Dom wolnostojący Gułtowy

Polecam do sprzedaży bardzo atrakcyjną nieruchomość położoną
w Gułtowach blisko Kostrzyna.

Jest to nieruchomość składająca się z:
- działki o pow. 695m2,
- domu wolnostojącego o pow. 173m2,
- garażu murowanego wolnostojącego, dwustanowiskowego.

Budynek mieszkalny, wolnostojący został oddany do użytkowania w 2002r.,pobudowany w techniologii tradycyjnej z białej cegły i suporeksu z ociepleniem wewnątrz ścian, pokryty tynkiem szlachetnym. Budynek
z płaskim dachem, ocieplonym, pokrytym papą termozgrzewalną. Dom częściowo jest podpiwniczony.

Pomieszczenia zostały bardzo funkcjonalnie rozplanowane na trzech kondygnacjach nadziemnych.

I tak, na parterze, z wejściem z poziomu O, zlokalizowanym od wewnętrznej strony działki, znajdują się:
- spiżarnia (3,5m2),
- łazienka z wanną i oknem (6,8m2),
- kuchnia (15,1m2),
- jadalnia (7,63m2),
- korytarz (12,42 m2),

Na wysokim parterze, z bezpośrednim wejściem od strony frontowej budynku, znajduje się przedpokój o pow. 7,23m2 oraz przestronny, otwarty salon o pow. 42 m2. Salon zaaranżowano na część stołową oraz część wypoczynkową. Mamy tutaj wyjście na taras (10m2), zlokalizowany od strony wschodniej. Część stołową w salonie doświetlona jest światłem naturalnym, wpadającym przez okna zlokalizowane od strony zachodniej.
Z otwartego salonu widzimy przestronną klatkę schodową z drewnianymi schodami i kutymi poręczami.

Na pierwszym piętrze zlokalizowane są trzy wygodne sypialnie (10,75m2, 10,55m2, 16,65m2 te mniejsze z oknami od strony wschodniej i większa od zachodu) oraz łazienka z prysznicem (2,65m2).

Cały dom jest harmonijnie i spójnie urządzony oraz bardzo dobrze doświetlony światłem naturalnym.
Rozkład pomieszczeń jest funkcjonalny a otwarta powierzchnia daje poczucie przestrzeni i komfortu.
Wnętrza utrzymane w jasnych tonacjach, na podłogach w pokojach położone są panele, okna plastikowe, w oknie tarasowym roleta zewnętrzna.
W cenie nieruchomości pozostaje zabudowana kuchnia wraz ze sprzętami a także meble w pokojach i szafy zabudowane w sypialniach
i przedpokoju.
Starannie urządzona i wykończona nieruchomość oraz na bieżąco utrzymywana z dbałością o każdy szczegół daje możliwość wprowadzenia się i zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Dom jest częściowo podpiwniczony (24m2), tutaj zlokalizowana jest kotłownia wraz z piecem na ekogroszek z zasobnikiem i bojlerem na ciepłą wodę o pojemności 200l a także suszarnia.

Nieruchomość wyposażona w instalację fotowoltaiczną o mocy 2,8 kW.

Na działce zlokalizowany jest również murowany garaż dwustanowiskowy a w tylnej części wiata na narzędzia.

Teren działki jest w całości zagospodarowany, ze zbiornikiem na wodę deszczową, dojścia i dojazdy wyłożone kostką brukową, teren obsadzony tujami i krzewami, w pozostałej części trawnik. Działka ogrodzona, z dwiema bramami wjazdowymi(główna sterowana elektrycznie) , ogrodzenie kute z słupkami murowanymi z cegły klinkierowej.

Nieruchomość stanowi pełną własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

Na nieruchomości zlokalizowana jest również drewniana altana tarasowa, podświetlona, z zasłonami, idealne miejsce do letniego wypoczynku i wspólnego biesiadowania.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz tereny wykorzystywane rolniczo.

Nieruchomość położona przy drodze gminnej, ulicy wyłożonej kostką brukową.
Wszystkie media tj. kanalizacja, woda, światłowód, prąd, przyłącze gazu, znajdują się w działce.

Gułtowy to miejscowość oddalona o 10 km od Kostrzyna, 35 km od Poznania, 19 km od Środy Wlkp, 20 km od Wrześni.

W miejscowości znajduje się cała niezbędna infrastruktura do codziennego funkcjonowania infrastruktura: sklepy, szkoła, boisko sportowe, kościół, przychodnia, apteka, przystanek PKP i przystanek autobusowy z bezpłatną komunikacją gminna. W miejscowości znajduje się Zespół Pałacowo-Parkowy UAM, idealne miejsce na spacer, do odpoczynku lub na pyszny obiad.

Lokalizacja nieruchomości jest doskonała. Z jednej strony zapewnia ciszę i spokój, niezbędne do wyciszenia się pod długim dniu, a z drugiej, wygodne i szybkie połączenie z Poznaniem, Wrześnią, Środą Wlkp czy Gnieznem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacją.
Pośrednik odpowiedzialny- Anna Mazurek, tel. 608 09 22 66

Powyższy opis na charakter informacyjni i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.