Dom w Pszczynie os. Kolonia Jasna

Solidny i komfortowy  dom Jednorodzinny parterowy z poddaszem użytkowym na najpopularniejszym osiedlu w Pszczynie- Kolonia Jasna.

LOKALIZACJA:  położony w miejscowości Pszczyna 1,1km  od Centrum Pszczyny , 0.5km do szkoły , sklepu, kościoła. 1,5 kilometra do wjazdu na Drogę Krajową nr 1. Blisko 2 Jeziora : Goczałkowickie oraz Łąka ok 2km. Liczne trasy rowerowe, W bliskości również szkoła, przedszkole, żłobek, kościół, sklepy, restauracje.

 Rok zakończenia generalnego remontu: 2003 r

Dom jednorodzinny wolnostojący, piętrowy z rynku wtórnego . Tradycyjna murowana z pełnej  litej cegły-mur zewnętrzny ma 55cm  . Bryła budynku pokryta wielospadowym dachem z dachówką ceramiczną. Budynek zadbany i nie wymaga wkładu finansowego. Wysoki standard  wykonania oraz sztukateria nadaje temu budynkowi nowoczesny wygląd. Dojazd drogą gminna asfaltową . Podjazd wybrukowany na 5 samochodów. Dodatkowo duży garaż z pomieszczeniem gospodarczym. Na parterze ciekawie urządzona w ryzalit kuchnia z jadalnią sąsiaduje z jadalnią. Kuchnia drewniana jak i stolarka drzwiowa. Dodatkowo niezależny pokój z funkcja biura z pełnym umeblowaniem. Z salonu mamy wyjście na wybrukowany taras z zadaszeniem drewnianym.  . Na poddaszu wydzielono strefę wypoczynkową z trzema wygodnymi pokojami i naprawdę funkcjonalną  łazienką z wanną,. 
Działka w pełni zagospodarowana posiada wybrukowany taras oraz podjazd Koncepcja ta to świetna propozycja dla rodziny 2+2 lub 2+3, lub rodziny wielopokoleniowej. Dom w którym każdy będzie się czuł funkcjonalnie i komfortowo. Całość ogrodzona i  wraz z wybrukowanym podjazdem.

PARAMETRY BUDYNKU:

• POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 119,5 m2
• POWIERZCHNIA CAŁKOWITA:180,7 m2
• POWIERZCHNIA ZABUDOWY: 11x9,5/ 100m2
• GARAŻ + POM. GOSPODrcze:30m2
• liczba  POKOI: 5
• pow. działki: 990 m2

Stała zabudowa, umeblowanie oraz AGD w cenie!!!
Dodatkowo alarm+ videodomofon+ klimatyzacja
SPECYFIKACJA BUDOWLANA:
Budynek wzniesiony w  latach 60-tych w 2003 przeszedł generalny remont, wymianę dachu wraz z dachówką ceramiczną, wymianę instalacji prąd, woda, gaz, kanalizacja


Ściany zewnętrzne i konstrukcyjne o grubości 60 cm z cegły po termoizolacji +styropian 10cm  Ściany działowe parteru o grubości 11,5 cm z cegły
 Dach Konstrukcja dachu drewniana, impregnowana preparatem Fobos. Pokrycie dachówką ceramiczna Brass w kolorze ceglanym. Dachówka ceramiczna. Dach izolowany membraną dachową paroprzepuszczalną, rynny i rury spustowe z PCV w kolorze dachówki. Okucia koszy z blachy aluminiowej w kolorze dachówki
Okna PCV . Okna i drzwi na taras 2 szybowe systemu 6-komorowego producenta na profilach Aluplast, Okna uchylno-rozwieranie w kolorze białym-brąz
Na tarasie drzwi przesuwne.
Docieplenie: elewacja styropian 10cm + tynk akrylowy
Porządne schody  dębowe wykonane przez stolarza.
Markowe panele Quick step.
Budynek dobrze  wyposażony: Drzwi antywłamaniowe, rolety zewnętrzne antywłamaniowe, alarm , videodomofon, klimatyzacja.

Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym,
Budynek jak i w pełni zagospodarowana działka z zaprojektowanym ogrodem nie wymagają wkładu finansowego.

Na podłogach drewnopodobne panele podłoga oraz płytki ceramiczne z górnej półki.
Na ścianach  gładź gipsowa .

Ogrzewanie C.O.: centralne ogrzewanie kocioł gazowy dwufunkcyjny + kaloryfery w całym budynku. Dodatkowo kominek opalany drewnem wykończony marmurem która nadaje przytulny i ciepły klimat w salonie. Kominek jest  z płaszczem wodnym!!

Koszty C.0.  w całym sezonie grzewczym+ ciepła woda  3500-5000zł
MEDIA: prąd, woda, gaz w granicy działki drogowej , kanalizacja miejska z sieci

UKŁAD/ Opis pomieszczeń/ razem 5 pokoi:
Wysokość pomieszczeń 2,70m
Całość podpiwniczona z pralnią i suszarnią 70m2
PARTER:
1.WIATROŁAP:3,42X1.12=3.9m2
 Przedpokój/Holl/klatka schodowa: 3,72x1,12=4,23m2
2. Salon z jadalnią :9,62x3,72=35,7m2
3. Kuchnia/aneks:2,64x3,72=10,56m2
4. Pokój typu biuro 4,17x2,81=11,9m2
4. Łazienka z WC+ kabina: 1,26x3,25 m2=4,1
5 Kotłownia:2,40x3,30= 7,92m2
6. Garaż 3,60x9,45=34m2

Razem parter: 63,5m2+ garaż 20m2



PIĘTRO/
1. Hol, klatka  schodowa: 4,23
2. Pokój nr 1: 4,16x3=12,5m2
3. Pokój nr 2-sypialna: 3,65x3,95=14,5m2
5. łazienka z WC, wanną: 1,90x6,28=11,9 m2
6.Garderoba: 3.77x2,96=11,3m2


Razem piętro: podłogi 54,23m2

 mieszkalnej powierzchni: 119m2

+strych z podłogą z płyt OSB



Wysokość pomieszczeń: 2,70m2, na poddaszu  lekkie skosy.

Salon od strony PD/ ZACH .

ZAPRASZAMY DO OGLĘDZIN!!!