Dom wolnostojący w stanie deweloperskim podwyższ.

Alokum Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, zlokalizowany w miejscowości Łysokanie, gm. Kłaj, w niedalekiej odległości do wielu dużych miast, takich jak: Niepołomice – ok. 5km, Wieliczka - ok. 12km, Kraków - ok. 20km.

Projekt domu to: Dom w arkadiach 2 (Archon). Powierzchnia całkowita domu to 145,78m2, natomiast użytkowa to 95,78m2.

Działka ma powierzchnię około 411m2 czyli 4,11ar.

Nowoczesny i elegancki dom z funkcjonalnie rozwiązaną przestrzenią wewnętrzną: 5 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, spiżarka, kominek. Duże przeszklenia rewelacyjnie łączą dom z ogrodem oraz naturalnie doświetlają wnętrze. Otwarta strefa dzienna na parterze to salon z kominkiem, jadalnia oraz kuchnia. Duży taras stanowi efektowne przedłużenie strefy wypoczynkowej. Dodatkowy pokój przy wejściu może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości. Na poddaszu zaprojektowano trzy jasne sypialnie z balkonami oraz łazienkę. 

Cena sprzedaży dotyczy domu w stanie deweloperskim. Wykonanie z najwyższej jakości materiałów, tradycyjną metodą murowaną. Okna plastikowe trójszybowe, dach w technologii wiązarowej; dachówka ceramiczna.

Stan deweloperski podwyższony: dodatkowo instalacja elektryczna i ocieplenie poddasza, stelaże WC, zagospodarowanie terenu: opaska wokół domu i podjazd.

Zakończenie prac zaplanowano na kwiecień 2024. 

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja – wykonane wszystkie przyłącza.

Dojazd: drogą gminną, asfaltową, następnie gminną utwardzoną.

Rozkład pomieszczeń w domu przedstawia się następująco:

PARTER 
Powierzchnia użytkowa: 50,76 m2 
1. Wiatrołap 2,67    
2. Hol 3,93    
3. Gabinet: 8,94    
4. Kuchnia: 7,61    
5. Salon + Jadalnia: 22,75    
6. Spiżarnia: 1,14
7. Łazienka: 3,72

PODDASZE
Powierzchnia użytkowa: 45,02 m2
1. Schody: 3,90
2. Hol: 3,92
3. Łazienka: 7,24
4. Pokój: 9,50
5. Pokój: 11,36
6. Pokój: 9,10

W pobliżu: sklepy, przystanki autobusowe, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, Niepołomicka Strefa Przemysłowa, Puszcza Niepołomicka (ścieżki rowerowe, piesze i konne), Jezioro Bobrowe Rozlewisko, Błonia Niepołomickie, Zamek Królewski, Stacja oraz Przystanek Kolejowy, Węzeł Autostradowy. 

Najważniejsze atuty proponowanej Nieruchomości?

• Nieruchomość zlokalizowana przy bocznej ulicy, w sąsiedztwie luźnej zabudowy
• Znakomita lokalizacja oraz komunikacja – szybki dojazd do Krakowa, Wieliczki i Niepołomic
• Nie jest to inwestycja deweloperska. Budowa typu "dla siebie".
• Komfortowy projekt domu z pięknym tarasem
• Miejsce sprzyjające rekreacji  

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Cena: 799 000zł
_
KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:
ALOKUM Nieruchomości
Dorota Toczek
tel. 537 552 666
Ｄｏśｗｉａｄｃｚｅｎｉｅ
Ｚａｕｆａｎｉｅ
Ｐｒｏｆｅｓｊｏｎａｌｉｚｍ