Dom Strzelin|ogród|2 garaże|sauna|duża działka

Przedstawiam Państwu atrakcyjną i wyjątkową posiadłość mieszczącą się w miejscowości Gęsiniec graniczącej z miastem Strzelin.

Wyjątkowy dom wg. duńskiego projektu został postawiony na działce o powierzchni 0,84 ha z bardzo dużą ilością nasadzeń, a całość działki została zaplanowana przez doświadczonego architekta krajobrazu.

W efekcie powstała piękna oaza spokoju z dala od miejskiego zgiełku, jednak z bardzo dobrym dojazdem do większości większych miast w tym Strzelina i Wrocławia.

Charakterystyka nieruchomości:

- dom o powierzchni użytkowej 314,2 m2 z kominkiem i tarasem około 80 m2 z ogrzewaniem podłogowym

- w domu sauna z osobną łazienką

- ogrodzona działka z licznymi nasadzeniami o łącznej powierzchni 0,84 ha

- 3 stanowiskowy, wolnostojący garaż (dwa stanowiska z bramą garażową)

- miejsce na grilla wydzielone w ogrodzie

- ogród warzywny

- kamienny podjazd przed domem

- mur ogrodzeniowy modułowy z elektryczną bramą wjazdową

- altanka

- zewnętrzne pomieszczenia gospodarcze w tym drewutnia

Pomieszczenia w nieruchomości:

PARTER

- otwarta przestrzeń rodzinna z korytarzem i przestronnym aneksem kuchennym, jadalnią oraz kominkiem

- duża łazienka z wanną + osobna toaleta

- 2 duże sypialnie

- garderoba

- prawie 80 metrowy taras z ogrzewaniem podłogowym na który wyjście jest z części salonowej przez duże przesuwne drzwi, tworząc w ciepłe dni większą, otwartą przestrzeń

PODZIEMIE

- 2 kotłownie

- pomieszczenie gospodarcze z aneksem kuchennym

- spiżarnia

- osobna łazienka z sauną

- otwarte pomieszczenie wykorzystywane np. na siłownię

- dodatkowy pokój obecnie wykorzystany na bibliotekę

Dom ogrzewany jest przy pomocy pompy ciepła częściowo ogrzewaniem podłogowym i częściowo grzejnikami.

Dodatkowo dom można ogrzewać ogrzewaniem na paliwa stałe (olej) lub po przez ogrzewanie kominkowe (kominek z płaszczem wodnym).

Woda z przyłącza miejskiego, kanalizacja podłączona do sieci miejskiej.

Bardzo dobre możłiwości podłączenia instalacji fotowoltaicznej wolnostojącej na działce, która skierowana jest na południe, w działce można również wywiercić studnię gruntową.

Cała posesja ogrodzona.

Od frontu automatyczna brama i murowane ogrodzenie z systemowym metalowym wypełnieniem.

Podjazd z kamienia.

Podłoga w garażach marmurowa.

Garaże murowane.

Dopełnieniem posiadłości jest duży i zadbany ogród na którym rośnie kilkanaście gatunków różnych drzew i krzewów, z wydzielonymi ciągami komunikacyjnymi, ogrodem warzywnym, miejscem na grilla i dużą ilością przestrzeni do dodatkowego zagospodarowania.

Załączone w ofercie zdjęcia idealnie obrazują wszystkie zalety nieruchomości.

Inwestycyjnie w prosty sposób istnieje możliwość zmniejszenia działki, przekształcenia oraz ponownej sprzedaży ze statusem budowlanym.

Dysponujemy aktualnym operatem szacunkowym.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości.

Bardzo chętnie oprowadzę Państwa po posiadłości.

Marek Kowalski

Renomahome

tel: 883355702

e-mail:

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Justyna Żemło (licencja nr: 21154)