Dom wolnostojący, duży ogród, Wawer Falenica

Nowy dom wolnostojący, Wał Miedzeszyński, do zamieszkania

Falenica, Wawer, 100 m², działka 700 m².

Do sprzedania dom wolnostojący, parterowy, w Wawrze, w Falenicy, zlokalizowany w zielonej i cichej okolicy. W domu 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, kuchnia, przestronny salon z jadalnią, pomieszczenie gospodarcze z wejściem z zewnątrz (9 m2), nieużytkowy strych funkcjonujący jako przestrzeń do przechowywania oraz duży, zadaszony taras (19 m2). Katedralny sufit w salonie z widocznym belkowaniem oraz oknami dachowymi od strony południowej.

Do domu przynależy piękny ogród, z nasadzeniami, zadbanym trawnikiem, systemem automatycznego nawadniania (trawnik oraz rabaty) oraz automatyczną kosiarką. Na tyłach ogrodu znajdują się krzewy owocowe (maliny, borówki amerykańskie), truskawki oraz ogród warzywny. W ogrodzie jest również plac zabaw (drabinki, zjeżdżalnia i huśtawka).

Wykończenie na wysokim poziomie. W domu znajdują się szafy na wymiar (przedpokój, garderoba, pralnia) oraz kuchnia renomowanej firmy Nolte ze sprzętem agd w zabudowie (piekarnik, lodówka, zmywarka, okap). Drzwi wewnętrzne marki Porta. Duże, energooszczędne okna we wszystkich pomieszczeniach.

Dodatkowe wyposażenie:

rekuperator zapewniający sprawną wymianę powietrza oraz odzysk ciepła,

rolety antywłamaniowe w oknach,

system alarmowy (kamery, czujniki, kontaktrony),

ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni oraz przedpokoju,

brama automatyczna,

oświetlenie ogrodu,

szambo (lokalizacja została uwzględniona w projekcie budowy kanalizacji oraz wodociągów wzdłuż Wału Miedzeszyńskiego),

woda - ujęcie własne (studnia ok. 30 m głębokości),
ogrzewanie elektryczne.

Dom został oddany w 2018 roku, dojazd do domu utwardzoną drogą prywatną, wjazd od Wału Miedzeszyńskiego.

Dom wybudowany w technologii szkieletowej przez renomowaną firmę Simple House (na ich stronie można zapoznać się dokładniej z opisem technologii).

Standard wykończenia: energooszczędny.

W okolicy domy jednorodzinne.

LOKALIZACJA

Dom usytuowany jest w 10 lini zabudowy od Wału Miedzeszyńskiego. Okolica jest pełna drzew, cicha i spokojna. Jednocześnie nieopodal znajdują się punkty handlowe i usługowe (sklepy, bazarek, kino czy Kulturoteka). Bliskość przystanku oraz łatwe dotarcie do Południowej Obwodnicy sprawia, że nieruchomość jest dobrze skomunikowana i szybko dotrzemy w różne części Warszawy.

W sąsiedztwie znajduje się kilka szkół i przedszkoli, zarówno publicznych, jak i prywatnych.

Szkoła podstawowa - 1,1 km

Paczkomat - 150 metrów

Przystanek autobusowy (Wał Miedzeszyński) - 550 metrów

Carrefour, Rossman, przychodnia - 1,5 km

Żabka - 450 metrów

Netto - 1,1 km

Biedronka - 950 metrów

Wawerskie Centrum Kultury Falenica - 2,1 km

Stacja kolejki - 2,2 km

Zapraszam do kontaktu.

Kontakt dla agencji nieruchomości: radek(maupa)lukasiewi.cz