**Dom W Zabudowie Bliźniaczej**Ruptawa**

Mamy przyjemność zaoferować nowowybudowany dom w stanie deweloperskim o zabudowie bliźniaczej i całkowitej powierzchni 126m2. Dom postawiony na działce o powierzchni ok 500m2 w Jastrzębiu-Zdroju dzielnicy Ruptawa.

Parter: - salon połączony z kuchnią o łącznej powierzchni 27m2 w którym zamontowane są trzy okna tarasowe w tym jedno przesuwne.

- łazienka 3,33m2

- pomieszczenie gospodarcze 2,62m2

- wiatrołap 4,21m2

- komunikacja 5,80m2

- garaż 17,02m2

Piętro: - pokój 13,72m2

- pokój 13,57m2

- pokój 12,08m2

- pokój 11,75m2

- łazienka 6,04m2

-komunikacja 8,41m2

*Fundament wykonany z bloczka betonowego + izolacja pionowa xps 15cm

*Ściany zewnętrzne wykonane z gazobetonu SOLBET 24cm

*Ściany wewnętrzne wykonane z gazobetonu SOLBET 12cm

*Ocieplenie zewnętrzne styropian 15cm wykończone tynkiem akrylowym w kolorystyce jak na wizualizacji komputerowej

*Dach wykonany w konstrukcji drewnianej:

Pierwsza warstwa - pełne deskowanie

Druga warstwa - płyta OSB

Trzecia warstwa - papa podkładowa

Czwarta warstwa - papa wierzchniego krycia

Orynnowanie PCV - grafit

Obróbka blacharska - grafit

*Okna trzyszybowe o izolacji zgodnej z obowiązującymi normami w kolorze obustronnie grafitowym oraz roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie w kolorze grafitowym.

*Brama segmentowa grafitowa z napędem elektrycznym + pilot

* Drzwi antywłamaniowe grafitowe z przeszkleniem

*Strop oraz schody betonowe

W środku na parterze izolacja pozioma 15cm, u góry 5cm. Wykonane instalacje wodno kanalizacyjne z zamontowanym stelażami WC, centralnego ogrzewania ( dół i góra ogrzewanie podłogowe) oraz szeroko rozbudowana instalacja elektryczna tj. wyprowadzona instalacja pod sterowanie każdego okna z osobna za pomocą telefonu, rozbudowana instalacją telewizyjna, internetowa oraz fotowoltaiczna. Dodatkowo na dachu został zamontowany oryginalny przepust kablowy dzięki któremu w przyszłości można będzie podłączyć np. antenę satelitarna, internet radiowy bądź panele fotowoltaiczne. Kotłownia wyposażona w kocioł gazowy z zasobnikiem na 120L oraz sterownikiem do regulacji temperatury domu umieszczonym w salonie.

Na ścianach wykonane tynki cementowo wapienne a na podlogach wylewka cementowa.

*Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska. Wszystkie media doprowadzone do budynku.

Oferta dotyczy jednego z czterech domów do których dojazd odbywa się droga asfaltową oraz krótkim odcinkiem drogi prywatnej w której każdy dom będzie miał udział.

Możliwość zakupu domu w stanie surowym zamkniętym z wykonaną elewacją w cenie 560 000zł.

Do wglądu całkowita dokumentacja zdjęciowa każdego z wykonanych etapów budowy.

Budynek oddany będzie do użytkowania a termin planowany jest na grudzień 2023r.

Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację! Staramy się zapewnić kompleksową obsługę w zakresie zakupu oraz finansowania wszelkiego rodzaju nieruchomości. ZAWSZE DOBIERAMY NAJKORZYSTNIEJSZĄ FORMĘ FINANSOWANIA ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI! Robimy wszystko, aby w trakcie realizacji z nami transakcji ograniczyć Państwa wizyty wszelakich urzędach, bankach lub instytucjach do MINIMUM. Szanujemy Państwa czas.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sylwia Sajdak (licencja nr: 21355)