Dom wolnostojący, 800 m od zalewu, BEZ PROWIZJ

KUPUJĄCY JEST ZWOLNIONY Z KOSZTÓW PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI

Dom znajduje się w miejscowości Nowe Chechło w gminie Świerklaniec w okolicy zalewu Nakło-Chechło. Dom w bardzo dobrym stanie technicznym (do zamieszkania). Jest ekonomiczny w utrzymaniu.

W 2023 r. odmalowano elewację i wnętrze domu. W 2021 r. zainstalowano dwie niezależne klimatyzacje AUX na każdym piętrze. W 2020 r. zamontowano piec gazowy kondensacyjny ścienny VICTRIX ZEUS 25 z zasobnikiem ciepłej wody o poj. 45 L IMMERGAS z regulatorem zdalnym i czujnikiem pogody (gwarancja do lipca 2025 roku) oraz zainstalowano zmiękczacz wody IMMERSOFT. W 2020 r. zamontowano bramę wjazdową, furtki i balustrady francuskie przy oknach balkonowych oraz barierka przy schodach zewnętrznych kute, ocynkowane, wykonane na indywidualne zamówienie.

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 1035 mkw zabudowana jest domem jednorodzinnym wolnostojącym o powierzchni całkowitej 168,2 mkw (powierzchnia zabudowy 127,1 mKw, powierzchnia użytkowa 115,5 mKw). Teren ujęty w Miejscowym Planie Zagospodarowani Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudową mieszkaniową „MN”. W najbliższym sąsiedztwie domy ogrzewane są na gaz. Na terenie sołectwa BRAK WYSTĘPOWANIA SZKÓD GÓRNICZYCH – BRAK KOPALŃ i BRAK WPŁYWÓW GÓRNICTWA NA TEREN.

W skład nieruchomości gruntowej wchodzą:

1) działka budowlana o powierzchni 785 mkw zabudowana domem jednorodzinnym.

2) droga wewnętrzna o powierzchni 250 mkw w całości wyłożona kostką brukową (jest ustanowiona służebności przejazdu przez drogę wewnętrzną do działki sąsiedniej).

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej z bloczków keramzytowych o grubości 36,5 cm, ocieplony wełną mineralną Fasrockmax o grubości 12 cm. Ławy fundamentowe zbrojone podłużnie z betonu B7,5 o grubości 10 cm. na wylewce Styrodur. Dach dwuspadowy, pełne deskowanie, gont bitumiczny. Wykonano izolacje termiczne i przeciwwilgociowe. Elewacja zewnętrzna z tynku silikatowo-silikonowego. Obszerny wybrukowany podjazd z bramą kutą sterowaną elektrycznie. Dom składa się z parteru, poddasza użytkowego oraz strychu.

1. Na parterze:

a) salon z kominkiem VECTOR z płaszczem wodnym i bezpośrednim wyjściem na wykonany z drzewa egzotycznego taras o pow. 25 mkw,

b) otwarta kuchnia i jadalnia,

c) toaleta,

d) pomieszczenie gospodarcze z kotłownią

e) przedsionek z garderobą,

f) klatka schodowa.

2. Na piętrze:

a) łazienka z wanną oraz prysznicem,

b) trzy sypialnie,

c) korytarz.

Ogród został zaprojektowany na indywidualne zamówienie, liczne drzewa i krzewy ozdobne oraz owocowe.

Media: woda; prąd; gaz; przydomowa oczyszczalnia ścieków (możliwość podłączenia do kanalizacji miejskiej, pozytywna decyzja ZWiK Świerklaniec, wykonano projekt przyłącza); Internet światłowodowy.

Serdecznie zapraszam!