Dom w Piasecznie, Zalesiu Dolnym

Z dumą prezentuję Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży samodzielnie wybudowanego domu, który z troską i pasją tworzyliśmy wraz z Przyjaciółmi jako prywatną inwestycję, która miała zaspokoić nasze własne potrzeby mieszkaniowe. To nie jest kolejny projekt deweloperski, lecz rezultat naszego zaangażowania, kreatywności i dbałości o każdy detal. Oto nieruchomość z unikalną lokalizacją, która z pewnością przypadnie do gustu wymagającym klientom szukającym komfortu, spokoju oraz wyjątkowego miejsca do życia.

Lokalizacja:

• Zalesie Dolne to obecnie dzielnica Piaseczna. Jej początki sięgają początku dwudziestego wieku, kiedy to zaprojektowano ten obszar jako miasto-ogród. Dziś Zalesie Dolne jest jedną z najpopularniejszych dzielnic Piaseczna. Zachowała się tu oryginalna zabudowa z okresu międzywojennego, która nadaje dzielnicy wyjątkowy charakter. Charakteryzuje się cichą i spokojną zabudową jednorodzinną w zielonej okolicy (dom znajduje się na obszarze ochrony krajobrazu)
• bliskość szkół (SP nr 2 w Piasecznie – 1,1 km, SP nr 3 w Piasecznie – 1,7 km)
• najbliższy przystanek autobusowy  – 400 m (dojazd do Metra Wilanowska w ok. 30 min)
• dworzec PKP Piaseczno – 1,8 km
• centrum Piaseczna – 2 km
• park Górki Szymona – 1,8 km
• w okolicy liczne sklepy (300 m), restauracje (400 m) czy kawiarnie

Charakterystyka nieruchomości:

• garaż dwustanowiskowy
• powierzchnia działki: 750 m2
• powierzchnia całkowita domu: 219 m2 
• powierzchnia mieszkalna bez garażu i kotłowni 174,15 m2
• oryginalny projekt Tuliusz VII z modyfikacjami
• parter: Wiatrołap, hol, łazienka, przestronny salon z jadalnią (możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni), kuchnia z spiżarnią, pomieszczenia gospodarcze
• piętro: sypialnia główna, 3 sypialnie, wc, pomieszczenie gospodarcze, garderoba, pralnia
• wszystkie media miejskie

Modyfikacje projektu:

• projekt został zaaranżowany na budynek dwulokalowy (lokale łączą się ścianą garażową)
• budynek został podniesiony względem oryginalnego projektu o ok. 50 cm, aby uzyskać wyższą i bardziej funkcjonalną powierzchnię poddasza użytkowego
• usunięto pokój na parterze, w celu uzyskania większej powierzchni salonu; po tej zmianie salon ma 53 m2. (jest możliwość przywrócenia gabinetu)
• tradycyjne balkony zostały przerobione na balkony francuskie

Wyjątkowe elementy budynku:

• solidna, tradycyjna konstrukcja z pustaka ceramicznego
• na elewacji styropian grafitowy 20 cm dla optymalnej izolacji
• stropy żelbetowe zbrojone
• dach dwuspadowy z blachodachówki Ruukki
• okna Petecki na profilach Salamander
• brama garażowa Wiśniowski

Nowoczesne instalacje:

• rekuperacja i kanały pod klimatyzację w każdym pokoju
• ogrzewanie podłogowe w całym domu i garażu
• okablowanie pod monitoring i alarm
• przyłącze trójfazowe w garażu
• przygotowane instalacje pod kominek wolnostojący
• kotłownia z piecem gazowym Saunier Duval

Pośrednikom nieruchomości dziękuję.