Dom w Łysomicach, do wprowadzenia

Stylowy, zadbany dom położony w Łysomicach,

ok 15min od centrum Torunia

Duży salon z wygodną kuchnią! 5 pokoi! 3 garderoby! Klimatyzacja! Sauna!

Rok budowy: 2002

Powierzchnia użytkowa - ok 180 m2

Działka 1.000m2

Oferta skierowana do osób ceniących stylowe wnętrza, szukających oddechu od wielkomiejskiego zgiełku, a zarazem chcących szybko i łatwo dostać się w wybrane miejsce Torunia. Dom urzeka swoim klasycznym stylem, ciekawą architektonicznie bryłą i pięknie zaaranżowanym ogrodem.

Wnętrze nieruchomości urządzono w sposób przemyślany używając materiałów dobrej klasy.

Wygodna, stylowa kuchnia otwarta na salon z jadalnią ok 22m2, duży salon ok 38m2. W salonie znajduje się kominek, salon jest klimatyzowany. Z przestronnego hallu jest wyjście na duży zadaszony taras ok 35m2, na którym spokojnie mieści się duży komplet wypoczynkowy, stół z krzesłami oraz miejsce na grilla. Z tarasu rozpościera się widok na przepiękny skalniak, który wieczorami cieszy oko specjalnym oświetleniem. Na tarasie deska kompozytowa. Na piętrze znajduje się duża, rodzinna łazienka z wanną, dwiema umywalkami, bidetem oraz sauną suchą. W łazience system audio. Na piętro prowadzą dębowe, zadbane schody.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

- przedpokój oraz hall, z którego jest wyjście na taras

- salon z kominkiem oraz jadalnią

- kuchnia otwarta na salon z jadalnią

- gabinet

- łazienka z WC i prysznicem

- pomieszczenie gospodarcze

- garaż dwustanowiskowy

Piętro:

- 3 sypialnie

- 3 garderoby

- łazienka z dwiema umywalkami, bidetem, WC, wanną oraz sauną

Garaż na dwa auta w bryle budynku, ok 42m2. Dom ogrzewany olejem opałowym: piec Viessmann, zbiornik na 2200l. Ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki. Możliwość podłączenia gazu, gaz w drodze. Dom wybudowany z monolitu- pustak keramzytowy wypełniony masą ociepleniową ze styropianu, na zaprawie termicznej. Elewacja nowa, stylizowana na mur pruski. Dach z blachodachówki, dwie warstwy folii paroprzepuszczalnej, ocieplony wełną 20cm. Okna PCV dwuszybowe. W oknach zamontowane rolety wewnętrzne oraz czujki uderzeniowe. Dom wyposażony w system alarmowy. Kanalizacja, woda: miejskie. Deszczówka odprowadzana do instalacji miejskiej. Zmiękczacz wody oraz w kuchni zainstalowany filtr odwróconej osmozy z mineralizatorem.

Właściciel posiada narzędzia i maszyny ogrodnicze firmy Stihl niezbędne do pielęgnacji ogrodu.

Front działki to ogrodzenie kute, pozostałe ogrodzenie segmentowe, brama wjazdowa sterowana automatycznie, komunikacja wokół domu i podjazdy wykonane z kostki. Ogród dokładnie zagospodarowany, liczne duże rośliny i krzewy ozdobne, pięknie zaaranżowany skalniak z efektownym oświetleniem, sterowanym na pilota, na działce murowane palenisko z miejscami do siedzenia.

Dom położony jest w centrum Łysomic, w odległości ok 15 min do centrum Torunia.

To wyjątkowa nieruchomość, niewymagająca dodatkowych nakładów, w stanie bardzo dobrym. Wyposażenie domu do uzgodnienia, właściciel może pozostawić pełne umeblowanie z osprzętem.

Kupujący nie płaci prowizji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.
::KONTAKT DO AGENTA
Hanna Kurij-Kapała
+48 793699678

::DANE BIURA
Agora - Nieruchomości Kurij & Wspólnicy Sp. z o.o.
Polskiego Czerwonego Krzyża 3/3
87-100 Toruń
(56) 640-28-22

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Hanna Kurij-Kapała (licencja nr: 22946)