Dom w budowie - Sobótka Zachodnia pod Ślężą

Piękna działka położona w Sobótce Zachodniej u podnóża Ślęży z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego.

Cicha i spokojna okolica, osiedle położone w otulinie Ślężańskiego Parku Krajobrazowego. Dookoła piękne i czyste tereny do spacerów, rekreacji i uprawiania sportu. Doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi. Świetne miejsce dla tych, którzy szukają oddechu od wielkomiejskiego zgiełku, ale jednocześnie chcą pozostać w zasięgu dużego miasta, zaledwie 30 minut drogi od Wrocławia. Z działki rozciąga się wspaniały widok na masyw Ślęży.

Atrakcyjna oferta dla zainteresowanych szybką budową domu. Załatwione wszystkie formalności. Zakup bezpośrednio od właściciela.

Działka narożna, w kształcie nieregularnego prostokąta z jednym ściętym narożnikiem. 

Powierzchnia 1150 mkw, wymiary ok. 30x40m. Udziały w drodze.

Róg ulic Sokolej i Słowikowej.

W cenie projekt domu parterowego typu stodoła, o powierzchni 150 mkw., konstrukcja drewniana, szkieletowa. Dom zaprojektowano w wysokim standardzie energetycznym, parametry zbliżone do budynku pasywnego. Zaprojektowane ogrzewanie pompą ciepła i rekuperacja. Oczywiście projekt można zmodyfikować pod kątem własnych potrzeb. W projekcie poddasze nieużytkowe. Połacie dachu skierowane na północ i południe - idealnie pod instalację fotowoltaiczną.

Budowa zgłoszona w Starostwie Powiatowym, kompletna dokumentacja projektowa, założony dziennik budowy. 

Budowa obecnie jest na etapie gotowych, wymurowanych fundamentów. Fundamenty zaizolowano dysperbitem, ocieplono styrodurem i zabezpieczono folią kubełkową. Fundamenty zasypane piaskiem i zagęszczone. Wykonane przepusty pod instalacje wod-kan, zasilanie elektryczne, bednarka odgromowa. Na tym etapie można dokonać jeszcze modyfikacji projektu i instalacji wod-kan przed zamknięciem stanu zero.

Na terenie działki znajduje się zamykana szopka na narzędzia 3x3m, mauzer na wodę 1000L oraz eRBetka gotowa do podpięcia do zasilania. Działka nie jest uzbrojona, wszystkie media są w drodze. Wykonany projekt przyłącza wody. Budowa ogrodzona płotem z siatki leśnej.

Media w drodze: woda, prąd, gaz, światłowód.

Dla zainteresowanych kontakt do sprawdzonego producenta domów drewnianych, który konsultował projekt wykonawczy. Dobra cena i rozsądne terminy. 

Wyjątkowa oferta w bardzo atrakcyjnej cenie, w masywie Ślęży nie ma drugiej tego typu nieruchomości.

Aktualne ceny działek w tej okolicy to 220 zł/mkw, stąd wartość samego gruntu to ok. 250 000 zł.

Wartość projektów i wykonanych prac budowlanych to ok. 80 000 zł.

Zatem proponowana cena jest o ok. 30 000 zł niższa od wartości rynkowej.

Niewątpliwym atutem działki jest lokalizacja. Położona w spokojnym i cichym miejscu, ok 200 metrów od ul. Świdnickiej, która jest główną drogą dojazdową do centrum Sobótki. Świetna komunikacja z centrum, 200 m do przystanków autobusowych, sklepy spożywcze w zasięgu krótkiego spaceru. Dobre połączenie drogowe z Wrocławiem, dojazd do Bielan zajmuje niecałe 30 minut. W ciągu najbliższych 5 lat powstanie kolejny odcinek drogi S8 z Jordanowa Śląskiego do Bielan, co znacznie skróci czas dojazdu do Wrocławia.

Centrum Sobótki (sklepy, usługi): 3,2 km

Dworzec kolejowy Sobótka Miasto: 3,5 km

Dworzec Sobótka Zachodnia: 2,8 km

Szkoła Podstawowa nr 1 w Sobótce: 2 km

Szkoła Podstawowa nr 2 w Sobótce Zachodniej: 0,9 km

Przedszkole nr 1 w Sobótce Zachodniej: 0,65 km

Aleja Bielany: 27 km

Rynek Wrocław: 37 km

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.