Dom wolnostojący o pow. 139,99m2, działka 1829m2

Przedstawiam Państwu na sprzedaż urokliwy dom położony w miejscowości Gościno w województwie zachodniopomorskim. Gościno to miejscowość gminna, gdzie znajdują się sklepy, usługi, bank, szkoła podstawowa i ponadpodstawowa, przychodnia lekarska itp. Odległość do Kołobrzegu i morza to zaledwie 17 km, gdzie możemy również dotrzeć ścieżką rowerową wyłączoną z ruchu samochodowego. Lokalizacja oferuje harmonię między spokojem wiejskiego życia a dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień. Sklepy, przychodnie, szkoły i przedszkola są na wyciągnięcie ręki, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin.

Nasze biuro: Kołobrzeg ul. Łopuskiego 40A, Joanna Krzyżańska tel. 798 48 88 48

Jest to dom wolnostojący, dwukondygnacyjny(parter+ poddasze) o powierzchni całkowitej 139,99m2 usytuowany na działce o powierzchni 1829m2. Budynek w stanie technicznym bardzo dobrym, o dobrym standardzie wykończenia. Wybudowany z pustaków ceramicznych o grubości 24cm. Mury ocieplone styropianem 15cm. Okna PCV 2-szybowe. Na parterze założone rolety antywłamaniowe. Dach pokryty dachówką ceramiczną połyskową i ocieplony wełną 18cm. Budynek jest bardzo funkcjonalny, samowystarczalny, posiada doskonałe rozłożenie.

Rozkład pomieszczeń:
PARTER
-przedsionek 5,29m2
-spiżarnia 3,50m2
-kuchnia 11,80m2
-pokój dzienny 28,57m2
-korytarz 2,37m2
-łazienka 2,91m2
-garderoba 2,91m2
-składzik 3,85m2
Razem parter bez garażu i kotłowni 58,59m2

-kotłownia 6,30m2
-garaż 17,48m2
Razem parter z garażem i kotłownią 82,37m2

PODDASZE
-schody 6,27m2
-korytarz 6,17m2
-pokój 9,61m2
-pokój 9,90m2
-pokój 9,04m2
-pokój 12,07m2
-łazienka 4,56m2
Razem poddasze 57,62m2

Powierzchnia użytkowa -bez garażu i kotłowni 116,21m2
Powierzchnia całkowita z garażem i kotłownią 139,99m2

Na parterze mamy dobrze doświetlony salon z jadalnią z wyjściem na przepiękny ogród. Możliwość zamontowania w salonie kominka. Oddzielna kuchnia z bardzo praktyczną spiżarką. Dolna łazienka wyposażona w prysznic, toaletę. Przestronny przedpokój z dużą zabudowaną szafą do przechowywanie garderoby i innych niezbędnych rzeczy. Z przedpokoju przechodzimy do garażu, który jest integralną częścią budynku i prowadzi do praktycznego pomieszczenia gospodarczego, które zapewnia dostęp do ogrodu. Brama garażowa otwierana na pilota. Na parterze znajduje się dodatkowo schowek do przechowywanie różnych rzeczy.
Na piętrze mamy trzy sypialnie, garderobę, która może być 4 pokojem. Łazienka na piętrze z dużym oknem, widna, wyposażona w wannę , toaletę, pralkę.
Cały dom posiada ogrzewanie podłogowe, co zapewnia przyjemne ciepło i komfort w każdym pomieszczeniu.

Warto podkreślić, że ten dom jest samowystarczalny. Posiada własną studnię, przydomową bio-oczyszczalnię ścieków o pojemności 2000 litrów, pompę ciepła LA9TU Dimplex i instalację fotowoltaiczną o mocy 9,6 kW. Dzięki temu można uniknąć opłat za ogrzewanie i wodę, co przekłada się na niższe koszty utrzymania.
Koszty utrzymania domu:
- prąd 96zł/2mc,
- śmieci 124zł/mc na 4-osobową rodzinę,
- roczny podatek od gruntu i nieruchomości wynosi 1200 zł.

W cenie pozostaje większość umeblowania i wyposażenia widocznego na zdjęciach.

Księga wieczysta – czysta, bez wpisów obciążających lub ograniczających prawo własności.

Termin wydania: szybki-do uzgodnienia z właścicielem.


Zapraszam na prezentację

Joanna Krzyżańska

tel. 798 48 88 48

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."