Dom wolnostojący na Woli Justowskiej

Oferujemy do sprzedaży kameralny budynek przy ul. Królowej Jadwigi, w którym powstaną dwa, niezależne lokale mieszkalne, które mogą zostać połączone w jedną całość.
Indywidualnie zaprojektowana przestrzeń z pięknie doświetlonymi wnętrzami. Projektanci zadbali o to, by wnętrza były przestronne i funkcjonalne. Do nieruchomości przypisane będą cztery wygodne miejsca postojowe przed budynkiem, w tym jedno stanowisko przygotowane pod stację ładowania samochodów elektrycznych. Dla komfortu mieszkańców w inwestycji zastosowano energooszczędne rozwiązania w postaci pompy ciepła i rekuperacji z odzyskiem ciepła. Dodatkowym atutem jest rozprowadzenie instalacji pod klimatyzację.

Nieruchomość składa się z czterech kondygnacji, każda o powierzchni ok. 65 m2.
Poziom 1 może służyc jako biuro, lub lokal przeznaczony pod działalność gospodarczą. Może być również zaadaptowany na siłownię, pomieszczenia gospodarcze, etc...
Na powierzchnię składają się:
- poziom 1: kuchnia, salon, pokój, łazienka, przedpokój i wiatrołap
- poziom 2: dwa pokoje, duża garderoba, sauna, łazienka, pomieszczenie gospodarcze.
- poziom 3 - dwa pokoje, kuchnia, łazienka, pomieszczenie techniczne
- poziom 4 - trzy sypialnie, łazienka
Taras- 8 m2

Budynek posadowiony na płycie fundamentowej z betonu wodoodpornego. Ściany zewnętrzne - pustak Porotherm 25 cm, ściany wewnętrzne działowe - pustak 12 cm. W standardzie deweloperskim: wylewki betonowe, tynki wewnętrzne gipsowe, parapety zewnętrzne blaszane, parapety wewnętrzne - z płyty MDF, instalacje wewnętrzne, wg projektu. Izolacja cieplna dachu - styropian 25- 30 cm, pokrycie dachu - stropodach płaski w formie „dachu zielonego”. Obróbki blacharskie systemowe z blachy ocynkowej powlekanej. Rynny i rury spustowe PCV. Ocieplenie zewnętrzne - styropian 15- 20 cm, tynk elewacyjny budynku cienkowarstwowy, Si -Si (silikatowo –krzemianowe) kolor wg aranżacji architekta (materiały graficzne dotyczące elewacji prezentują kolorystykę poglądową, która może odbiegać od finalnej). Przyłącza do domu: energia elektryczna, wod-kan, kanalizacja opadowa. Okna PCV siedmiokomorowe, trzyszybowe, ze współczynnikiem przenikania ciepła 0,9.

Teren wjazdu i miejsc parkingowych wykończony kostką brukową, całość ogrodzona siatką ogrodową, od strony ulicy brama wjazdowa na pilota.

Inwestycja położona jest w Krakowie w kameralnej, spokojnej okolicy przy ul. Królowej Jadwigi. To prestiżowa lokalizacja w otoczeniu zieleni oraz domów jednorodzinnych i pięknych willi. To miejsce dla osób, którzy poszukują komfortu i przestrzeni bliżej natury w niewielkiej odległości od centrum miasta.
W sąsiedztwie apartamentów znajdują się liczne sklepy, piekarnie, winiarnie, restauracje i kawiarnie. Tuż obok powstaje mini centrum handlowe. Bardzo blisko znajduje się również przystanek autobusowy. Inwestycja położona jest nieopodal Parku Decjusza – jednego z najstarszych parków w Krakowie. W pobliżu znajdują się zielone tereny Lasku Wolskiego oraz Rezerwatu przyrody Panieńskie Skały – idealne na wycieczki piesze i rowerowe.

Wyjątkowości miejsca nadaje:
• Elegancka, nowoczesna forma budynku, niska zabudowa i najwyższa jakość wykonania
• Bliskość Lasu Wolskiego, Błoń Krakowskich, dostęp do licznych tras spacerowych i rowerowych
• Szkoły oraz przedszkola w bliskim sąsiedztwie inwestycji
• Dla mieszkańców przewidziano duże tarasy, które tworzą przestrzeń do wypoczynku

Oferta z rynku pierwotnego. Bez podatku PCC 2% oraz bez prowizji od strony kupującej.

Agnieszka Nowakowska – 503 005 679,
Anna Wszołek – 531 255 155,

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()