Dom w urokliwym miejscu! Z widokiem na jezioro las

Polecam na sprzedaż dom w miejscowości Kapalica, gm. Pobiedziska.

Położony w cichym i ustronnym miejscu, z dala od zgiełku, z pięknym widokiem na okoliczną przyrodę.

LOKALIZACJA:

• cicha i spokojna okolica, w sąsiedztwie nieliczne zabudowania oraz zalesiony teren (Obszar Natura 2000 - Ostoja koło Promna; Park Krajobrazowy Promno)
• niepowtarzalny widok z okien na okolicę, las i jezioro 
• zaledwie 2 km od Pobiedzisk, z dostępem do pełnej infrastruktury dnia codziennego (żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, markety spożywcze, markety budowlane, poczta, dworzec PKP, siłownia, boisko sportowe, korty tenisowe)
• w odległości 5 km węzeł S5 z dogodnym dojazdem do Poznania i Gniezna

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom wybudowany w 2014 roku położony na okazałej działce. Zaprojektowany z troską o ergonomię i wygodną aranżację:

• budynek o powierzchni całkowitej 182,40m2, a 137m2 mierząc po podłodze
• ocieplenie styropianem o grubości 30cm oraz ciepły montaż 3 - szybowych okiem zapewnia znikome straty ciepła
• ogrodzona i częściowo zagospodarowana działka o powierzchni 4130 m2
• instalacja alarmowa
• ogrzewanie - kominek z masą akumulacyjną i rozprowadzeniem ciepła ogrzewający cały dom, dodatkowo grzejniki elektryczne, w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe zapewnione dzięki elektrycznej macie podłogowej
• woda ciepła (pompa ciepła Atlantic Explorer 270l)
• rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
• instalacja wentylacji mechanicznej z rekuperacją(Brink Renovent Excellent 400)
• na posesji wolnostojący blaszany budynek gospodarczy
• poszycie dachu pokryte płytą USB oraz dachówką ceramiczną

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• wiatrołap   2,9m2 
• przedpokój   3,1m2
• kotłownia   5,1m2
• łazienka   3,7m2
• pokój   15,5m2
• salon z wyjściem na taras   26,6m2
• kuchnia   12,5m2

Piętro:

• holl   4,7m2
• łazienka   10,01m2
• pokój   24,22m2
• pokój   14,33m2
• pokój   14,33m2

MEDIA:

• prąd
• woda
• kanalizacja do szamba

STATUS PRAWNY:

Pełna własność z księgą wieczystą

Nieruchomość idealna dla tych, którzy chcą odpocząć od zgiełku miasta w ciszy i spokoju z jednoczesnym dogodnym położeniem względem miasta oraz drogi ekspresowej S5.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Michał Musiołowski
780-066-795

Oferta na wyłączność. 
Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji. 


Zamieszczone ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wynagrodzenie biura do negocjacji. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości!
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).