Dom Tomaszkowo, ul. Sielawki, stan deweloperski

Wyjątkowa inwestycja dla osób ceniących sobie doskonałą lokalizację!

Dom mieszkalny jednorodzinny wolnostojący dwulokalowy o nowoczesnej architekturze w stanie deweloperskim położony w miejscowości Tomaszkowo przy ul. Sielawki, ok. 300 m od linii brzegowej jeziora Wulpińskiego, w niedalekiej odległości do obwodnicy Olsztyna, która gwarantuje bardzo dobre połączenie z pozostałymi dzielnicami miasta (ok. 7 km do Olsztyna) oraz szybki wyjazd w stronę Warszawy (210 km) i Gdańska (170 km).

Lokalizacja domu zdecydowanie zachęca do aktywnej formy wypoczynku. W pobliżu znajdują się . oświetlona ścieżka rowerowo-piesza, plaże nad jeziorem Wulpińskim, stadnina koni, Pole Golfowe w Naterkach oraz przystań żeglarska przy restauracji Między Deskami.

Tomaszkowo to doskonała propozycja dla entuzjastów przebywania na świeżym powietrzu.

Do dyspozycji są tu ścieżki piesze i rowerowe, pobliski las oraz łatwy dostęp do brzegu jeziora Wulpińskiego. To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie bliskość natury i możliwość wypadu na wycieczki rowerowe lub piesze, bez rezygnowania z komfortu mieszkania w pobliżu miasta.

Lokalizacja zdecydowanie sprzyja spacerom i aktywnej formie spędzania wolnego czasu!

Dom o powierzchni użytkowej 162,1m2 z podwójnym garażem zapewnia funkcjonalną przestrzeń na dwóch poziomach.

Parter:

· salon z jadalnią (27,3m2)

· kuchnia (11,9m2)

· spiżarka (3,4m2)

· łazienka (3,3m2)

· korytarz (4,4m2)

· schody (5,0m2)

· przedsionek (4,4m2)

· garaż na dwa samochody (36m2)

· kotłownia (3,5m2)

Pietro:

· sypialnia nr 1 z garderobą (15,5m2)

· garderoba (5,4m2)

· sypialnia nr 2 (14,8m2)

· sypialnia nr 3 (10,4m2)

· łazienka (12,2m2)

· korytarz (4,6m2)

Do każdego domu przynależy udział ½ w działce o powierzchni ok. 1618 m2 – znakomita przestrzeń do relaksu, zabaw z dziećmi, spotkań z rodziną i znajomymi czy uprawy roślin.

Inwestycja obecnie jest w trakcie realizacji z planowanym na IV kwartał 2022 roku terminem oddania do użytkowania.

Dom zostanie oddany do użytku w stanie deweloperskim. Lokal będzie wyposażony w instalacje wewnętrzne: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o. i piec gazowy.

Teren działki zostanie wyrównany oraz otoczony ogrodzeniem.

Podjazd, taras oraz opaska wokół domu wykonane będą z Polbruku.

Dane techniczne:

Fundamenty – bloczki betonowe

Ściany zewn. – bloczki silikatowe grubości 24 cm, styropian elewacyjny grub.15 cm

Strop nad parterem – monolityczny, wylewany o grubości 20 cm

Wylewki – betonowe

Tynki gipsowe – na ścianach pomieszczeń mieszkalnych

Tynki cementowo-wapienne – w garażach i pomieszczeniach gospodarczych

Dach – dwuspadowy, więźba dachowa drewniana, dachówka ceramiczna w kolorze naturalnym,

Okna – trzyszybowe z PCV w kolorze białym od wewnątrz, antracytowym od zewnątrz

Parapety zewnętrzne – stalowe w kolorze stolarki

Stolarka drzwiowa – drzwi wejściowe antywłamaniowe w kolorze antracytowym

Wrota garażowe – segmentowe w kolorze antracytowym

Komin – pokryty blachą w kolorze antracytowym

Wentylacja – grawitacyjna

Elewacja – cienkowarstwowy tynk elewacyjny w kolorze biało-szarym

Schody – żelbetowe

Ogrodzenie – panel systemowy

*na etapie realizacji wyżej wymieniona specyfikacja techniczna może ulec zmianie.

Podana cena nieruchomości jest wartością brutto z 8% podatkiem VAT.