Dom W Sercu Beskidu Wyspowego - Okazyjna Cena!

Oferujemy Państwu do sprzedaży dom jednorodzinny położony w malowniczej miejscowości Chyszówki. Nieruchomość położona w rejonie Przełęczy Rydza-Śmigłego - w samym sercu Beskidu Wyspowego u podnóża góry Mogielica (gmina Dobra). Jest to miejsce o wysokich walorach widokowych, ale równocześnie świetnie skomunikowane. Będzie odpowiednie zarówno na stałe zamieszkanie, jak i wypoczynek.

Na powierzchnię użytkową 116m2, całkowitą 138m2 składają się dwie kondygnacje naziemne wraz z częściowym podpiwniczeniem.

Na poziomie parteru znajduje się pokój dzienny z wyjściem na taras (taras w projekcie), oddzielna kuchnia, duża łazienka oraz komunikacja. Wszystkie pomieszczenia są przestronne oraz słoneczne.

Na poddaszu znajdziemy trzy sypialnie (6,70m2, 22,5m2, 23,5m2).

Budynek jest częściowo podpiwniczony (22m2), dach kryty jest blachodachówką.

Budynek powstał w 1962r. w technologii drewniano-murowanej, a w 2022r. zakończył się jego generalny remont. Obecnie 90% powierzchni budynku w technologii murowanej (pustak).

W skład prac wchodziły m.in.:

- wymiana wszystkich instalacji,

- wykonanie całkowicie nowego stropu,

- wykonanie odwodnienia wokół budynku (drenaż),

- wymiana przykrycie dachowego (blachodachówka), pełne deskowanie, nowe rynny,

- nowe wylewki

- nowe okna oraz drzwi wejściowe

- wykonano ocieplenie

Do wglądu w naszej siedzibie jest dokumentacja fotograficzna remontu.

Ilość pracy oraz uwagi włożona w zabezpieczenie termiczne budynku zasługuje na szerszy opis:

- ściany na parterze (od środka wełna mineralna od 5 do 10cm oraz 10 cm styropianu z zewnątrz).

- ściany szczytowe (50cm wełny plus 5-10 cm styropianu)

- ścianki kolankowe (15 cm wełny od wewnątrz i 10 cm styropianu z zewnątrz)

- skosy ocieplone wełną mineralną o grubości 20cm firmy Knauf wykończone podwójnym regipsem,

- strop nad poddaszem (30cm wełny)

- w stropie pomiędzy parterem i piętrem nad kuchnią i łazienką ułożono 50cm wełny, natomiast nad pokojem dziennym 30 cm wełny akumativ Isover

- ściany wewnątrz wykończone podwójnym regipsem.

Ogrzewanie elektrycznymi grzejnikami na podczerwień z termostatami regulowanymi zdalnie za pomocą aplikacji w telefonie. W łazience elektryczne ogrzewanie podłogowe. Dzięki tak dobremu zabezpieczeniu cieplnemu budynku, ogrzewanie jest naprawdę energooszczędne! Ogrzewanie C.W.U. za pomocą bojlera elektrycznego.

Media: prąd, siła, woda z lokalnego wodociągu (bezpłatna), bezobsługowa przydomowa oczyszczalnia ścieków (nie wymaga wymiany filtrów, nie zużywa prądu), gaz na ścianie budynku. Możliwość podpięcia do internetu światłowodowego (na słupie przy granicy działki od strony drogi).

Działka wokół budynku o powierzchni 1429m2 i szerokości 30m, praktycznie płaska, z miejscem na parking oraz część ogrodową. Przy budynku znajduje się wiata o powierzchni 30m2 doskonale nadająca się jako miejsce na samochód jak również na miejsce do grillowania.

Podjazd pod dom i miejsce do parkowania doskonale utwardzone, przygotowane pod ułożenie kostki brukowej.

Dojazd bardzo dobry drogą asfaltową w zimie odśnieżaną.

W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz sporo terenów zielonych.

Z uwagi na lokalizację jest to doskonałe miejsce zarówno pod stałe zamieszkanie jak również na rekreację.

Wokół znajdują się najwyższe góry Beskidu Wyspowego jak Mogielica (1170m.n.p.m) z trasami rowerowymi i trasami narciarstwa biegowego wokół tej góry, ponadto Ćwilin, Łopień, Jasień.

Zapraszamy na prezentację w terenie.

Więcej informacji pod tel: 880 558 481 lub 18 331 07 59.

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU NAJBARDZIEJ OPTYMALNEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI

BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI ZAPEWNIA LICENCJONOWANY POŚREDNIK. Nr licencji 7803

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: na działce
Woda: tak
Dojazd: asfalt
Otoczenie: góry
Ogrzewanie: elektryczne
Kanalizacja: własna oczyszczalnia
Komunikacja publ.: bus
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Wymiary działki [m]: 29x50
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: wolnostojący
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: pustak
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 116
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: wiata
Ogrodzenie działki: brak
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 3
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 9,4

::LINK DO STRONY

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Mazgaj (licencja nr: 7803)