Dom Szereg Miłoszyce Ładbud Rekuperacja i Pompa

Ostatni Dom z prawie ukończonej inwestycji na sprzedaż:

INWESTYCJA „MIŁOSZYCE – PRZYLESIE”  ŁAD BUD

• Na sprzedaż ostatni Dom Szereg - Zewnętrzny
• otoczenie w zieleni, las, 12km od Wrocławia
• Podwyższony standard wykończenia Premium: Rekuperacja i Pompa ciepła wysokiej jakości 

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA – BEZ PROWIZJI i BEZ PODATKU PCC, żadnych dodatkowych kosztów

• Możliwość rezerwacji do momentu uzyskania kredytu 

Termin realizacji:  II/III kwartał 2024.

„Miłoszyce – Przylesie” to projekt składający się z 4 domów/lokali w zabudowie szeregowej. Powierzchnia całkowita każdego lokalu, szeregu wynosi 118,16  mkw. (powierzchnia działek od 250 do 366 mkw.). Każdy lokal posiada własny kameralny ogródek, garaż w bryle budynku oraz miejsce postojowe przed domem. Inwestycja wykończona kompletnie z zewnątrz wraz z podjazdami do ul. Przylesie i ogrodzeniami. 

Domy energooszczędne wykonane w nowoczesnej technologii (rekuperacja, pompa ciepła) w stanie deweloperskim podwyższonym, tzn. do wykonania dla przyszłego właściciela pozostają jedynie: podłogi, wyposażenie kuchni i łazienek, biały montaż, malowanie ścian.

Lokalizacja:

Miłoszyce to miejsce położone w niezwykle urokliwej i bardzo zielonej okolicy oddalonej o ok. 12 km od Wrocławia oraz ok. 6 km od Jelcza Laskowic. Domy powstają przy ul. Przylesie, która jest boczną ulicy Wrocławskiej, co umożliwia bardzo sprawny i szybki dojazd do Wschodniej obwodnicy Wrocławia.

Bliskość lasu i rozległych terenów zielonych sprawia, że położenie inwestycji to doskonała propozycja dla osób ceniących aktywny wypoczynek, przejażdżki rowerowe lub spacery, a także ciszę i spokój. Jest to idealne połączenie, złoty środek pomiędzy kontaktem z naturą a bliskością do metropolii i usług.

Podwyższony komfort podróżowania koleją zapewnia rewitalizacja linii kolejowej oraz nowy cichobieżny tabor. Do Wrocławia dojazd zajmuje ok. 15 min, a do Jelcza Laskowic ok. 5 min.

W pobliżu znajdują się:

• Dworzec kolejowy – ok. 1,9  km,
• Centrum sportowe i fitness z saunarium– ok. 1,5 km (drugie ok. 5 km , obok pływalnia),
• żłobek – ok. 3,5 km
• Przedszkole (od 09.2023 rusza grupa żłobkowa)– ok. 1,8 km (drugie ok. 4,5 km, trzecie 5,3 km),
• Szkoła podstawowa – ok. 1,4 km (dwie kolejne w odległości ok. 4 km),
• Przychodnia – ok. 4,5 km,
• najbliższy sklep spożywczy – ok. 1 km,
• las – bezpośrednie sąsiedztwo w promieniu kilkuset metrów.

PARTER:
1. Wiatrołap: 5,75 m²
2. Łazienka: 4,04 m²
3. Salon z jadalnią  + schody: 36,65 m²
4. Garaż: 18,21 m²

Razem: 63,35 m²

Taras: 15,55 m²

PIĘTRO:
5. Korytarz: 5,01 (5,01) m²
6. Pokój: 11,58 (11,01) m²

7. Pokój: 10,08 (9,43) m²
8. Łazienka: 4,50 (4,50) m²
9. Pokój: 12,25 (11,59) m²

10. Pokój: 11,39 (10,82) m²

Razem: 54,81 m² (52,36) m²

Balkon: 7,62 m²

Poddasze jako strych 35 m²

(powierzchnia wg. PN)

Standard wykończenia budynku:

Fundamenty:  ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ocieplone styropianem i zabezpieczone przeciwwilgociowo.

Ściany murowane nośne:  bloczki silikatowe – wyróżniają się brakiem szkodliwych dla zdrowia i środowiska domieszek oraz najniższą zawartością promieniotwórczych związków.

Ściany działowe: beton komórkowy lub bloczek silikatowy.

Stropy: stropy Vector.

Rekuperacja: system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Dzięki wysokiej klasy urządzeniu, zwanym rekuperatorem, zużyte powietrze jest usuwane z pomieszczenia, jednocześnie świeże powietrze jest nawiewane do budynku. Do zalet takiej wentylacji zdecydowanie należą:

• Zdrowie – lepsza jakość powietrza umożliwia lepszą koncentrację, niweluje senność i problemy ze śluzówką nosa.
• Oszczędności - rekuperator z odzyskiem ciepła wykorzystuje ciepło z wywiewanego powietrza i nagrzewa nim powietrze nawiewane do pomieszczenia. Dzięki temu możemy zmniejszyć rachunki za ogrzewanie do 30%.
• Energooszczędność – bez rekuperacji nie wybuduje się energooszczędnego domu. Taki budynek ma dużo niższe zapotrzebowanie na ciepło. Lepsza certyfikacja domu.
• Dotlenienie – zdrowe powietrze wpływa korzystnie na nasze samopoczucie, ponieważ dotlenia nasz organizm.
• Świeże czyste powietrze – uzyskujemy poprzez filtry w rekuperatorach, które zatrzymują pyłki roślin, kurz, zarodniki grzybów, bakterie, a nawet częściowo wirusy. W sezonie grzewczym otwieranie drzwi i okien generuje olbrzymie straty ciepła. Latem irytują wszelkie owady wlatujące do pomieszczeń. Dzięki rekuperacji możemy cieszyć się cały rok odpowiednio czystym i nawilżonym powietrzem, co pozwoli również uniknąć pleśni czy grzybów, a przez to zminimalizować ryzyko chorób w okresie grzewczym.

Elewacja: tynk zewnętrzny na warstwie styropianu – strukturalny sylikonowy samoczyszczący. Parapety zewnętrzne – kamienne, parapety wewnętrzne – kamienne. Barierki balkonowe – konstrukcja stalowa ocynkowana – malowana. Daszek nad wejściem do lokalu – konstrukcja betonowa.

Wykończenia ścian i sufitów: wszystkie elementy konstrukcji oraz ściany działowe otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym.

Wykończenie posadzek: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian);  posadzka cementowa pod warstwy wykończeniowe podłóg.

Schody wewnętrzne:  schody betonowe.

Izolacje: ściany zewnętrzne ocieplone styropianem – 20 cm – lambda - 0,0034.

Okna, drzwi:

• drzwi wejściowe w kolorze okien i bram garażowych – kolor WINCHESTER ,
• okna – stolarka PVC w okleinie dwustronnej – zewnętrznie kolor WINCHESTER, wewnętrznie kolor BIAŁY, okna trzyszybowe, profil 7 komorowy,
• rolety elektryczne – kolor WINCHESTER,
• bramy garażowe z napędem – kolor WINCHESTER,

Dach:

• więźba dachowa drewniana,
• dachówka ceramiczna,
• ocieplenie – wełna mineralna 20 cm między jętkami i 10 cm poprzecznie

Hydraulika:

• ogrzewanie – kocioł gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem w mieszkaniach środkowych; pompa ciepła w mieszkaniach zewnętrznych, 
• ogrzewanie podłogowe cały dom,
• grzejniki drabinkowe w łazienkach,
• instalacja sanitarna rozprowadzona bez białego montażu,

Elektryka:

• gniazda RTV i gniazdka internetowe w salonie, pokojach na piętrze,
• instalacja elektryczna kompletna z włącznikami i gniazdami, bez opraw oświetleniowych,  

Media miejskie: woda, gaz, prąd, kanalizacja, w planie światłowód. 

Zagospodarowanie terenu:

• ogrodzenie, malowane proszkowo – kolor grafit,
• dodatkowe miejsce postojowe – kostka brukowa – kolor: szaro-grafitowa,
• tarasy – płyty tarasowe

CENA:   698 300 zł brutto

POMOC w uzyskaniu finansowania

Zapraszamy do kontaktu:

Tel: 737 193 724  

zespół ŁadBud Miłoszyce

Budujemy z pasją