Dom w Zdrojowej części Dusznik/duży potencjał!

Masz dość wielkomiejskiego zgiełku? Chcesz mieć blisko do tras narciarskich i cudownych Gór Bystrzyckich oraz Stołowych na Dolnym Śląsku?
Szukasz przestronnego domu, który posiada tarasy, ma ciekawy rozkład, posiada garaż oraz ogródek? A może potrzebujesz inwestycji pod mały pensjonat?

Mamy dla Ciebie super ofertę! Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej!

To idealna propozycja dla Ciebie!!!

Beschreibung in Deutsch unten.

Doradca odpowiedzialny za ofertę:
Krzysztof Mucha
tel. 577 100 628


Nieruchomość zlokalizowana jest w uzdrowiskowej części miasta, około 500 m od "Pijalni’’ (centrum Parku Zdrojowego).
Stanowi ją działka zabudowana o powierzchni 432 m2 położona na wschodnim stoku zbocza + 234 m2 działki niezabudowanej. Dodatkowo mamy współwłasność działki o pow. 220 m2.
Wschodnia granica działki dochodzi do ulicy gminnej (Willowej), natomiast zachodnia ma dojście od ulicy J. Wybickiego - daje to dostęp do działki z dwóch prawie równoległych dróg.
Działka zabudowana jest budynkiem wkutym w skałę (widoczną w jednym z pomieszczeń gospodarczych), o powierzchni zabudowy ok. 160m2 i powierzchni użytkowej ok. 350 m2.
Budynek ten jest domem w zabudowie bliźniaczej, w stanie surowym zamkniętym z rozpoczętymi
instalacjami wewnętrznymi. Jest dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony. Układ kondygnacji ma charakter półpięter (siedem łącznie z poziomem garażu).
Wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja) podłączone. 
Budynek ma cztery wejścia każdy na innym poziomie (w tym jedno przez garaż na poziomie drogi gminnej). Ma ogółem 8 pokoi, 5 łazienek z toaletami i dwie dodatkowe, osobne toalety, 1 kuchnię, 2 duże pomieszczenia recepcyjne (o powierzchniach ok 54m2 i 37 m2). Cztery pokoje mają własne łazienki. Są też pomieszczenia gospodarcze: schowki, garderoba, kotłownia, garaż na dwa samochody. 
Bryła domu swoim stylem wtapia się w zabudowę okolicy.
Bardzo interesujące jest ukształtowanie wnętrza. Stwarza możliwość wielu różnych aranżacji i sposobów użytkowania. Na przykład, półpiętro nad garażem składa się z dwóch pokojów, każdy ze swoją własną łazienką i może być całkowicie oddzielone od pozostałej części domu.
Dom został zaprojektowany z myślą o wypoczynku dla dużej rodziny (lub grupy osób), której członkowie chcą spędzać czas wolny wspólnie a równocześnie potrzebują niezależności.

NIERUCHOMOŚĆ:

PARTER:

• przedsionek 1,80 m2


• I pokój 13,94 m2


• korytarz 10,32 m2


• łazienka 3,98 m2


• WC 1,23 m2


• II pokój 53,69 m2


• łazienka 2,63


• III pokój 16,14

PIĘTRO:

• przedsionek 2,36 m2


• korytarz 10,79


• I pokój 10,63 m2


• garderoba 5,85 m2


• II pokój 14,02 m2


• łazienka 4,04 m2


• jadalnia 36,64


• kuchnia 5,02 m2


• klatka schodowa 8,16 m2

PODDASZE:

• korytarz 5,10 m2


• I pokój 6,50 m2


• II pokój 10,85 m2


• łazienka 2,85 m2


• natrysk 1,38 m2


• WC 1,27 m2


• III pokój 17,33 m2


• schowek 2,63 m2


• klatka schodowa 8,46 m2


• IV pokój 13,10 m2

PIWNICA:

• garaż 30,04 m2


• pom.gospodarcze 18,40 m2


• kotłownia 29,40 m2


• Dodatkowo:

Dodatkowo

• 1 balkon i 2 tarasy


• miejsca postojowe - 1 na zewnątrz i co najmniej 2 w garażu

Dom ma przyłączoną wodę, gaz, energię elektryczną, odbiór ścieków.

Ogrzewanie z zastosowaniem kotła na paliwo stałopalne ekogroszek. Zabezpieczono możliwość ogrzewania gazowego.


ATUTY DOMU:
- ciekawa architektura wnętrza, umożliwiająca różne aranżacje
- atrakcyjna turystycznie miejscowość; oddalone o kilka kilometrów wyciągi narciarskie (, w Zieleńcu), szlaki turystyczne
- położenie w części uzdrowiskowej
- bliskość centrum miasta
- okolica bardzo spokojna
- aktualne pozwolenia budowy

WYKOŃCZENIE DOMU:
Dom do całkowitego remontu i wykończenia.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
- ul. Willowa, Duszniki Zdrój
- 10 minut spacerem od rynku w Dusznikach Zdrój.
- ok 15 minut od stoków w Zieleńcu.
- ok. 15 minut do Parku Narodowego Gór Stołowych
- widok na przeciwległe zielone wzgórza
- 15 km od wejścia do Błędnych Skał  w Czechach
- 40 km do Śnieźnickiego Parku Krajobrazowego.
- Wrocław - 105 km
- Kłodzko - 21 km
- Atrakcyjne trasy rowerowe, ścieżki spacerowe, wioska tipi.
- w mieście dostęp mamy do restauracji, sklepów, szkół, przedszkoli, służby zdrowia itp.

Adresse: Duszniki Zdroj (Bad Reinerz) im Glatzer Land
Strasse: Willowa 10

Die Immobilie befindet sich im Kurviertel der Stadt, etwa 500 Meter von der Trinkhalle (Zentrum des Kurparks) entfernt.
Es ist ein bebautes Grundstück mit Fläche von 432 m2, das sich am Osthang des Hangs befindet. Die östliche Grenze des Grundstücks ist von der Gemeindestraße (Villenstraße) erreichbar, die westliche Grenze hat einen Zugang zur Straße J. Wybicki - es gibt einen Zugang zum Grundstück von zwei fast parallelen Seiten.
Das Grundstück ist mit einem Gebäude bebaut, das in den Felsen ausgehöhlt ist, (der Fels ist in einem Haushaltraum sichtbar) mit einer bebauten Fläche von ca. 160 m2 und einer Nutzfläche von ca. 350 m2. Bei diesem Gebäude handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, in einem geschlossenen Rohbau mit begonnenen Inneninstallationen. Es ist ein zweigeschossiges Gebäude mit einem nutzbaren Dachgeschoss und einer Teilunterkellerung. Die Geschoßaufteilung ist Mezzanine (sieben Zwischengeschosse inkl. Garagengeschoss). Alle Versorgungseinrichtungen (Strom, Gas, Wasser, Kanalisation) sind angeschlossen.
Das Gebäude hat vier Eingänge, jeder auf einer anderen Ebene (einer durch die Garage auf Höhe der Gemeindestraße). Das Haus verfügt über acht Zimmer, fünf Badezimmer mit Toiletten und zwei zusätzliche separate Toiletten, eine Küche, zwei große Empfangsräume (mit Fläche ca. 54m2 und 37m2). Vier Zimmer haben ein eigenes Badezimmer. Es gibt auch Abstellkammer: Schließfächer, eine Garderobe, einen Heizungsraum und eine Garage für zwei Autos. Die Form des Gebäudes fügt sich mit seinem Stil in die Bebauung der Gegend ein.
Die Innenarchitektur ist sehr interessant. Es schafft die Möglichkeit vieler Raumgestaltungen und Verwendungsmöglichkeiten. Z. B. das Zwischengeschoss über der Garage besteht aus zwei Zimmer mit jeweils eigenem Bad und kann vollständig vom Rest des Hauses getrennt werden. Das Haus wurde zur Erholung für eine große Familie (oder eine Gruppe von Menschen) konzipiert, deren Mitglieder ihre Freizeit gemeinsam verbringen möchten und gleichzeitig Unabhängigkeit brauchen

Serdecznie zapraszam na prezentację domu!!!

W naszej ofercie posiadamy inne oferty mieszkań oraz domów, w różnych metrażach i rozkładach.
Proszę o kontakt w celu poznania całej oferty!

Pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, wspomożemy Państwa w całym procesie zakupu, odpowiemy na wszelkie pytania.

Krzysztof Mucha
tel. 577 100 628

WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 91a, Wrocław

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K. C.