Dom w Czapurach 97 m2 działka 620 m2

- Bezpośrednio od właściciela
- Brak podatku PCC i prowizji
- Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w miejscowości Czapury gm. Mosina, w odległości dwóch kilometrów od granic Poznania. Powierzchnia działki na której realizowana jest inwestycja wynosi 620 m2, a zatem dla lokalu przypada proporcjonalnie pow. 310 m2.

Układ pomieszczeń na załączonych planach.

EKSPOZYCJA BUDYNKU: północ - południe, widok z pokoju dziennego na północ
Termin zakończenia budowy czerwiec 2024 r
Do sprzedaży prawy lokal patrząc od frontu.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
PARTER 52,5 m2 (pow. całkowita 54,5 m2)
1. Wiatrołap 2,31 m2
2. Hol 1,84 m2
3. Kuchnia 6,92 m2
4. Salon + jadalnia 30,53 m2
5. Schody 4,57 m2
6. Schowek 0,80 m2 (pow. całkowita 2,83 m2)
7. Toaleta 2,37 m2
8. Kotłownia 3,15 m2

PODDASZE 37,37 m2 (pow. całkowita 43,14 m2)
1. Pokój 6,32 m2 (pow. całkowita 7,54 m2)
2. Łazienka 4,59 m2 (pow. całkowita 6,71 m2)
3. Pokój 8,54 m2
4. Garderoba 2,40 m2 (pow. całkowita 3,86 m2)
5. Pokój 12,06 m2 (pow. całkowita 13,03 m2)
6. Przedpokój 3,46 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA
Ławy fundamentowe żelbetowe zbrojone
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych
Izolacja ścian fundamentowych styropianem 10 cm AQUA
Podłoża posadzek betonowe na podsypkach piaskowych
Posadzki betonowe, zacierane maszynowo, izolowane przeciwwilgociowo i cieplnie styropianem 10cm parter i piętro 3-5 cm
Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej porotherm
Ściana środkowa podwójna wykonana z porothermu 17,5 w środku styropian 3cm twardy
Parter i na piętrze ściany działowe wykonane z suporexu 8cm.
Strop betonowy Teriva, kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm
Sufity parteru i ściany tynk gipsowy maszynowy
Ocieplony styropianem 15cm, z tynkiem sylikonowym
Sufity piętra wełna mineralna 25cm, zamontowana nida - gips (bez szpachlowania)
Okna i drzwi balkonowe PCV trzy szybowe, wszystkie okna ( z wyłączeniem dachowych) w budynku posiadają rolety zewnętrzne podtynkowe roleta okna tarasowego z silnikiem.
Drzwi wejściowe stalowe okleinowane w kolorze
Schody wewnętrzne - żelbetowe
Strych, poddasze około 15m2 z podłogą osb gr. 22 wejście schody amerykańskie,
Dach skośny, pokryty dachówka betonowa
Rynny plastikowe w kolorze
Parapety zewnętrzne aluminiowe malowane proszkowo w kolorze
Instalacje, alarmowa na parterze, elektryczna, antenowa, domofon
Osprzęt elektryczny
Instalacje wod.-kan., cyrkulacja, grzejniki
Nowoczesny kocioł kondensacyjny jedno funkcyjny z zasobnikiem
Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze
Przygotowana woda ogrodowa
Nadmuch powietrza do kominka
Wszystkie media: prąd, woda, gaz, szambo 8,5 m3
Opłotowanie posesji siatką stalową powlekaną o wys.1,5 m z trzech stron
Brama 3,5m i furtka 1,0m z profili stalowych panelowych w kolorze.
Chodnik od furtki do wejścia poz-bruk szer. 100 cm, opaska 40 cm
Taras z kostki poz-bruk około 12 m2
Teren działki wysprzątany, bez nawożenia ziemi
Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania

LOKALIZACJA
Czapury do wieś położona na południe od Starołęki, prawobrzeżnej części Poznania. Położona wzdłuż rzeki Warty, do której prawobrzeżnie wpływa rzeka Kopel. W Czapurach funkcjonuje parafia rzymskokatolicka pod wezwaniem św. Augustyna. Znajduje się tu Szkoła Podstawowa im. Arkadego Fiedlera.

Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Zdjęcia budynku rzeczywiste.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: +48 692 912 511