Dom Sierosław 98,79 m2 dz. 554 m2 gotowy maj 2024

Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura, rękojmia 5 lat, gwarancja
Bezpośrednio od dewelopera
Możliwość wykończenia domu pod klucz
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w Sierosławiu, w gminie Tarnowo Podgórne, na działce o powierzchni 554 m2, a zatem dla bliźniaka przypada powierzchnia ok. 277 m2. Nieruchomość położona jest blisko drogi asfaltowej. Powierzchnia całkowita lokalu wynosi 98,78 m2, użytkowa 95,36 m2 plus strych ok. 15 m2.
Wybrane zalety:
- kanalizacja,
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- wszystkie okna w budynku posiadają rolety zewnętrzne podtynkowe-  dwa okna tarasowe z silnikiem,
- utwardzenia z kostki brukowej podjazd z chodnikiem, taras, schody wejściowe,
- osprzęt elektryczny,
- dach skośny, pokryty dachówką ceramiczną,
- ogrodzenie z trzech stron, przegrody między tarasami

EKSPOZYCJA budynku: północ - południe.

Termin zakończenia budowy IV- V 2024 r

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
Parter 45,84 m2
• Salon - aneks kuchenny  30,65 m2
• hol 1,67 m2
• Łazienka 3,96 m2
• Garderoba  3,57 m2
• pomieszczenie techniczne 3,54 m2
• Wiatrołap 2,45 m2

Poddasze 49,52 m2/ 52,95 m2
• Pokój 9,81 m2 (10,56 m2)
• Pokój 9,46 m2 (10,21 m2)
• Pokój 12,36 m2 (13,36 m2)
• Garderoba 4,47 m2 (5,40 m2)
• Klatka schodowa 5,77 m2
• Korytarz 3,25 m2
• Łazienka 4,40 m2

Powierzchnia dodatkowa - strych 15 m2

Cena promocyjna przy pierwszym lokalu 649.000,00 zł
Cena regularna i pompą ciepła 719.000,00 zł
STANDARD WYKONANIA
- Ławy fundamentowe żelbetowe zbrojoneŚciany --fundamentowe z bloczków betonowych
- Izolacja ścian fundamentowych styropianem 15 cm AQUA
- Podłoża posadzek betonowe na podsypkach piaskowych
- Posadzki betonowe, zacierane maszynowo, izolowane przeciwwilgociowo i cieplnie styropianem 15cm parter i piętro 3-5 cm
- Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z cegły  H+H
- Ściana środkowa pojedyncza + izolacja
- Parter i na piętrze ściany działowe wykonane z suporexu 10 cm.
- Strop betonowy Teriva, Smarl panel
- Sufity parteru i ściany tynk gipsowy maszynowy 3 kategorii wymaga szpachlowania
- Ocieplony styropianem 20 cm, z tynkiem sylikonowym
- Sufity piętra wełna mineralna 25cm, zamontowana nida - gips ( łączenia szpachlowania)
- Okna i drzwi balkonowe PCV trzy szybowe, system 6/7 komorowe oklinowane zewnątrz antracyt wewnątrz białe, wszystkie okna w budynku posiadają rolety zewnętrzne podtynkowe roleta dwa okna tarasowe z silnikiem.
- Drzwi wejściowe stalowe okleinowane w kolorze
- Schody wewnętrzne - żelbetowe
- Dach skośny, pokryty dachówką ceramiczną
- Rynny plastikowe w kolorze
- Parapety zewnętrzne stalowe malowane proszkowo w kolorze
- Instalacje, elektryczna, antenowa, domofon
- Osprzęt elektryczny
- Instalacje wod.-kan., cyrkulacja, ogrzewanie podłogowe, w łazienkach dodatkowo drabinki
- Piec elektryczny przy cenie promocyjnej, ( przy cenie regularnej w standardzie jest Pompa ciepła 6 kw)
- Ogrzewanie podłogowe parter i piętro
- Przygotowana woda ogrodowa
- Media: prąd, woda, kanalizacja
- Teren działki wysprzątany, bez nawożenia ziemi
- Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania
- Utwardzenia z kostki brukowej podjazd z chodnikiem, taras, schody wejściowe, krawężnik wokoło domu z wyłożony włóknina i grysikiem
 - Ogrodzenie z trzech stron, przegrody między tarasami
- Przygotowanie do fotowoltaiki ( peszel)

LOKALIZACJA
- Sierosław (gmina Tarnowo Podgórne).
- szybki dojazd do autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S11.
- Jezioro Lusowskie - 3 min samochodem, 25 min spacerem,
- 20 min do centrum Poznania, szybki dojazd  drogą szybkiego ruchu,
- szkoły, przedszkola i żłobki, sklepy, przystanek autobusowy, miejski plac zabaw i boisko, kościół w pobliżu,
- kameralna, prestiżowa i bezpieczna okolica, sąsiedztwo domów.
- wypoczynek przez cały rok, miejscowość położona w otulinie lasów i jeziora.

Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: +48 692 912 511