Dom wolnostojący parterowy atrakcyjna lokalizacja

 Wolnostojący dom jednorodzinny, umiejscowiony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji pozamiejskiej. W sąsiedztwie duże obszary leśne w rejonie Sokolnik, tereny zabudowy letniskowej i ogródków działkowych oraz nowe domy jednorodzinne o charakterze podmiejskim. Rewelacyjne tereny rekreacyjne, spacerowe i do jazdy rowerem.

Sprzedaż lub zamiana z dopłatą Kupującego na: dom wolnostojący do ok. 100m2 z budynkiem gospodarczym/garażem lub siedlisko rejonie centralnym lub zachodnim Polski.

Bardzo dużym atutem lokalizacji jest doskonałe powiązanie komunikacyjne, przy jednoczesnym położeniu na uboczu – około 1,5 km do węzła autostrady A2 na Emilii, ok. 20 km do skrzyżowania A1 i A2 w Strykowie. Z węzła na Emilii bezpośrednie połączenie drogą ekspresową S14 z Aleksandrowem, Konstantynowem, Łodzią i Pabianicami oraz trasą S8 w kierunku Wrocławia. Dojazd do domu drogą nieutwardzoną, w prostej linii do DK91 ok. 500m, ale nie ma na nią bezpośredniego wyjazdu, co skutkuje ograniczeniem ruchu przy działce tylko do dojazdów docelowych.

Działka o wymiarach: szerokość 30m, głębokość 34m, sąsiad jedynie od północy. Od zachodu pas niezabudowanego terenu, od południa pole uprawne, od wschodu droga gruntowa. Do działki przynależy od frontu pas terenu o szerokości 6,0m przylegający do drogi gminnej. Wjazd na posesję od strony wschodniej, tarasy przy sypialni i pokoju dziennym od południa, wejście do domu od północy.

Dom własny architekta, zaprojektowany jako parterowy, z nieużytkowym poddaszem, w stylu nawiązującym do śródziemnomorskiego. Dom dzieli się na dwie strefy: dzienną i nocną. W strefie dziennej znajdują się: hall, pokój/gabinet, pokój, WC, pokój dzienny z jadalnią i aneksem kuchennym. W strefie nocnej: sypialnia, łazienka, garderoba, siłownia, przedsionek i kotłownia. Do kotłowni można wejść bezpośrednio z zewnątrz od strony podjazdu dla samochodów i przejść do części nocnej domu.

Okna na specjalne zamówienie, z grubymi szprosami, w kolorze orzech, rozmieszczone w ten sposób, aby nie dopuścić do przegrzewania wnętrza w miesiącach letnich. Tynki wewnętrzne i zewnętrzne wykonane ręcznie, cementowo wapienne, z celowo widocznym grubszym kruszywem oraz śladami zacierania. Ściany wewnętrzne malowane farbami o ciepłych odcieniach piaskowych i jasnobeżowych. Podłogi w całym domu z terakoty i płytek ceramicznych. W łazience i kuchni na ścianach zastosowano płytki kamienne z trawertynu. Nad ceramiczną płytą kuchenną dekor z ręcznie formowanych płytek w stylu hiszpańskim, w kolorze indygo.

Na strych nieużytkowy prowadzą dwa ukryte w drewnianym stropie wyłazy. Jest możliwość adaptacji poddasza na cele użytkowe i wycięcia części stropu nad pokojem dziennym dla uzyskania dwupoziomowego wnętrza. 

Dom wybudowany w 2019 r., oddany do użytkowania w r. 2020. Zabezpieczenie pod względem izolacji cieplnej: 10cm styropianu w podłodze na gruncie, 20cm na stropie poddasza, ściany zewnętrzne z bloczków Ytong o grubości 43cm. Jest dzięki temu jak termos – wymaga niewiele ogrzewania zimą, a w lecie nie przegrzewa się. Stropy z belek drewnianych, oparte na ścianach nośnych i wieńcu w ścianach zewnętrznych oraz podciągach żelbetowych obudowanych drewnem. Dach - blachodachówka. Nad tarasem przy pokoju dziennym zadaszenie połacią dachu, o powierzchni ok. 12m2, części niezadaszone tarasów przy pokoju dziennym i sypialni – z kostki betonowej. Podjazd i dojście do domu – kostka betonowa.

Ogrzewanie piecem na ekogroszek, w sezonie grzewczym c.w. z tego źródła, poza sezonem – podgrzewana elektrycznie. Ogrzewanie podłogowe i kaloryfery. W domu nie ma gazu, piekarnik i płyta kuchenna zasilane prądem. Woda z własnej studni głębinowej. Szambo betonowe z żeliwną pokrywą, o poj. 10m3. Ze względu na przepisy prawa budowlanego nie było możliwości lokalizacji oczyszczalni ekologicznej (odległości od granic działki).

Na terenie działki zbudowana jest zagroda dla psów, częściowo zadaszona, oraz blaszana komórka na narzędzia o pow. ok. 6m2.

Całość działki posiada ogrodzenie panelowe w kolorze brązowym.

Dom wymaga w chwili obecnej niewielkiego odświeżenia. Instalacje sprawne. Ogród do zadbania – są nasadzenia w postaci dwóch dużych rododendronów, srebrnych świerków i tui przy ogrodzeniu oraz wisteria na ścianie wschodniej, a także formowana duża, dwudziestoletnia tuja – bonsai pomiędzy tarasami. W południowo-zachodnim narożniku działki nasadzono około dziesięciu sosen, w zamyśle cały teren działki ma przypominać naturalne tereny leśne, stąd w ogrodzie murawa, a nie strzyżony trawnik (przed budową teren działki był polem uprawnym). 

Przy wejściu głównym dwie duże donice z bukszpanem oraz nasadzenia hortensji w kolorze fioletowym i niebieskim.