Dom w Sobolewie *Wysoki standard*

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO I WYŁĄCZNIE W BIURZE OLCHOWIK NIERUCHOMOŚCI

Prezentujemy nowoczesny bliźniak w Sobolewie o pow. użytkowej 140 m2 na dużej działce o pow. ok 400 m2.

Rekuperacja w cenie!

Świetna lokalizacja:
- miejsce bardzo dobrze skomunikowane z Białymstokiem zaledwie ok. 8 km od centrum.
- bliskość szlaków komunikacyjnych (Szosa Baranowicka, ul. Ciołkowskiego oraz Trasa Generalska), przystanek autobusowy ok. 700 m (MPK linia -105)
- w niedalekiej odległości znajdują się: szkoła, przedszkole i żłobek, sklep, plac zabaw, skatepark, apteka, poczta,
- wiele miejsc do aktywnego wypoczynku (plaża miejska w Dojlidach, trasy rowerowe i spacerowe, siłownia „pod chmurką” w Grabówce, skatepark w Sobolewie)
- dojazd do nieruchomości droga utwardzoną (gminną),
- niska zabudowa jednorodzinna, spokojna okolica.

Budynek wykonany jest z bardzo dobrej jakości materiałów, budujący zadbał tu o każdy szczegół oraz o to aby budynek był wygodny i energooszczędny. Dom będzie posiadał instalację do rekuperacji oraz dodatkowe zabezpieczenia przeciwwilgociowe. W stanie deweloperskim przewidziane jest ocieplenie styropianem grafitowym 20cm; ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach; dach pokryty dachówką; automatyczna brama garażowa; kamienne parapety oraz bariery w oknach. Dodatkowo w cenie jest ogrodzenie betonowe typu Joniec wraz z bramą wjazdową; ułożony polbruk na podjeździe, tarasie oraz opasce wokół budynku; miejsce na kosze. Na uwagę zasługuje stolarka okienna czyli okna 3-szybowe z tzw. ciepłą ramką.

Media: prąd; woda (dodatkowo studnia), kanalizacja. 

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap - 4,7 m2 oraz dalsza komunikacja - 4,5 m2,
- kotłownia będąca jednocześnie schowkiem, spiżarnią - 3,2 m2,
- kuchnia otwarta - 6,5 m2,
- przestronny salon z jadalnią - 30,5 m2,
- łazienka z WC - 4,4 m2,
- dodatkowe pomieszczenie gosp. pod schodami - 2,3 m2,
- obszerny garaż ok. 20,20m2, poza autem może zmieścić rowery, kosiarkę.

Piętro:
- 4 ustawne pokoje o pow. użytkowa: 13,2 + 11,4 + 10,4 + 9,5 m2,
- łazienka z WC - 5,10 m2,
- pralnia/ garderoba - 4,4 m2,
- komunikacja - 7,10 m2,

Decydując się wcześniej na zakup można dowolnie zaaranżować rozkład pomieszczeń, wykonać dodatkowe prace a przede wszystkim zapewnić sobie niezmienną cenę. Istnieje możliwość wykończenia budynku pod klucz przez inwestora.

Oddanie budynku przewidziane jest na IV kwartał 2024 r. Na zdjęciu widoczna jest jedna z poprzednich inwestycji dewelopera. Dom w Sobolewie będzie zawierał niewielkie zmiany w projekcie.

Klient kupujący nie płaci PCC!

W razie pytań zapraszamy do kontaktu:
OLCHOWIK NIERUCHOMOŚCI
 tel. 535 801 209

Pomagamy w :
- przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z kupnem/sprzedażą nieruchomości,
- otrzymaniu kredytu hipotecznego,
- współpracujemy również z dekoratorami wnętrz oraz ekipami remontowymi.