Dom w cichej okolicy u podnóża Góry Ślęża

Oferta tylko w biurze SDP Nieruchomości.

OPIEKUN OFERTY:

Katarzyna Kuśmierz
tel. 602 101 602

LOKALIZACJA:

Do sprzedania dom o powierzchni całkowitej około 214,00 m2 (ok. 195,5 m2 powierzchni użytkowej), urokliwie położony w Sobótce u podnóża góry Ślęża, która należy do Korony Gór Polski, Korony Sudetów Polskich i Korony Sudetów, przy głównej trasie Wrocław-Świdnica.

Nieruchomość zlokalizowana na cichym osiedlu domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, w której każdy z budynków jest osobną konstrukcją co znacząco wpływa na walory akustyczne i cieplne budynków, które posiadają osobne ściany.
Dojazd drogą asfaltową.
Dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Jest po generalnym remoncie, umeblowany i czeka na nowego właściciela, który już dziś może cieszyć się bliskością natury we własnym ogrodzie.

Dużym atutem są niskie koszty utrzymania nieruchomości.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Przyziemie/piwnica (łącznie ok. 77,80 m2):

- Przedsionek (2,2 m2)
- Pomieszczenie techniczne (1,1 m2)
- Hol (7,6 m2)
- Kotłownia (11 m2)
- Pomieszczenie na pralkę (1 m2)
- Pomieszczenie gospodarcze (27,8 m2)
- Pomieszczenie gospodarcze (11,1 m2)
- Garaż (16 m2)

Parter (łącznie ok. 88,2 m2):

- Przedpokój (2 m2)
- Kuchnia (11 m2)
- Salon (25,8 m2)
- Sypialnia (11,8 m2)
- Sypialnia (13 m2)
- Sypialnia (13 m2)
- Łazienka (4 m2)
- Korytarz (7,1 m2)

Strych (łącznie ok. 29,5 m2):

- Otwarta przestrzeń (26,37 m2)
- Łazienka (3,13 m2)

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Dom wybudowany w technologii murowanej w latach 90-tych, po generalnym remoncie zakończonym w maju 2023 roku, Budynek jest ocieplony styropianem, pokryty tynkiem siliksanowym. Dodatkowo poddasze zostało ocieplone wełną (15 cm). Na dachu znajduje się dachówka ceramiczna. Tynki wewnętrzne gipsowe. Wymieniono wszystkie instalacje wod-kan, elektryczną i gazową.
W domu zamontowano nowoczesne okna spełniające wszystkie normy tj. 5-cio komorowa rama, 3-szybowe, mikrowentylacja, blokada błędnego położenia klamek.

Ogrzewanie domu - piec gazowy dwufunkcyjny firmy Buderus oraz kominek (koza). Umeblowana kuchnia wraz z całym sprzętem AGD tj. lodówka, kuchenka indukcyjna, zmywarka, piekarnik.

Na zewnątrz budynku wykonano nowe przyłącza zgodnie z wydanymi pozwoleniami: wod-kan, prąd, gaz oraz przyłącze wody deszczowej. Do posesji został doprowadzony światłowód. Brama garażowa otwierana pilotem. Nowe ogrodzenie. Z salonu wyjście na taras.
Zagospodarowana działka obsadzona zielenią, krzewami oraz kwiatami o powierzchni 338 m2.

REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI:

Tę nieruchomość polecam szczególnie osobom ceniącym sobie ciszę, przestrzeń oraz dostęp do terenów zielonych. Ze względu na lokalizację, będzie to idealny dom dla rodziny z dziećmi lub osób pracujących z domu.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółowych informacji o ofercie.

Niedostateczne środki? To nie problem!

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.
Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.