Dom w wysokim standardzie Sławin!

Na sprzedaż przestronny, wykończony z wysokiej klasy materiałów dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położony w Lublinie w dzielnicy Sławin - ul. Motylowa.
Dom gotowy do zamieszkania.
Budynek usytuowany na zadbanej, ogrodzonej działce o łącznej powierzchni 913 m2, z licznymi nasadzeniami oraz starodrzewem.

Na parterze budynku (wysoki parter) o powierzchni ok. 66 m2 znajdują się: przestronny salon połączony z jadalnią, przylegająca do niego otwarta kuchnia oraz toaleta dla gości.
Podłogi na całym parterze wyłożone są francuskim trawertynem położonym bezfugowo, na całej powierzchni parteru rozprowadzono też ogrzewanie podłogowe. W salonie dodatkowo znajduje się kominek z rozprowadzeniem ciepła na pierwsze piętro – może służyć jako dodatkowe źródło ogrzewania.
Pierwotnie salon i jadalnia stanowiły dwa osobne pomieszczenia, jest możliwość powrotu do poprzedniego układu pokoi.
Kuchnia zabudowana jest meblami wykonanymi pod wymiar i wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, płyta gazowa, piekarnik elektryczny, okap, zmywarka) – meble kuchenne z drewnianymi frontami, blaty i parapety granitowe - wyposażenie zostaje w cenie nieruchomości.

Na pierwszym piętrze (o powierzchni ok. 55 m2)znajdują się: sypialnia z wyjściem na balkon, gabinet/sypialnia, garderoba/sypialnia oraz łazienka z WC. Zabudowa gabinetu pozostaje w cenie nieruchomości.
Podłogi na całym piętrze oraz schody wyłożone są drewnem tekowym, w łazience zaolejowanym.


Z salonu możemy zejść na poziom niskiego parteru (dodatkowe 55 m2), który został zaaranżowany jako część mieszkalno-gospodarcza. Znajduje się tutaj sypialnia dla gości oraz pokój kąpielowy (z dużą wanną, prysznicem i WC); pralnia, garderoba oraz pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia z przejściem do garażu (jednostanowiskowy ok. 20 m2). Nad garażem zaaranżowano przestronny taras.


Ostatnia kondygnacja budynku to nieużytkowe poddasze z możliwością podniesienia i przekształcenia w dodatkową powierzchnię mieszkalną wg potrzeb przyszłych właścicieli.


Budynek został wybudowany w 1976 roku z cegły, docieplony styropianem i pokryty tynkiem , dach został pokryty blachodachówką. Okna – PCV firmy Montex; parapety – marmur, granit; ogrzewanie centralne zasilane przez dwufunkcyjny piec gazowy, dodatkowo cały wysoki parter – ogrzewanie podłogowe i kominek z rozprowadzeniem ciepła na pierwsze piętro, który świetnie sprawdza się w chłodniejsze dni, gdy nie ma jeszcze potrzeby uruchomienia pieca. Woda i kanalizacja z sieci miejskiej.


Sprzedawana posesja składa się z dwóch działek: działka na której znajduje się budynek (o powierzchni ok. 700 m2) częściowo obsadzona cisowym żywopłotem, ogrodzenie od frontu budynku wykonano z piaskowca indyjskiego, brama wjazdowa przesuwna sterowana automatycznie, alejki wyłożone kostką. W zadbanym ogrodzie z tyłu domu z licznymi nasadzeniami (starodrzew, hortensje, rododendrony, paprocie, hosty, ozdobne trawy i wiele innych) zaaranżowano przestrzeń rekreacyjną.
Na przylegającej do niej działce o powierzchni ok 230 m2 znajduje się murowany domek w stylu greckim (składający się z dwóch pomieszczeń) z zadaszonym tarasem oraz częściowo zadaszonym patio, na tarasie murowana letnia kuchnia z wędzarką, na patio grill. Obok domku oczko wodne, palenisko i ogrodowe jacuzzi. Zakup działki jest obligatoryjny w cenie 299 000 zł.


Budynek posadowiony na spokojnej, bezpiecznej ulicy o niskim natężeniu ruchu, z dobrym dojazdem do wszystkich dzielnic Lublina - do centrum 5 przystanków MPK oraz szybkim wyjazdem na obwodnicę. Najbliższe sąsiedztwo to domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej i wolnostojącej.
Tereny rekreacyjne: ścieżki rowerowe i spacerowe, Skansen, Ogród Botaniczny.
Punkty usługowe: apteka, bankomat, market, sklep spożywczy, budowlany. Instytucje: poczta, kościół, dwa przedszkole, szkoła. Bardzo dobry dojazd do centrum i na uczelnie. Przystanek w odległości 5 minut, trzy linie miejskie kursują co 15 minut.
Nieruchomość gotowa do wprowadzenia, nie wymaga żadnych nakładów finansowych!
Więcej zdjęć:
,111/5315/ODS

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()