Dom, siedlisko, duża działka

Zapraszam na prezentację, pięknego, zielonego siedliska w miejscowości Grabiach, gmina Łapanów, powiat bocheński
Działka numer 363/9 o pow. 5662,37m2, oraz działka nr 363/10 o pow. 3160,63m2
Obręb: 120105_2.0005.

Na działce nr 363/9 jest posadowiony budynek dwukondygnacyjny z lat 90-tych gotowy do zamieszkania o powierzchni około 200 m2. Na parterze oraz na piętrze znajdują się kuchnia, łazienka oraz 3 pokoje, garderoba i spiżarka. Układ taki daje możliwość zamieszkania dla dwóch rodzin.
Murowany, duży budynek gospodarczy o powierzchni około 200 m2, daje wiele możliwości, od garaży, poprzez warsztat samochodowy (jest kanał), stajnię, hodowlę psów, czy powierzchnię magazynową, po przekształcenie na budynek mieszkalny.
Drugi budynek mieszkalny o powierzchni 80 m2 z lat 50 tych, na pewno wymaga remontu, ale daje możliwość stworzenia wyjątkowo klimatycznego miejsca z przeznaczeniem np. pod agroturystykę.
Pod budynkiem znajduje się duża piwnica.

Istnieje możliwość podziału nieruchomości na dwie odrębne posesje.

Media: prąd, wodociąg oraz studnia, szambo, gaz na działce (brak kanalizacji).
Ogrzewanie: węgiel, drzewo.
W sąsiedztwie rzeka Stradomka.

Odległości:
Bochnia - 24km
Kraków - 38 km
Gdów - 10 km

poniżej link do geoportalu:

Link do mapy google:
s://maps.app.goo.gl/nC6xYv9YN6ngzcht7

Plan Zagospodarowania Przestrzennego:

STREFA ROLNICZO-OSADNICZA R Strefy polityki przestrzennej Gminy. STREFA ROLNICZO - OSADNICZA. R Strefy polityki przestrzennej Gminy. STREFA MIESZKANIOWO US£UGOWA. ustalenia planu miejscowego w podstawowych strefach funkcjonalno-przestrzennych gminy 4. Zasady kształtowania zabudowy rekreacyjnej. 1) Ustalenia programowe. a) realizacja zespołów rekreacyjnych w poszczególnych wsiach Gminy, przy pełnej ochronie środowiska i krajobrazu - poza koncentracjami zabudowy zagrodowej i produkcyjnej, b) konieczność realizacji - wskazanych planem - ścieżek wędrówkowo-rowerowych przy powiązaniu ich z istniejącymi szlakami turystycznymi (postuluje się wzbogacenie form wypoczynku i turystyki), c) budowa schronisk młodzieżowych, jako turystycznej bazy noclegowej, d) przekształcanie funkcji mieszkaniowej w mieszkaniowo-pensjonatową powiększając bazę noclegową, rozwój gospodarstw agroturystycznych, 2) Zasada kształtowania zabudowy: a) zabudowa letniskowa winna spełniać warunki zbliżone do ustaleń dla zabudowy mieszkaniowej. b) zabudowa letniskowa winna spełniać następujące warunki: – 1 pełna kondygnacja z poddaszem użytkowym, c) zabudowa pensjonatowa winna spełniać następujące warunki: – 1-2 kondygnacji naziemnych z poddaszem użytkowym, d) dla zabudowy letniskowej i pensjonatowej obowiązuje: – zwarta lub lekko rozczłonkowana bryła, – dachy o nachyleniu 450 z tolerancją 100, – preferencje dla obiektów nawiązujących do zabudowy tradycyjnej (forma, detale, rozwiązania materiałowe. e) obiekty zaplecza socjalno-sanitarnego winny tworzyć oszczędne w formie i wyrazie struktury o drobnej skali zabudowy - otoczone zieleni o charakterze zbliżonym do naturalnego w miejscu lokalizacji: – 1 kondygnacja parterowa bez podpiwniczenia i poddasza użytkowego, – optymalna wysokość obiektu: ok. 7,0 m, – dachy o pochyleniu 450 z tolerancj¹ 100 , – zwarta, prosta bryła, oszczędna kolorystyka. 5. Ustalenia uzupełniające. 1) Na terenach lasów i obszarach sąsiadujących z nimi zaleca się wprowadzenie następujących elementów związanych z turystyką pieszą, takich jak: a) szlaki turystyczne, b) ścieżki wędrówkowe i rowerowe, c) miejsca biwakowe, d) zadaszenia, schrony. 2) W terenach rolniczo - osadniczych dopuszcza się zabudowę rekreacyjną zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 3) W terenach mieszkaniowo-usługowych dopuszcza się mieszkalnictwo rekreacyjne pod warunkiem pełnego wyposażenia w infrastrukturę techniczną i komunikację. 4) Na terenach przybrzeżnych rzek i potoków dopuszcza się wprowadzanie urządzeń tzw. rekreacji zielonej (bez obiektów kubaturowych): a) kąpielisk, b) plaż naturalnych i urządzonych, c) baseny przyrzeczne, d) campingi i pola namiotowe po uzgodnieniu szczegółowych zasad użytkowania danego terenu z instytucjami ochrony środowiska i krajobrazu. 5) Warunkiem realizacji zabudowy jest pełne uzbrojenie działek w urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacji. 6) Podziały budowlane na terenach RC mogą być dokonywane z zachowaniem warunków dostępności do dróg publicznych. 7) Zieleń urządzona tworzy strefę atrakcji turystycznych, w której obowiązują ustalenia dla poszczególnych terenów z grupy Z.

12) LZ - tereny zadrzewień przylegających, śródpolnych i nad rzecznych. a) Użytkowanie podstawowe: – zadrzewienia o charakterze otuliny biologicznej lokalnych ekosystemów, – zieleń brzegowa w dolinach cieków wodnych. b) Użytkowanie dopuszczalne: – użytki rolne (w obrębie istniejącego areału rolnego), – użytki zielone (w obrębie istniejących łąk i pastwisk.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zapraszam pośredników do współpracy.

Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()