Dom w LESZNIE na dużej, narożnej działce 1722 m2
859 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży domu w Lesznie na dużej, atrakcyjnej działce.
LESZNO --> dzielnica Leszczynko --> okolica ulicy Lipowej
DZIAŁKA narożna o powierzchni 1722 m2, z dwoma niezależnymi wjazdami z dwóch ulic o nawierzchni asfaltowej
DOM posiada dwa niezależne wejścia i może być wykorzystywany jako dwa odrębne mieszkania z podziałem na parter i poddasze.
PARTER ok. 77 m2 (kuchnia, duży salon, dwie sypialnie, korytarz, łazienka)
PODDASZE ok. 60 m2 (kuchnia + skrytka, trzy pokoje, korytarz, łazienka)
PIWNICA 10 m2 (wykorzystywana jako kotłownia z piecem gazowym)
DOM cały czas zamieszkały, na bieżąco przeprowadzane niezbędne remonty jednak w dłuższej perspektywie jest wskazanie do remontu generalnego.
Dodatkowo działka zabudowana jest budynkiem gospodarczo / warsztatowym o powierzchni użytkowej 55 m2 oraz dużym garażem (30 m2).
Działka objęta jest MPZP - oznaczenie 8MN/U - który określa m.in.:
1) przeznaczenie terenu – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącymi usługami;
2) zasady podziału nieruchomości:
a) utrzymuje się istniejący podział terenu na działki budowlane,
b) dopuszcza się korekty istniejących podziałów pod warunkiem zachowania:
− minimalnej powierzchni nowo wydzielonej działki budowlanej:
* dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej: 700,0 m2 ,
* dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: 500,0 m2 ,
− minimalnej szerokości działki:
* dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej: 20,0 m,
* dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: 15,0 m;
3) warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:
a) zabudowę mieszkaniową należy realizować jako wolno stojącą lub bliźniaczą,
b) dopuszcza się lokalizację usług w parterze budynku mieszkalnego lub jako odrębny budynek wolno stojący,
c) dopuszczalne obiekty towarzyszące – budynki gospodarcze i garażowe,
d) powierzchnia zabudowy – maks. 40 % powierzchni działki budowlanej,
e) powierzchnia biologicznie czynna – min. 30% powierzchni działki budowlanej,
f) wysokość zabudowy: − budynku mieszkalnego i usługowego: maks. 10,0 m, − budynku gospodarczego, garażowego: maks. 6,0 m,
g) geometria dachów:
− budynku mieszkalnego i usługowego: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o połaciach symetrycznych, o nachyleniu głównych połaci dachowych 30º - 45º lub dachy płaskie,
− budynku gospodarczego, garażowego: dachy jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o połaciach symetrycznych, o nachyleniu głównych połaci dachowych do 45º lub dachy płaskie;
4) dla istniejących budynków mieszkalnych o dachach pochyłych o parametrach innych niż wskazane w ustaleniach planu – dopuszcza się ich zachowanie przy rozbudowie głównej bryły budynku;
ZAPRASZAM zainteresowane osoby do kontaktu i na prezentację.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE !
Tel. 603 860 795
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę : 29868.
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu