Dom rodzinny wolnostojący z dodatkowym budynkiem

Oferuję na sprzedaż dom rodzinny o powierzchni 150 m2, który znajduje się na spokojnym osiedlu domów wolnostojących. Dom został wybudowany w 1995 roku. Jest zadbany, przeszedł generalny remont i jest wolny od wad. Składa się z dwóch kondygnacji - na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, kuchnia, garderoba oraz duża łazienka. Na piętrze znajdują się cztery sypialnie oraz druga duża łazienka. W sprzedaży jest również pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 135m2.

Działka ma powierzchnię 600m2. Dom posiada ogrzewanie gazowe, ale kocioł węglowy zlokalizowany w pomieszczeniach gospodarczych jest sprawny i ciągle wpięty w instalację grzewczą. W razie potrzeby można także ogrzewać drewnem i/lub węglem.

Jeśli potrzebujesz dodatkowych informacji lub chcesz umówić się na oglądanie nieruchomości, proszę o kontakt.

LOKALIZACJA:

Dom jest położony na skraju wsi Sątopy. W tej miejscowości znajduje się stacja kolejowa oddalona o 2 km od domu, skąd kursują regularne i częste połączenia do Poznania. W samej wsi dostępne są podstawowe udogodnienia, takie jak szkoła podstawowa, sklep spożywczy oraz wiejski ośrodek kultury. Dodatkowo, w odległości 7 km od domu znajduje się najbliższe miasto gminne – Nowy Tomyśl. Jest to istotne, ponieważ zapewnia szybki dojazd do autostrady A2 Warszawa-Poznań-Berlin.

ATUTY LOKALIZACJI:

- Bliskość stacji kolejowej ułatwiająca podróże do Poznania.

- Dostępność podstawowych usług w miejscowości, co zapewnia codzienną wygodę.

- Szybki dojazd do autostrady A2 z miasta Nowy Tomyśl, ułatwiający podróże w różnych kierunkach.

- Bliskość lasu oferującego liczne ścieżki spacerowe, biegowe oraz możliwość grzybobrania w sezonie, co sprzyja aktywnemu stylowi życia i kontaktowi z naturą.

- Lokalizacja posesji oferuje harmonijne połączenie wiejskiego spokoju z dogodnym dostępem do większych miejscowości i infrastruktury drogowej

Atuty posesji:

WOLNOSTOJĄCY DOM – 150 m2:

- 2 kondygnacje: Dom składa się z dwóch poziomów, co zapewnia dodatkową przestrzeń życiową.

- Okna: Szczelne, plastikowe okna z moskitierami, zapewniające komfortowe otwieranie okien i ochronę przed owadami.

- Rolety antywłamaniowe: Niezawodne rolety antywłamaniowe na dwóch poziomach, zwiększające bezpieczeństwo

- Kuchnia: Nowa kuchenka gazowa oraz funkcjonalna kuchnia, otwarta na salon z możliwością instalacji przesuwnych drzwi

- Panele podłogowe: Nowe panele podłogowe, dodające estetyki i nowoczesności wnętrzom.

- Salon: Przestronny salon z przytulnym kominkiem, idealny do relaksu i spotkań rodzinnych.

- Ogrodzenie: Nowe, ocynkowane ogrodzenie z 2022 roku, zapewniające prywatność i bezpieczeństwo posesji.

- Brama wjazdowa: Elektryczna brama wjazdowa na pilota, ułatwiająca dostęp do posesji.

- Internet: Światłowodowy Internet o prędkości 100+ Mbit, z gniazdkiem internetowym w każdym pokoju, zapewniający szybki i stabilny dostęp do sieci.

- Ogrzewanie: Możliwość korzystania z ogrzewania gazowego lub węglowego, co daje elastyczność w wyborze źródła ciepła.

- Garaż: Przestronny garaż z kanałem, zapewniający miejsce na przechowywanie pojazdów oraz narzędzi.

- Strych: Obszerny strych z możliwością zaadaptowania na magazyn, co zwiększa przestrzeń do przechowywania.

- Garderoba: W garderobie znajduje się przestronna zabudowana szafa na ubrania i inne rzeczy.

- Kanalizacja lub szambo: Istnieje możliwość niskim kosztem podłączenia domu do kanalizacji, co zwiększa komfort mieszkania.

Posesja jest kompletnym i funkcjonalnym miejscem do zamieszkania, spełniającym potrzeby każdej rodziny.

POMIESZCZENIE GOSPODARCZE – 135 m2:

- 2 kondygnacje: Pomieszczenie składa się z dwóch poziomów, co zapewnia dodatkową przestrzeń do wykorzystania.

- Osobne wejście: Piętro oferuje osobne, niezależne wejście od ulicy, co zapewnia prywatność i wygodę dla użytkowników.

- Możliwość adaptacji: Piętro można zaadaptować pod wynajem lub jako przestrzeń biurową, co daje elastyczność w wykorzystaniu pomieszczenia.

- Infrastruktura: Istnieje możliwość założenia osobnego licznika prądu i doprowadzenia gazu relatywnie niskim kosztem.

- Kuchnia do adaptacji: Istnieje kuchnia do adaptacji

- Toaleta: piętro wyposażone jest w samodzielną toaletę

- Ogrzewanie na piętrze

- Garaż: Na parterze znajduje się garaż z kanałem, który umożliwia przechowywanie pojazdów i narzędzi

- Spiżarka: Na parterze dostępna jest spiżarka, co ułatwia przechowywanie produktów spożywczych lub innych artykułów.

- Kotłownia: Na parterze znajduje się dawna kotłownia węglowa, która może być wykorzystana do różnych celów, np. jako dodatkowa przestrzeń magazynowa.

Pomieszczenie gospodarcze jest wszechstronnym i praktycznym miejscem, które może być wykorzystane zgodnie z potrzebami mieszkańców lub wynajmowane jako dodatkowa przestrzeń biurowa. Można zaadoptować je na mieszkanie około 70m2 i wynająć.

DODATKOWO:

- Miejsce parkingowe: Posesja oferuje miejsce parkingowe na minimum dwa samochody, co zapewnia wygodę dla mieszkańców i gości.

- Przestrzeń rekreacyjna: Na działce można wydzielić miejsce na grilla, postawić trampolinę lub małą piaskownicę ze zjeżdżalnią dla dzieci, co sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.

- Kanalizacja: Dom posiada obecnie duże szambo, ale około 15 metrów od domu można przyłączyć się do kanalizacji, co zwiększa komfort użytkowania nieruchomości.

- Koszty adaptacyjne: Relatywnie niskie koszty adaptacyjne sprawiają, że ewentualne prace remontowe lub modernizacyjne mogą być łatwo przeprowadzone.

- Status prawny: Posesja ma jasny status prawny - jeden właściciel w akcie notarialnym i księdze wieczystej, co umożliwia szybkie załatwienie formalności związanych ze sprzedażą.

- Cena nie zawiera mebli i wyposażenia, co daje możliwość dopasowania wnętrz do własnych preferencji.

- Gotowość do zamieszkania: Dom jest obecnie zamieszkały, ale istnieje możliwość szybkiego wprowadzenia się, co umożliwia elastyczne planowanie przeprowadzki.

- Bezpośrednia sprzedaż: Dom sprzedaję osobiście, bez pośredników, co może ułatwić proces transakcji i umożliwić bezpośredni kontakt z właścicielem.

Powierzchnie pomieszczeń proszę znaleźć na ostatnim zdjęciu - panie obydwóch budynków. Zapraszam do oglądania tej atrakcyjnej posesji.