Dom w Owczarkach

Kupujący nie płaci podatku PCC !!!

Biuro nieruchomości BAJ HOME pragnie zaoferować Państwu nieruchomość położoną w dość urokliwym miejscu niedaleko lasu, w miejscowości Węgrowo, położonej w odległości 2 km od Grudziądza.

Oferowana nieruchomość to działka o powierzchni 1090 m2 zabudowana domem jednorodzinnym, wolnostojącym, niepodpiwniczonym z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 173,62 m2.

Dom jest w fazie budowy i nie posiada odbioru technicznego ani pozwolenia na użytkowanie.

Powierzchnia dom składa się z 115,92 m2 powierzchni parteru oraz 57,71 m2 powierzchni poddasza użytkowego.

Działka o pow. 1090 m2 wokół domu daje szansę na aktywne spędzenie wolnego czasu, przygotowanie przyjęcia na świeżym powietrzu.

Dojazd do nieruchomości zapewnia w większej części droga asfaltowa począwszy od osiedla Lotnisko w Grudziądzu

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 173,62 m2, na którą składa się:

Parter:

- wiatrołap o pow. 3,71 m²

- komunikacja o pow. 15,46 m2

- salon z jadalnią o pow. 25,81 m2

- kuchnia o pow. 16,95 m2

- pokój o pow. 13,31 m2

- sypialnia o pow. 13,53 m2

- łazienka z wc o pow. 4,34 m2

- garaż o pow. 22,81 m2

Łącznie powierzchnia parteru wynosi: 115,92 m2

Poddasze:

- komunikacja o pow. 5,48 m2

- pokój o pow. 26,53 m2

- pokój o pow. 20,70 m2

- łazienkia z wc o pow. 5,00 m2

Łącznie powierzchnia poddasza wynosi: 57,71 m2.

Dane techniczne:

Budynek wolnostojący, wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej, postawiony na płycie fundamentowej. Wylewkę betonową na parterze docieplono styropianem o gr. 10 cm, na którym została rozprowadzona instalacja ogrzewania podłogowego. Zastosowano izolację przeciwwilgociową na poziomie posadzki parteru stosując dwie warstwy folii PE układanej pod styropianem Ściany zewnętrzne wybudowano z pustaków gazobetonowych o grubości 18 cm i ocieplono styropianem o grubości 20 cm. Elewacja została wykonana z tynku mineralnego typu "baranek" i pomalowana farbą elewacyjną. Ściany wewnętrzne nośne wykonane zostały z cegły gr. 18 cm, natomiast wewnętrzne działowe z cegły o gr. 8 cm. Na ścianach wewnętrznych zostaną wykonane tynki maszynowe Knauf Diament. Zastosowano strop lekki, drewniany docieplony wełną mineralną o grubości 20 cm, wykończony płytą OSB o gr. 25 mm. Czterospadowy dach o koncie nachylenia 30 st. pokryto dachówką cementową firmy Creaton w kolorze antracytowym. W budynku zamontowano okna trzyszybowe PCV wielokomorowe w kolorze brązowym zewnątrz i białym wewnątrz budynku. Została również rozprowadzona instalacja ogrzewania podłogowego oraz instalacja elektryczna. Źródłem ciepła może być pompa ciepła lub piec gazowy do zakupu we własnym zakresie.

Dostępne media:

- prąd - rozprowadzony i podłączony,

- woda gminna - docelowo będzie doprowadzona do budynku, na obecną chwilę wyłącznie woda gruntowa,

- kanalizacja gminna - docelowo, obecnie szambo, do wykonania we własnym zakresie,

- gaz - w drodze głównej.

Atuty nieruchomości:

• stan wybudowania nieruchomości daje możliwość przyszłym nabywcom do zaaranżowania wnętrza zgodnie z własnym gustem i smakiem;


• wysoka jakość materiałów wykorzystanych do budowy i wykonania robót budowlanych.


• lokalizacja: usytuowanie nieruchomości daje jej przyszłym nabywcom możliwość zamieszkania blisko miasta, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju, bliskość terenów zielonych to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu. Droga utwardzona, która zapewni dogodny dojazd do najbliższych, oddalonych o około trzech kilometrów takich obiektów jak: Regionalnego Szpitala Specjalistycznego w Grudziądzu i Geotermii Grudziądz, oferującej korzystanie z basenów solankowych, tężni, klubu fitness, zabiegów rehabilitacyjnych oraz SPA. Działka ma doskonałą lokalizację położoną w pięknej okolicy w sąsiedztwie lasu, a jednocześnie bliskość miasta, gdyż usytuowana jest w sąsiedztwie osiedla Lotnisko, gdzie znajduje się szkoła z basenem, przedszkole, urząd pocztowy, sklepy i markety, stacja paliw oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja sprawia, że można tu odpocząć od pośpiechu i zgiełku miasta, a zarazem w kilka minut dotrzeć po niezbędne zakupy, do pracy, szkoły, szpitala, centrum miasta, czy też do miejsc rekreacji.

Więcej informacji pod numerem telefonu 604 765 571.

Zapraszam na prezentację.

Udogodnienia podczas współpracy:

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr. licencji zawodowej 22219

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 23317 (licencja nr: )