Dom w Naterkach na zamkniętym osiedlu.

Oferujemy na sprzedaż połówkę domu w zabudowie bliźniaczej położonego na zamkniętym osiedlu z prywatną drogą wewnętrzną w Naterkach, gm. Gietrzwałd. Osiedle będzie składało się z 4 domów, po 2 lokale.

Termin przekazania domu to III kwartał 2025 roku.

 

Działka o powierzchni około 540 m2. Doskonały dojazd do centrum Olsztyna - w 15 minut samochodem (alternatywnie pociągiem i busem linii 320) - oraz jedyne 5 minut do południowej obwodnicy Olsztyna.

Domy położone są w otoczeniu lasu i zieleni. Od północnej strony za drzewami jest droga (ul. Rubinowa), a za nią, kilkanaście metrów niżej tory kolejowe. Z południowej strony ogrody będą osłonięte od ulicy (ul. Diamentowa) ścianą drzew - kameralne warunki do mieszkania i odpoczynku od miejskiego zgiełku. W niewielkiej odległości Jezioro Świętajno (20 minut spacerkiem do plaży). 

 

Cena za dom w stanie deweloperskim 799 000 zł brutto – Nabywca nie płaci podatku PCC 2%. 

 

PARTER – 64,46 m2.

1.     Wiatrołap - 5,96 m2,

2.     Hol - 7,59 m2,

3.     Łazienka - 2,32 m2,

4.     Salon + Jadalnia - 24,80 m2,

5.     Kuchnia - 6,49 m2, 

6.     Garaż - 17,30 m2 (istnieje możliwość zmiany garażu na dodatkowy pokój z oknem od frontu i wejściem z domu).

 

PIĘTRO - 64,37 m2.

1.     Schody - 4,46 m2,

2.     Hol - 6,04 m2,

3.     Pokój - 9,73 m2,

4.     Pokój - 14,48 m2,

5.     Łazienka - 7,28 m2,

6.     Pokój - 13,38 m2,

7.     Pokój – 9,00 m2.

 

Standard Prac

 

Zakres prac i zestawienie użytych materiałów:

• Ławy fundamentowe żelbetowe, 

• Izolacja pozioma papa termozgrzewalna, 

• Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, 

• Izolacja pionowa DYSPERBIT, 

• Ocieplenie ścian fundamentowych od zewnątrz styropianem 15cm AQUA, 

• Dodatkowa ochrona z folii kubełkowej, 

• Ściany konstrukcyjne – gazobeton SOLBET 24cm, 

• Nadproża żelbetowe prefabrykowane, 

• Komin systemowy LEIER z wkładem przewodu dymowego, 

• Strop żelbetowy, 

• Schody żelbetowe, 

• Dach – konstrukcja drewniana, 

• Pełne deskowanie dachu wraz z pokryciem membraną, 

• Dach wykończony dachówką cementową, 

• Wyłaz dachowy z ławą kominiarską, 

• Rynny i rury spustowe stalowe, 

• Stolarka okienna okna DRUTEX 3-szybowe, w tym okno przesuwne w salonie oraz okno połaciowe w łazience na poddaszu oraz w pokoju nad garażem drewniano-poliuretanowe, 3 szybowe, VELUX, 

• Drzwi wejściowe WIKĘD – Stalowo drewniane, 

• Drzwi z garażu do ogrodu WIKĘD, 

• Brama garażowa segmentowa z napędem WIŚNIOWSKI lub BRAMTECH, kolor antracyt

• Elewacja – styropian gr.20 cm na części mieszkalnej i 20 cm na garażu, 

• Tynk biały „baranek”, 

• Parapety zewnętrzne z blachy w kolorze antracyt, 

• Detale na elewacji imitacja desek,

• Cokół z tynku mozaikowego w odcieniach antracytu, 

• Podbitka PCV kolor antracyt, 

• Instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa rozprowadzona w budynku wg. projektu, 

• Ogrzewanie podłogowe, posadzka ocieplona styropianem, posadzka betonowa, bez wykończenia, 

• Tynki gipsowe (bez szpachlowania i malowania), 

• Piec gazowy lub pompa ciepła, 

• Ocieplenie poddasza (izolacja wełną mineralną, płyty g-k na ruszcie metalowym bez szpachlowania i malowania), 

• Schody strychowe, 

• Ogrodzenie z siatki panelowej (bez furtki i bramy), 

• Przyłącze wody do sieci wodociągowej, 

• Przyłącze do kanalizacji sanitarnej, 

• Przyłącze gazu do szafki gazowej, 

• Przyłącze energetyczne do szafki energetycznej.

 

Zapraszam do kontaktu. 

 

Arkadiusz Mątwicki

+48 509 727 355

 

 

 

 

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.