt GK – płytowanie jednowarstwowe,

·        docieplenie sufitu - stropu pianą PUR 20cm – 25cm,

·        wyjście drabinkowe na poddasze – kawałek miejsca z płyty OSB,

·        dom odebrany i zrobiony certyfikat energetyczny,

·        elewacja pomalowana farbą elewacyjną Ceresit Arctic AI 1,

·        wewnętrza instalacja oświetlenia elewacji działająca na czujniku zmierzchowym i zegarze,

·        lampa z czujnikiem ruchu nad wejściem,

·        lampa LED z czujnikiem ruchu na ścianie szczytowej od strony  wjazdu,

* salon z aneksem kuchennym - 30m2, sypialnie – 13 i 16 m2, łazienka – 8m2, kotłownia – 2,90m2, przedsionek – 3,95m2.

LOKALIZACJA:
* klasyczna bryła, klarowna funkcja i nieskomplikowana architektura w bliskim sąsiedztwie zalewu,
* Strzelce k/Dobroszyc, gm. Oleśnica,
* 45min autem od Wrocławia,
* gmina Dobroszyce należy do Dolnośląskiej Krainy Rowerowej, z nowym Park&Ride,
* w oddalonych o 4 min jazdy autem od Strzelec Dobroszyc są: markety (Auchan, Biedronka, Dino),
* 2 szkoły podstawowe, przedszkole, stacja kolejowa, hala sportowa i oczywiście mnogość punktów usługowych.

UWAGA: dom jest w trakcie wyposażania w instalacje. Elewacja nie będzie posiadała okładzin widocznych na wizualizacjach – będzie pomalowana na biało. Projekt został zmieniony względem podstawowego w ten sposób, że ma 2 wejścia, 3 pokoje zamiast 4 oraz dużą łazienkę zamiast łazienki i oddzielnego wc. Powierzchnia pomieszczeń podana została w przybliżeniu.