Dom, Wola Batorska, blisko Niepołomic

Prezentujemy Państwu przestronny, wolnostojący dom mieszkalny z 1983 roku, zlokalizowany w malowniczej miejscowości Wola Batorska, w bardzo bliskiej odległości od Niepołomic. Budynek o łącznej powierzchni 11,2m x 10,2m, użytkowej 184m2, posadowiony na płaskiej działce o powierzchni 11 arów, zapewnia komfort i przestrzeń. 

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się 2 km od Puszczy Niepołomice, niespełna 4 km od rynku Niepołomic. Droga dojazdowa asfaltowa. Bliskość przystanków MPK, bus. Łatwy dostęp do drogi ekspresowej, obwodnicy Krakowa oraz strefy przemysłowej Niepołomic.  

Infrastruktura:
Dwie szkoły, przedszkola, sklepy, kościół, poczta, dom kultury, straż pożarna. Brama wjazdowa automatyczna, monitoring na posesji. Kostka brukowa szara z elementami grafit o powierzchni ok. 220m2. 

Konstrukcja:
Podwójny pustak z gazobetonu z pustką powietrzną, ocieplony styropianem λ31, pokryty tynkiem. Budynek posiada dwa oddzielne liczniki gazowe, wodne, zaś prądowy to dodatkowo podlicznik. Możliwość oddzielnego rozliczania rachunków. Z głównego wejścia klatka schodowa z wejściami osobnymi do oddzielnych kondygnacji, jak rownież z tyłu domu osobne wejście tylko do dolnej kondygnacji. 

Ogrzewanie:

Dwie oddzielne, niezależne od siebie instalacje grzewcze gazowe wraz z kotłami gazowymi dwufunkcyjnymi. Jedna instalacja z roku 2010, montaż drugiej w całości w 2020 roku. Ogrzewanie podłogowe w kuchniach, łazienkach i przedpokojach. W pokojach grzejniki panelowe. Rozdzielczość instalacji gazowych, wodnych wykonana według projektów budowlanych, dostępne dla kupującego. 

Układ:
Układ pomieszczeń bliźniaczy na obu kondygnacjach. 
Kuchnia - 13,1m2
Łazienka - 6,2m2
Przedpokój - 8,1m2
Pomieszczenie z piecem - 1m2
Pokój 1 - 19,4m2

Pokój 2 - 19,4m2 
Pokój 3 - 10,9m2
Klatka schodowa - 14,3m2 
Ganek - 6,7m2
Pomieszczenie pod schodami - 7m2

Poddasze nie ocieplone, wylewka ocieplona styropianem, nie zagospodarowane z potencjałem na adaptację. Dachówka betonowa szara. Stolarka okienna PCV. Rynny PCV grafit. 

Stan prawny, własność - jeden właściciel.

Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób ceniących spokój i komfort życia od miejskiego zgiełku, a zarazem z dogodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. 

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na obejrzenie inwestycji.