Dom wielorodzinny 438m2, dz.15.5ar,Kraków-Południe

Do sprzedaży dom wolnostojący, wielorodzinny o pow. całkowitej 438 m2 (pow. użytkowa 403 m2), wykończony do zamieszkania, zlokalizowany na południu Krakowa w Swoszowicach.

Dom jest posadowiony na płaskiej, ponad 15-sto arowej działce, która jest bardzo ładnie zagospodarowana i znajduje się w ścisłym centrum Swoszowic.

Na działce oprócz pięknie urządzonego i zadbanego ogrodu, znajduje się domek wolnostojący o pow. ok. 30 m2, który może być wykorzystywany stricte pod kątem gospodarczym ale również idealnie nadaje się na domek gościnny, pracownię czy miejsce, które będzie strefą relaksu z sauną, jacuzzi, itp.
Na działce jest również garaż wolnostojący z trzema miejscami parkingowymi oraz sporą przestrzenią, która pomieści rowery, sprzęty ogrodowe, narty, opony i inne rzeczy sezonowe.

Ogród nadal pozostawia wiele możliwości aranżacji, tj. np. wybudowanie basenu, boiska sportowego czy placu zabaw dla najmłodszych, do tego w granicach działki z sąsiadami są wysokie, różnorodne drzewa, które tworzą swego rodzaju "zielony ekran", co pozwala na swobodę funkcjonowania i zachowanie prywatności.

Niewątpliwym atutem jest położenie nieruchomości w samym sercu Swoszowic, które są świetnie rozwinięta dzielnicą i gwarantują szybki i łatwy dostęp do wszelakiej infrastruktury, która jest niezbędna w codziennym funkcjonowaniu.

Dosłownie w promieniu kilku minut pieszo znajduje się:

- szkoła podstawowa nr 43
- przedszkole
- przystanki autobusowe
- kompleks handlowo - usługowy "Swoszowice Centrum", w którym jest: supermarket Lewiatan, Rossmann, apteka, Alior bank, centrum urody, fryzjer, restauracja, ELITA Dance Center, Gym Space, stomatologia, sklep zoologiczny i inne...
- Delikatesy Centrum
- Żabka
- kwiaciarnia, cukiernia, piekarnia, barber, mechanik, wulkanizacja, winiarnia, etc.
- Pierogarnia
- Park Zdrojowy w Swoszowicach ok. 15 min. pieszo

Lokalizacja nieruchomości zapewnia również szybki dostęp do:

- obwodnica A4 (węzeł Łagiewnicki) - 5 min. autem
- Centrum Handlowe Zakopianka, Makro - 7 min. autem
- McDonald's, Lidl, Centrum Handlowe Dekada - 5 min. autem
- Centrum Handlowe Bonarka - 10 min. autem
- Rynek Główny - 20 min. autem

Dom składa się z trzech kondygnacji: parter, I piętro i II piętro, gdzie każda z kondygnacji stanowi odrębny lokal mieszkalny. Dodatkowo w budynku jest piwnica o pow. 34.63 m2 i wysokości 220 cm, w której znajduje się: kotłownia, pralnia i spiżarnia. Budynek z zew. jak i wew. jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych związanych z remontem, można zamieszkać "od zaraz".

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER - Mieszkanie nr 1 o łącznej pow. użytkowej 125.71 m2 i wysokości pomieszczeń 265 cm, składa się z:

- korytarz / komunikacja (13.87m2)
- łazienki (3.29m2 - prysznic, umywalka, WC i pralka)
- jadalni (22.03m2)
- kuchni (23.02m2)
- pokoju (13.74m2)
- pokoju (14m2) z wyjściem na taras od frontu
- pokoju przejściowego (17.13m2)
- pokoju / salonu (18.63m2) z wyjściem na taras i do ogrodu

Mieszkanie nr 1 posiada niezależne wejście bezpośrednio z podwórka.

I PIĘTRO - Mieszkanie nr 2 o łącznej pow. użytkowej 130 m2 i wysokości pomieszczeń 264 cm, składa się z:

- korytarza (4.95m2)
- łazienki (3.57m2 - wanna, umywalka, WC i pralka)
- kuchni z jadalnią (21.09m2)
- trzech pokoi (14.39m2, 18.99m2, 22.42m2)
- salonu (44.63m2)

Z jadalni, największego pokoju oraz salonu jest wyjście na wspólny balkon.
Mieszkanie nr 2 posiada niezależne wejście ze wspólnej klatki schodowej z mieszkaniem nr 3.

II PIĘTRO - Mieszkanie nr 3 o łącznej pow. użytkowej 108 m2 i wysokości pomieszczeń 255 cm, składa się z:

- korytarza (8.49m2)
- kuchni z jadalnią (21.09m2)
- łazienki (3.57m2 - wanna, umywalka, WC i pralka)
- łazienki z prysznicem i umywalką (1.60m2)
- pokoju / gabinetu (11.36m2)
- pokoju (18.99m2)
- pokoju (20.5m2) z wyjściem na taras
- salonu (22.42m2) z wyjściem na taras

Do mieszkania nr 3 przynależy duży (ponad 20 m2), bardzo dobrze nasłoneczniony taras z panoramą na całą okolicę.
Mieszkanie nr 3 ma wykonaną fotowoltaikę o mocy 5kW.
Mieszkanie nr 3 posiada niezależne wejście ze wspólnej klatki schodowej z mieszkaniem nr 2.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- dom wybudowany z pustaka skawińskiego gr. 24 cm i cegły
- ocieplenie elewacji styropianem gr. 10 cm + tynk zew.
- pokrycie dachu szwedzką blachodachówką
- okna PCV
- na podłogach: parkiet, panele, płytki ceramiczne
- wykonana fotowoltaika o mocy 5kW dla mieszkania nr 3
- wykonane instalacje: elektryczna, wodociągowa z podłączeniem do kanalizacji miejskiej, gazowa (miedziana), TV-SAT, internetowa
- każde mieszkanie ogrzewane osobnym piecem gazowym
- zew. oświetlenie budynku
- bramy garażowe sterowane na pilota z pełną automatyką
- działka w całości ogrodzona z przesuwną bramą wjazdową na pilota
- teren od frontu w całości wybrukowany: podjazdy do garaży, podejście do budynku, opaska wokół budynku
- markizy na tarasach w mieszkaniach nr 1 i 3

Budynek oprócz funkcji mieszkaniowej również idealnie nadaje się na prowadzenie działalności handlowo - usługowej, przede wszystkim ze względu na jego doskonałą lokalizację. Te funkcje oczywiście można połączyć, ponieważ np. parter można przeznaczyć na wszelkiego rodzaju usługi czy handel a kondygnacje I i II przeznaczyć na cele mieszkaniowe. Przed budynkiem jest sporo miejsca, w którym mogliby zaparkować swoje auta potencjalni klienci.

Nieruchomość jakich mało obecnie na rynku, dająca szeroką gamę możliwości do wykorzystania.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania szczegółowych informacji.

Radosław Szoja
tel.: +48 516 355 990
e-mail:

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-535 Kraków, ul. Krakusa 11
Telefon: +48 516 257 003
e-mail: ,
Nr licencji: 22912

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()