Dom wolnostojący o pow. użytk. 218m2 w Czarnowie.

Copernicus Nieruchomości prezentuje komfortowy, przestronny dom wolnostojący jednorodzinny projektu „Miłorząb” o powierzchni całkowitej 610,44m2 i użytkowej 217,71m2 w uroczej lokalizacji w miejscowości Czarnowo koło Bydgoszczy, 8 min od Fordonu. Powierzchnia działki to 2461m2. Dom ten przeznaczony jest dla 5-6 osób.

 

Bryłę budynku stanowią dwa prostopadłościany zestawione ze sobą w kształcie litery T. Budynek nakryty jest dachami czterospadowymi (o kątach nachylenia połaci 38 stopni) wzbogaconymi jedną mniejszą i dwoma większymi lukarnami. Dodatkowego uroku dodają łukowe otwory okienne, półokrągłe balkony, przypory i malownicze obramienia okien.

Dom jest obiektem parterowym z użytkowym poddaszem i częściowym podpiwniczeniem.

 

W części piwnicznej zlokalizowano następujące pomieszczenia (powierzchnia netto 119,77m2) :

• 
  
  
  • 
    
    
    • 
      kotłownia o pow. 22,50m2
    
    
    • 
      Hobby o pow. 38,91m2
    
    
    • 
      korytarz o pow. 9,95m2
    
    
    • 
      pokój o pow. 20,27m2
    
    
    • 
      łazienka z wc o pow. 5,68m2
    
    
    • 
      pralnio-suszarnia o pow. 13,25m2
    
    
    
  
  
  

Kilka miesięcy temu zainstalowano nową pompę ciepła.

 

W kotłowni znajduje się również kocioł grzewczy z podatnikiem ślimakowym 55 kW typ: RED EKO 55 na ekogroszek lub pellet oraz bojler na ciepłą wodę o pojemności 130 l.

Cała część piwniczna jest ogrzewana. Dom posiada ogrzewanie podłogowe oraz grzejnikowe. W części parterowej ogrzewanie podłogowe, 5-cio strefowe.

W całym domu zamontowano centralny odkurzacz, również w piwnicy oraz w garażu. Nie trzeba przenosić urządzenia z jednego pomieszczenia do kolejnego ani wnosić go po schodach. Zamiast tego przenosisz jedynie lekką rurę wykonaną z PCV.

 

W części parterowej zlokalizowano następujące pomieszczenia (powierzchnia użytkowa 109,73m2):

 

• 
  przestronny pokój dzienny o pow. 38,91m2

• 
  jadalnia z kuchnią o pow. 20,27m2

• 
  biuro o pow. 12,14m2

• 
  łazienka z wc o pow. 11,20m2

• 
  hall o pow. 11,53m3

• 
  sień o pow. 5,18m2

• 
  garaż dwustanowiskowy o pow. 39,41m2

 

Do domu wchodzimy przez przepiękne drzwi zewnętrzne mahoniowe z szybami antywłamaniowymi. Drewno mahoniowe dzięki swojej wyjątkowej odporności na pasożyty, grzyby, pleśnie oraz niekorzystne warunki atmosferyczne jest idealnym materiałem na drzwi zewnętrzne.

W całym domu zamontowano drzwi wewnętrzne oraz ościeżnice zamknięte renomowanej firmy PORTA.

W salonie, jadali oraz w kuchni położono wysokiej jakości hiszpańskie płytki podłogowe lappato, które wyróżnia charakterystyczny półpołysk.

We wszystkich pokojach położono przepiękny parkiet dębowy, olejowany o grubości 18 mm.

Dom posiada energooszczędne oświetlenie LED, co wpływa na niskie opłaty za energię elektryczną.

Schody wykonane z pięknego, włoskiego, beżowego marmuru, a balustrady wykonano ze stali nierdzewnej w połączeniu z drewnem.

We wszystkich oknach zamontowano szyby antywłamaniowe P4 (1 szyba zewnętrzna ma aż 8mm grubości). W części poddaszowej najwyższej jakości okna połaciowe firmy FAKRO.

Parapety wewnętrzne z włoskiego, beżowego marmuru.

W łazience zrzutka na brudną bieliznę.

Zainstalowano w całym domu system alarmowy oraz wideodomofony w części parterowej oraz poddaszowej.

W salonie znajduje się przepiękny kominek opalany drewnem, który zainstalowano niespełna rok temu (wyrzut ciepłego powietrza do sypialni, która znajduje się w części poddaszowej).

 

W części parterowej znajduje się przepiękna, duża kuchnia wykonana na zamówienie z wysokiej jakości materiałów w której zamontowano następujące sprzęty AGD:

- roczna chłodziarko-zamrażarka marki Bosch NoFrost side-by-side z dozownikiem lodu i wody z przyłączem. Dozowanie wody, kostek lodu oraz pokruszonego lodu za naciśnięciem jednego przycisku.

• 
  piekarnik w zabudowie marki Whirlpool

• 
  ekspres ciśnieniowy w zabudowie marki Whirlpool

• 
  kuchenka mikrofalowa z funkcją grilla w zabudowie marki Whirlpool

• 
  szuflada grzewcza na filiżanki i talerze w zabudowie marki Whirlpool

• 
  zmywarka w zabudowie 60 cm szer. marki Candy

• 
  płyta indukcyjna 90 cm szer. marki Whirlpool

• 
  okap 90 cm szer. marki Whirlpool

• 
  szufelka do odkurzacza centralnego

 

W części parterowej znajduje się również garaż dwustanowiskowy wraz z kanałem samochodowym. Zainstalowano dwie wysokiej jakości bramy garażowe niemieckiej firmy Normstahl sterowane za pomocą pilota.

 

W części poddaszowej zlokalizowano następujące pomieszczenia (powierzchnia użytkowa 105,12m2):

• 
  1 pokój o pow. 19,69m2/25,02m2

• 
  2 pokój o pow. 14,01m2/16,08m2

• 
  3 pokój o pow. 13,07m2/17,71m2

• 
  4 pokój o pow. 13,07m2/18,01m2

• 
  5 pokój o pow. 16,38m2/23,12m2

• 
  łazienka z wc o pow. 9,62m2/12,38m2

• 
  garderoba o pow. 6,50m2/10,74m2

• 
  przedpokój o pow. 12,78m2

 

Dodatkowe informacje:

• 
  dachówka ceramiczna niemieckiej firmy Jungmeier

• 
  stropy: system Teriva (3 stropy)

• 
  mury budynku: gazobeton gr. 24 cm, styropian gr. 12 cm. Piwnica docieplana styropianem gr. 8 cm

• 
  na balkonach oraz schodach wejściowych granit szwedzki

• 
  balustrady ze stali nierdzewnej

• 
  oświetlenie zewnętrzne: podświetlone kostki, ogród, front domu

• 
  wysokość pomieszczeń w części parterowej: 2,85 cm; w piwnicy: 2,60 cm

• 
  na terenie posesji położono kostkę brukową Promenada

• 
  ogrodzenie frontu posesji wykonano ze stali pełnej, ocynkowanej i malowanej

• 
  brama wjazdowa sterowana jest za pomocą pilota

 

Dom posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

 

Koszt utrzymania domu:

• 
  roczny podatek gruntowy: 250 zł

• 
  ogrzewanie, woda: rocznie pomiędzy 3.500 zł – 4.000 zł

• 
  wywóz śmieci (w zależności ile osób zamieszkuje; 21 zł za osobę)

• 
  prąd płatny według zużycia

 

Bardzo dobra lokalizacja: polecam Państwu tą wspaniałą, komfortową nieruchomość która znajduje się w uroczym miejscu w otoczeniu drzew. W pobliżu znajduje się m.in. kościół, szkoła oraz dawna stacja kolejowa Czarnowo. W bezpośrednim sąsiedztwie wsi, na wiślanej skarpie znajduje się grodzisko Kamieniec. Szybki dojazd do Bydgoszczy i Torunia drogą krajową nr. 80.

 

 

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację, Anna Martin Copernicus Nieruchomości tel.: 730 847 003.

 

ZAPEWNIAMY PEŁNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ PRZY ZAKUPIE TEGO DOMU!