Dom w otulinie lasu - osiedle zamknięte

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej.
Duża działka wraz z sąsiedztwem lasu nadaje posesji osobliwy klimat.
Nieruchomość położona jest na zamkniętym osiedlu w Straszynie przy ul. Leśnej 29.
Dom składa się z przyziemia, piętra oraz poddasza.
Przy budynku spory podjazd, który pomieści kilka samochodów.
Dodatkowo wbudowany jest garaż jednostanowiskowy.

Nieruchomość idealna dla rodziny a szczególnie wielopokoleniowej.
Dwie kondygnacje budynku umożliwiają konfortowe funkcjonowanie wszystkich pokoleń.
W domu sporo przestrzeni do zadoptowania pod dzielność gospodarczą.

Na poddaszu idealne miejsce na czytelnie/ biuro lub salę kinową.

Lokalizacja - ul. Leśna 29 - Straszyn
działka 1734 m2 - nr deogezyjny 187/12

Dojazd do osiedla z drogi publicznej przez drogę utwardzoną, częściowo asfaltową.
Osiedle zamknięte / teren ogrodzony - W sumie 9 domów.
Właściciele wspólnie partycypują w kosztach dbania o stan osiedla ( drobny fundusz min. koszenie/odśnieżanie)

Ogród z systemem nawadniania - przepięknie zagospodarowany z licznymi nasadzeniami.
Idealana przestrzeń dla letniego relaksu.

Letni wypoczynek i sielskie poranki uatrakcyjnią przestrzenne tarasy wyposażone w grile.

Budynek wyposażony w instalację:
- elektryczną 230/400V
- kanalizacja -przydomowa oczyszczalnia ścieków
- woda z sieci gminnej
- gazowa
Nowe:
-FOTOWOLTAIKA Growatt 7,4 kWp
-POMPA CIEPŁA 14 kW Viessmann

Udogodnienia:
- REKUPERCJA
- ODKURZACZ CENTRALNY
Zastępczo :
Dom ogrzewany piecem gazowym z 2 zasobnikami wody 200 i 120 dm3
W salonie kominek

NIERUCHOMOŚĆ składa się z kondygnacji
Łączna powierzchnia całkowita 282,9 m2

1/3. PRZYZIEMIE/ piwnica : całkowita powierzchnia - 123,4 m2

Klatka schodowa -15,9 m2
Pom. piwniczne - 8,8 m2
Kotłownia - 14 m2
Kuchnia letnia - 18 m2
Pokój - 13,7 m2
Sypialnia - 8,2 m2
Salon - 27,3 m2
Korytarz - 9,4 m2
Sauna - 4,4 m2
Kabiny -1,7 m2
WC -2 m2

2/3. PARTER- całkowita powierzchnia - 144,5 m2

Przedsionek - 8,7 m2
Hol - 16,5 m2
Spiżarnia - 2,6 m2
Kuchnia - 9,4 m2
Salon + Jadalnia - 32,4 m2
Pokój - 13 m2
Pokój -16 m2
Łazienka -5,7 m2
Łazienka - 4,6 m2
Pokój - 14 m2
Garaż - 21,6 m2

3/3. PODDASZE- całkowita powierzchnia - 15 m2

Idealne miejsce pod salę kinową / czytelnie / biuro

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w miejscowości Straszyn, gmina Pruszcz Gdański. Przez tą miejscowość przepływa rzeka Radunia, nad którą położona jest elektrownia wodna Juszkowo. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i zamknięte osiedle nadaje osobliwy klimat domu. Sama miejscowość jest dobrze skomunikowana z Trójmiastem ( kilka linii autobusowych oraz prywatne busy) droga do centrum Gdańska zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Ponadto, lokalizacja ma łatwy i szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta oraz autostrady A1 oraz drogi krajowej S7.

Usytuowanie nieruchomości, zaledwie:

- 4 km od centrum Pruszcza Gdańskiego
- 12 km od centrum Gdańska
- 3 km od Obwodnicy Trójmiasta doceni każdy kto chce zamieszkać w spokojnej okolicy blisko lasu, a jednocześnie z łatwym dostępem do centrum miasta.

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w nieruchomości oraz przekonać się o tym co okolica ma do zaoferowania.

Opiekun oferty:

Dawid Roman
tel.+48 530 934 128
e-mail:

Kontakt do doradcy kredytowego:
tel. 503 625 731
e-mail:

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod kontem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26014),
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,
- współpraca z kancelarią notarialną,

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."