Dom w zabudowie bliźniaczej 126m2,N-ów ul. Lwowska

Kupujący nie płacą prowizji.Nowe domy w zabudowie bliźniaczej o pow. 126,68 m2 z garażem w Namysłowie przy ul. Lwowskiej w świetnej lokalizacji!
OFERTA BEZ PROWIZJI! BEZ PCC!!

Nowoczesne, komfortowe, o bardzo dobrym standardzie wykonania domy dopasowane do potrzeb każdej rodziny oraz osób poszukujących przestronnych wnętrz.

BRAK PODATKU PCC - Kupujący przy zakupie nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, co ma miejsce przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego.

INWESTYCJA

Cala inwestycja składa się z 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. W sprzedaży budynki gotowe z pozwolenie na użytkowanie i w trakcie budowy.

Domy w stanie deweloperskim o powierzchni 126,68m2 z garażem w bryle budynku usytuowane na działce o pow. ok. 300m2. Która pozwala na wygospodarowanie miejsca na ogród. Przed garażem duży podjazd z kostki brukowej na którym swobodnie można zaparkować drugi samochód.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter:

• salon połączony z jadalnią 28,54m2


• wiatrołap 7,04m2


• toaleta 2,60m2


• schowek 1,80m2


• garaż 17,97m2


• komunikacja + schody 7,69m2

Piętro:

• korytarz 6,66m2


• pokój 10,68m2


• pokój 10,37m2


• łazienka 5,41m2


• pokój 13,89m2


• pokój 12,47m2

Przestrzeń i przemyślany rozkład wnętrza to doskonałe rozwiązanie na aranżację domu, którego serce zajmuje duży salon z otwartą kuchnią oraz bezpośrednim wyjściem na taras. Na parterze znajduje się również toaleta, praktyczny schowek, ustawny wiatrołap oraz spory garaż na jeden pojazd. Na jasne piętro prowadzą betonowe schody. Na ten poziom składają się aż cztery ustawne sypialnie (dwie z balkonami), oraz łazienka. Każdy dopasuje wygląd i wykończenie domu do indywidualnych potrzeb i upodobań.

TECHNOLOGIA WYKONANIA:

• ściany konstrukcyjne wykonane z pustaków ceramicznych Porotherm 25cm


• ocieplenie zewnętrzne styropian 20cm


• ścianki działowe wykonane z bloczków ceramicznych Porotherm 11,5cm


• cały budynek posadowiony został na betonowych fundamentach


• strop między kondygnacjami prefabrykowany gęstożebrowy typu TERIVA


• schody na poddasze żelbetowe płytowe


• tynk zewnętrzny silikonowy w kolorze białym i grafitowym


• rynny i rury spustowe z blachy stalowej powlekanej w kolorze czarnym


• zamontowane są drzwi wejściowe


• ocieplenie stropodachu wełną mineralną gr 30cm. + folia paroizolacyjna.


• tynki wewnętrzne wapienno-cementowe pomalowane na biało


• dach pokryty dachówką ceramiczną koloru czarnego


• bramy garażowe- segmentowe otwierane automatycznie


• okna PCV w kolorze grafitowym z roletami zewnętrznymi


• teren ogrodzony ogrodzeniem panelowym z betonową podmurówka

MEDIA:

Wykonane wszystkie przyłącza:

- wodno-kanalizacyjne,

- gazowe z piecem c.o,

- elektryczne z osprzętem

LOKALIZACJA

Nieruchomość usytuowana na spokojnym i urokliwym osiedlu domków jednorodzinnych „Osiedle Majowe”. Przemyślany układ urbanistyczny zapewnia każdemu z mieszkańców dostęp do komfortowej wybrukowanej drogi osiedlowej. Na osiedlu znajduje się duży nowoczesny plac zabaw wraz z profesjonalną siłownią zewnętrzną i boiskiem do piłki siatkowej. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jego atrakcyjna lokalizacja – zaledwie kilka minut od centrum miasta, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku. W Centrum liczne sklepy spożywcze tj.: Lidl, Dino, Kaufland, a także centrum handlowe Newbridge, z niezbędnymi sklepami odzieżowymi, sportowymi, elektronicznymi czy kosmetycznymi, w których każdy znajdzie coś dla siebie, a także instytucje użyteczności publicznej, w których można załatwić wszystkie sprawy urzędowe czy formalne.

EDUKACJA I ROZRYWKA

Szeroka oferta edukacyjna- żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe oraz szkoły średnie, a także miejska Biblioteka Publiczna i Namysłowski Ośrodek Kultury. W mieście organizowane są imprezy plenerowe zapewniające rozrywkę dzieciom, młodzieży i dorosłym. Ponadto dostęp do restauracji, pizzerii, siłowni, pubów. W porze letniej atrakcję stanowi oddalony od kilka kilometrów zalew Michalice-miejsce spotkań wędkarzy oraz wielbicieli sportów wodnych.

KOMUNIKACJA:

W Namysłowie znajdują się dwie drogi wojewódzkie i krajowe łączące Namysłów z takimi miastami jak Oleśnica, Wrocław, Opole, Kępno, Kluczbork, Oława. Ponadto w mieście funkcjonuje stacja kolejowa zapewniająca dobre połączenie z Oleśnicą, Wrocławiem oraz Kluczborkiem, Lublińcem i Częstochową.

Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

• kilkaset ofert w jednym miejscu,


• pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,


• rzetelną informacje o każdej ofercie,


• sprawdzony stan prawny nieruchomości,


• możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,


• uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,


• pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,


• protokoły przekazania nieruchomości i liczników,


• zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA

Anna Wolska

tel. (+48) 887 30 50 60

tel. (+48) 77 410 50 60

Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)