Dom Sulęcin, dolnośląskie, powiat wrocławski

Nieruchomość zlokalizowana jest w zachodniej części wsi Sulęcin,
w bezpośrednim otoczeniu działek zabudowanych o takim samym przeznaczeniu jak sprzedawana nieruchomość oraz terenów niezabudowanych o przeznaczeniu rolniczym. Dostępne sieci infrastruktury technicznej: wodociągowa, elektroenergetyczna, kanalizacyjna, teleinformatyczna. Bezpośredni dojazd do nieruchomości drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej.

Nieruchomość wieczystoksięgową  stanowią trzy działki: 

Działka nr 90/3, AM-1, obręb Sulęcin – Szostakowice, Gmina Siechnice o powierzchni 2900 m2, teren działki równinny, bez znacznych spadków wysokości, o kształcie regularnym, teren nieogrodzony, porośnięty roślinnością trawiastą, w dalszej części działki sad drzewek owocowych. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, wolnostojącym z użytkowym poddaszem oraz wolnostojącym garażem typu „blaszak” posadowionym  w obrębie działki. Powierzchni użytkowa domu 185,56 m2. 

Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej o zwartej bryle, dom jednorodzinny, wolnostojący z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Program mieszkalny obejmuje 6 pokoi, salon, kuchnię, 2 łazienki. Dach kryty dachówka ceramiczną. Liczba kondygnacji – 2.

 Wykończenie wewnętrzne:

• Podłogi i posadzki: pokoje i hol – parkiet lub panele podłogowe, pozostałe pomieszczenia: terakota
• Tynki i okładziny: ściany murowane i stropy: tynki cementowo-wapienne wykończone gładzią, łazienka i pom. sanitarne płytki ceramiczne na zaprawach klejących;
• Malowanie: farby ceramiczne
• Stolarka wewnętrzna: PCV

 Wykończenie zewnętrzne:

1.    Stolarka zewnętrzna: okna i drzwi balkonowe: PVC o podwyższonym standardzie

2.    Tynki i okładziny: tynku - brak, budynek nieocieplony,

3.    Parapety zewnętrzne: blacha powlekana;

4.    Rynny i rury spustowe: systemy rynnowe z tworzyw sztucznych;

 Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:

·      Instalacja wodociągowa zasilana z sieci gminnej, ciepła woda – na dzień oględzin brak  (planowane założenie energooszczędnych jednostek grzewczych)

·      Ogrzewanie budynku – na dzień oględzin brak (planowane założenie energooszczędnych jednostek grzewczych)

·      Instalacja kanalizacyjna z odprowadzeniem ścieków do szamba przydomowego

·      Przyłącze energetyczne, wewnętrzna instalacja energetyczna

·      Wentylacja mechaniczna

·      Instalacja teletechniczna

Na podłogach w pokojach panele lub deski naturalne, część pomieszczeń posadzki z wylewka betonową, ściany pokryte gładzią, malowane farbami ceramicznymi, część ścian w pomieszczeniach wymaga położenia tynków oraz powłok malarskich.
W łazienkach glazura i terakota, brak wyposażenia w biały montaż typu wanna, umywalka, toaleta. W kuchni na podłodze i w pasie roboczym projektowane kafle oraz meble wraz ze sprzętem AGD (piekarnik, płyta grzewcza, pochłaniacz, lodówka, zmywarka) w zabudowie, w garderobach projektowane szafy wnękowe. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa typowa, z przeszkleniami. Projektowane wykończenie budynku  materiałami wysokiej jakości i w nowoczesnym stylu. Stan zaawansowania prac wykończeniowych określono na poziomie 80%.

Działka nr 90/2, AM-1 jest działka niezabudowaną o powierzchni gruntu 1800 m2  o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, stanowią teren płaski, częściowo porośnięty roślinnością łąkową oraz nasadzeniami drzewek owocowych. Nieruchomość nieogrodzona. W bezpośrednim otoczeniu działki niezabudowane o takim samym przeznaczeniu oraz tereny rolnicze. Dostępne sieci infrastruktury technicznej: wodociągowa, elektroenergetyczna, kanalizacyjna. Bezpośredni dojazd do nieruchomości drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej.

Działka nr 92/3, AM-1 jest działka niezabudowaną o powierzchni gruntu 3000 m2 działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, stanowi teren płaski, częściowo porośnięty roślinnością łąkową. Nieruchomość nieogrodzona.
W bezpośrednim otoczeniu działki tereny rolnicze. Bezpośredni dojazd do nieruchomości drogą publiczną o nawierzchni gruntowej.

Dla działek oznaczonych nr 90/2 i 90/3 obowiązującym jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego  Uchwała Nr XX/191/20 Rady Miejskiej w Siechnicach z dnia 06 lutego 2020 roku. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu Sulęcin – Szostakowice dla terenu wsi Sulęcin. Obie działki położone są na terenie oznaczonym symbolem: 1MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dla działki nr 92/3 obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego  Uchwała Nr X/62/99 Rady Gminy Święta Katarzyna z dnia 30 kwietnia 1999 roku. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Sulęcin. Działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem R – teren upraw polowych

ZAINTERESOWANYCH PROSZE O KONTAKT MAILOWY!!